KOMMER SNART

Sjöbo / Borås

Huldregatan 5

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare med balkong i soligt söderläge!

  • Renoverat kök från 2019
  • Diskmaskin
  • Induktionshäll
  • Gavellägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående ekparkett på golvet
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Sovrum i tyst och lugnt läge
  • Nära busshållsplats
  • Hiss finns

Här är det bara att flytta in och trivas!!

Renoverad och fräsch tvårummare endast en trappa upp med egen ingång i gavelläge. Balkong ligger i perfekt soligt söderläge. I bostadens moderna och stilrena kök finns flertal bekvämligheter såsom diskmaskin, induktionshäll och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är välplanerad som ger plats för möblering efter eget tycke och smak. Det genomgående ekparkettsgolvet skapar en enhetlig och modern känsla. Sovrummet vetter åt naturen så lugnt och tyst läge.

Lägenheten ligger i gångavstånd till Coop, busshållsplats och fina promenadstråk längst med Viskan. Föreningen är välskött och har en relativt låg belåning. Föreningen erbjuder tvättstuga i två av föreningens fem hus (nr 3 och 7). Hiss finns att tillgå även om bostaden bara är en halv trappa upp. Till bostaden hör ett källarförråd och i källaren finner du också cykelförråd.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro

Snabbfakta
Avgift:
4 233 kr
Inkl: Värme, vatten, sophantering, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Byggnadsår:
1945
Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare med balkong i soligt söderläge!

  • Renoverat kök från 2019
  • Diskmaskin
  • Induktionshäll
  • Gavellägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående ekparkett på golvet
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Sovrum i tyst och lugnt läge
  • Nära busshållsplats
  • Hiss finns

Här är det bara att flytta in och trivas!!

Renoverad och fräsch tvårummare endast en trappa upp med egen ingång i gavelläge. Balkong ligger i perfekt soligt söderläge. I bostadens moderna och stilrena kök finns flertal bekvämligheter såsom diskmaskin, induktionshäll och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är välplanerad som ger plats för möblering efter eget tycke och smak. Det genomgående ekparkettsgolvet skapar en enhetlig och modern känsla. Sovrummet vetter åt naturen så lugnt och tyst läge.

Lägenheten ligger i gångavstånd till Coop, busshållsplats och fina promenadstråk längst med Viskan. Föreningen är välskött och har en relativt låg belåning. Föreningen erbjuder tvättstuga i två av föreningens fem hus (nr 3 och 7). Hiss finns att tillgå även om bostaden bara är en halv trappa upp. Till bostaden hör ett källarförråd och i källaren finner du också cykelförråd.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro

TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Huldregatan 5

Hall

Välkommen till denna moderna gavellägenhet! Den egna ingången leder in till lägenhetens hallen, här möts du av ett varmt och stilrent välkomnande i form av ljusa väggar samt mörkt klinker på golvet. Vidare in i hallen övergår golvet till en genomgående ekparkett, vilket skapar en enhetlig känsla.

Kök

Till höger om hallen finner du husets hjärta, köket. Köket är renoverat under 2019 och består av ljusa väggar och det genomgående parkettgolvet. Köksluckorna är ljusgråa med silvriga detaljer i form av knoppar samt handtag. Ljust, fräscht kakel finns över de generösa arbetsbänkarna som består av en mörkare laminatskiva. Inbyggd induktionshäll, ugn samt fläkt. Diskmaskin finns samt fyl/frys. I köket finns även ett stort fönster som ger goda värderingsmöjligheter och släpper in gott om dagsljus.

Vardgsrum

Vardagsrummet är rymligt och finns plats för flertal möjligheter till möblering efter eget tycke och smak. Det finns plats för en soffa med tv samt skrivbord med tillhörande datastol. Vidare från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i söderläge med utsikt över grönområden och lekplatsen. Där kan du njuta av dagens soligaste timmar i lugn och ro.

Badrum

Badrummet består av ett mörkare golv och ljusa väggar. WC, dusch med duschdraperi samt mörk kommod med handfat samt spegelskåp med plats för förvaring.

Sovrum

I sovrummet finns det gott om plats för både förvaringsmöjligheter samt en dubbelsäng. Sovrummet vetter ut mot naturen med ett lugnt och tyst läge.

Fakta – Huldregatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 204005004-0028 (1004)
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 4 233 kr

Inkl: Värme, vatten, sophantering, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,557 %, andel av årsavgift 1,557 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 216 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Riksbyggen BRF Boråshus nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Toppmurklan 1-5 i Borås Kommun. På fastigheterna finns fem byggnader med 60 lägenheter samt en lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1945. Fastigheternas adress är Huldregatan 1-9 i Borås.
Parkering: Parkering enligt kö-system, totalt finns det 49 st platser. Parkeringsplats utan el kostar 150 kr/mån att hyra. Parkeringsplats med el kostar 200kr/mån. Det finns 3 lediga bilplatser (22/11).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband levereras av Tele2. Grundutbud gällande TV ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1994: Fönsterbyte, fasadputsning, balkongrenovering
2008: Stambyte
2018: Takrenovering
2019: Montering fastighetsboxar, växlarbyte, installation LED-belysning, dränering
2020: Värmecentral
2021: Huskropp utvändigt
2024: Byte till säkerhetsdörrar

För planerat underhåll se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 788 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 300 kr/år
Försäkring: 1 488 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende på antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakt premie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen