Välkomna till Norra Bergsvägen 9 och denna väldisponerade villa på trevlig hörntomt. Huset har till stora delar renoverats på senare år. Nya fönster, nytt uppvärmningssystem, ny altan, nya ytskikt, nytt kök, nytt badrum m.m. Källaren är ombyggd till en lägenhet och trappan mellan våningarna är i dagsläget borttagen. Det går att återställa om så önskas. I dagsläget har huset nyttjats som två lägenheter och tack vare detta kan man bo i ena delen och dessutom ha en passiv inkomstkälla och hyra ut andra lägenheten.
Läget i Fristad är populärt och ger dig närhet till matbutik, vårdcentral, frisör, apotek, pizzeria, gym och tandläkare. Härifrån går det också smidigt att pendla till Herrljunga eller Vårgårda. In till centrala Borås tar det ca 20 minuter med bil. För barnfamiljen bor det flera barnfamiljer i området då det är nära till förskola och skola. Fristad är också en aktiv stadsdel, fullt av fritidsaktiviteter och föreningar för såväl vuxna som barn.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson
Välkomna till Norra Bergsvägen 9 och denna väldisponerade villa på trevlig hörntomt. Huset har till stora delar renoverats på senare år. Nya fönster, nytt uppvärmningssystem, ny altan, nya ytskikt, nytt kök, nytt badrum m.m. Källaren är ombyggd till en lägenhet och trappan mellan våningarna är i dagsläget borttagen. Det går att återställa om så önskas. I dagsläget har huset nyttjats som två lägenheter och tack vare detta kan man bo i ena delen och dessutom ha en passiv inkomstkälla och hyra ut andra lägenheten.
Läget i Fristad är populärt och ger dig närhet till matbutik, vårdcentral, frisör, apotek, pizzeria, gym och tandläkare. Härifrån går det också smidigt att pendla till Herrljunga eller Vårgårda. In till centrala Borås tar det ca 20 minuter med bil. För barnfamiljen bor det flera barnfamiljer i området då det är nära till förskola och skola. Fristad är också en aktiv stadsdel, fullt av fritidsaktiviteter och föreningar för såväl vuxna som barn.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson
Klinker på golvet och gråmålade väggar. Förvaring bakom skjutdörrsgarderob. I hallen finns också tvättmaskin för den som bor på övervåningen.
Vidare finner ni vardagsrum och matplats i öppen planlösning mot köket. Här ryms en större soffa med tillhörande möblemang. Där det tidigare var en balkong har säljaren istället byggt ut huset med ca 7 kvm och instället fått till en matplats mellan vardagsrum och kök. Här når ni utgången till bostadens ena altan.
Köket är grått och påkostat. Här finns kyl/frys i rostfritt utförande samt mycket god förvaring tack vare såväl smart planerat som många överskåp. Integrerad diskmaskin, ugn och micro. Svart köksfläkt, svarta handtag och Induktionshäll. Modernt kakels om stänkskydd.
Master bedroom är idag inrett med dubbelsäng med plats för tillhörande sängbord. Här går också att komplettera med garderober eller byrå för mer förvaring om så önskas.
Bostadens andra sovrum har varit inrett som barnrum. Väggkulören är en härlig mochafärg. Här får våningsäng med tillhörande skrivbord och garderob plats.
Badrummet uppe är helkaklat i vit marmor-imitation. Här är svarta detaljer på duschväggarna och bred kommod med bänkskiva i ek för extra trevlig känsla. Rund spegel med belysning och golvvärme. Här finns dusch, kommod, WC och spegel.
Genom ingången till källarplanet väntar två rum som idag nyttjas som sovrum, badrum med tvättmaskin och kök/vardagsrum med egen uteplats samt ett förvaringsrum.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
26 000 kr/år
VA:
8 520 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
125 kr/år
Renhållning:
3 120 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftskostnaden är varierande beroende av antal boende, olika avtal och hur det används.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
