Boda / Borås

Bodagatan 35

Budgivning pågår
Högsta bud: 340 000 kr
Föreslagen budstart: 395 000 kr
TIPSA
Inglasad balkong i helt rätt väderstreck

  • Inglasad balkong
  • Fräscht badrum
  • Välplanerad lägenhet
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Plats för köksbord i köket
  • Separat sovalkov

Välplanerad 1,5:a på vån 2 av 3, endast en trappa upp från markplan. Här finns fräscht, helkaklat badrum med takdusch bakom glasväggar och toppmatad tvättmaskin. Rymligt kök med plats för matbord och stor, trevlig inglasad balkong med fri utsikt i västerläge. Säng får smidigt plats i sovalkov som går att gömma bakom gardin. Inred efter eget behov. Här går att bo mycket praktiskt mot låg kostnad. Välkommen att trivas!

Nyligen blev föreningen klara med sina inglasade balkonger i trevligt västerläge, här är sol från efter lunch och resten av kvällen. Balkongens glasparti går att öppna upp och elektrisk rullgardin finns för skydd från solen. Källarförråd och matkällare samt tvättstuga finner ni i källaren.


Välkommen att boka in dig på visningen.

Med vänliga hälsningar
Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 483 kr
Inkl. Uppvärmning, vatten, bredband, TV grundutbud och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för inglasad balkong om 420 kr/mån, total månadsavgift blir därför 3903 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
395 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Inglasad balkong i helt rätt väderstreck

  • Inglasad balkong
  • Fräscht badrum
  • Välplanerad lägenhet
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Plats för köksbord i köket
  • Separat sovalkov

Välplanerad 1,5:a på vån 2 av 3, endast en trappa upp från markplan. Här finns fräscht, helkaklat badrum med takdusch bakom glasväggar och toppmatad tvättmaskin. Rymligt kök med plats för matbord och stor, trevlig inglasad balkong med fri utsikt i västerläge. Säng får smidigt plats i sovalkov som går att gömma bakom gardin. Inred efter eget behov. Här går att bo mycket praktiskt mot låg kostnad. Välkommen att trivas!

Nyligen blev föreningen klara med sina inglasade balkonger i trevligt västerläge, här är sol från efter lunch och resten av kvällen. Balkongens glasparti går att öppna upp och elektrisk rullgardin finns för skydd från solen. Källarförråd och matkällare samt tvättstuga finner ni i källaren.


Välkommen att boka in dig på visningen.

Med vänliga hälsningar
Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodagatan 35

Hall

Entré med klinkerimitation på golvet och ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning finns samt gott om förvaring i separat klädkammare.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i vitt och grått. Här finns dusch bakom glasdörrar, kommod, spegel och WC. Toppmatad tvättmaskin för bekvämlighetens skull, annars finns tvättstuga i källaren.

Kök

Ljust kök med vita luckor och svarta detaljer. Stänkskydd i svart kakel som går upp bakom fläkten. Här finns bra med förvaring och bänkyta. Gott om plats för köksbord intill fönstret. Trevligt ljusinsläpp från två fönster. Här finns spis med ugn, fläkt och kyl/frys. Plats för micro finns i ett skåp.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och välplanerat. Säng går att möblera med i sovalkoven. Annars får soffa, soffbord och tv-bänk smidigt plats. Vardagsrummet har en fondtapet medan sovalkoven är vitmålad. Här når ni bostadens inglasade balkong som är stor nog för matbord eller mindre loungrgrupp. Välkommen att trivas!

Fakta – Bodagatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Endast en trappa upp från markplan.
Lägenhetsnummer: 8-3090-1-404-9 (1102)
Föreslagen budstart: 395 000 kr
Månadsavgift: 3 483 kr
Inkl. Uppvärmning, vatten, bredband, TV grundutbud och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för inglasad balkong om 420 kr/mån, total månadsavgift blir därför 3903 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,413 %, andel av årsavgift 0,413 %
Indirekt nettoskuldsättning: 413 956 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: I området finns Boda isbana som är en konstfrusen isbana som i första hand är för bandyverksamhet, men där även allmänheten kan åka skridskor på vissa tider och är mycket populär.
Kommunikation: Busslinje 3 går från Bodagatan med täta förbindelser till Borås centrum. Från Bodagatan har man även mycket nära till påfart R40 mot Göteborg eller Jönköping.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering för gäster.
Närservice: På Boda finns matbutik, vårdcentral med BVC, apotek, folktandvård, Bodaskolan med F-9 samt Bodagårdens förskola.

Fakta – Hsb Brf Södra Milstolpen i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 172
Allmänt om föreningen: Hsb Brf Södra Milstolpen i Borås bildades 1988. Alla lägenheter är upplåtna som bostadsrätter.

Föreningen har ett kollektivt avtal gällande hushållsel.
Varje lägenhet har en individuell mätare så du betalar för din faktiska förbrukning. Det tillkommer på avin varje månad. Föreningen har installerat solcellspaneler på taken för egen elförsörjning i de gemensamma utrymmena.


Flertalet uteplatser samt grillplatser finns. Nybyggd lekplats finns i området. I angränsande förening Norra Milstolpen, finns gemensam bastu, gym samt övernattningslägenhet som man kan nyttja mot en kostnad.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/sodra-milstolpen/
Parkering: Föreningen har 141 st parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Kösystem till parkering, efter samtal med föreningens kontaktperson 2024-09-24 är det kort kö till parkeringsplatserna men om man kontaktar vicevärden direkt efter köpet så brukar det gå att få p-plats lagom till tillträdet. Kan finnas chans att hyra från grannföreningen för 275 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV med basutbud från Tele2 samt bredband via Tele2 300 Mbit ingår i avgiften.
Renoveringar
2010 Takrenovering
2014 Fönsterbyte, målning av balkonger, termostatbyten, ny lekplats, installation av ekopilot, ny belysning i tvättstugor.
2015 Målning och underhåll av fasader samt ny utrustning till lekplatsen.
2017 Installation av solpaneler, genomfört radonmätning, byte av 2 st tvättmaskiner, 2 st nya p-platser.
2018 Bytt ut ytterdörrarna till lägenheterna till säkerhetsdörrar.
2019 Elektronisk uppkoppling vid tvättstugorna. Medlemmarna kan ladda ner en app och boka tid i tvättstugan genom appen.
2020 byggdes ytterligare parkeringsplatser.
2021 Inglasning av balkonger, byggnation av inglasade uterum till de lägenheter som har trädgård. I samband med balkongbytet dränerades även baksidorna av husen. Byte tak. Fasadbyte på husen. Utökade solpaneler till dubbelt så många. Införde Individuell mätning och debitering (IMD) av el som läggs på fakturan till varje medlem.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell mätning och fakturering för hushållsel. Driftskostnaden kan variera, vänligen ta kontakt med ditt försäkringsbolag för exakt premie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen