Välkomna till Gunnarbovägen 111 – ett underbart radhus som erbjuder både stil och funktionalitet i en harmonisk miljö. Här omges ni av en vackert skött tomt och en generös altan i bästa solläge, perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Huset är genomgående inrett med noggrant utvalda material och en smakfull färgsättning som ger en modern och inbjudande atmosfär. På entréplanet möts ni av en öppen och ljus social planlösning, idealisk för familjens vardag och trevliga middagar med vänner. På det övre planet finns tre rymliga sovrum som ger gott om plats för hela familjen, samt en allsidig hall som kan fungera som både allrum och kontor. Utöver detta erbjuder bostaden två charmiga uteplatser och en balkong, vilket ger er flera möjligheter att njuta av utomhusmiljön. Med genomtänkta förvaringslösningar och en planlösning som maximerar varje kvadratmeter, är detta ett hem som är redo att flytta in i – ett drömboende som kombinerar komfort, stil och funktionalitet på bästa sätt. Missa inte chansen att göra Gunnarbovägen 111 till ert nya hem!
Järvastaden är en riktigt familjeoas med naturen runt knuten, området ligger precis intill Igelbäckens naturreservat. Man har sedan start satsat på målgruppen barnfamiljer och den finns redan idag flera alternativ på både kommunala och privata alternativ på både förskolor och skolor området. Flera mysiga restauranger, populära bageriet Café Gottig och ICA Nära Järvastaden med fantastiskt utbud.
2017 öppnades den nya efterlängtade skolan Raoul Wallenbergskolan Järvastaden, förskola och grundskola för årskurserna F-6 samt 2021 Raoul Wallenbergskolan Bagartorp 6-9. I Nya Ulriksdal finner ni även Ulriksdalsskolan med plats för 900 elever för årskurserna F-9. Skolan är miljöcertifierad och drivs i kommunal regi. I anslutning till skolan har Ulriksdalshallen byggt en sporthall som används både i skola och föreningslivet.
Det finns oändliga möjligheter till friluftsliv och motion, Ursviks motionsgård med sina populära motionsspår och elljusspår. Här finns utmaning för såväl löparen, som MTB fantasten och längdskidåkaren vintertid då det anlägger skidspår.
Det finns flera alternativ till kommunikationer, promenadavstånd (1 300 m) till Ulriksdals Pendeltågsstation som tar dig till T-centralen på ca 10 minuter och Arlanda på 27 minuter. Både buss 505 och 540 som går från Fridensborgsvägen och tar dig till bl.a. Solna Centrum, Bergshamra, Universitetet och Hallonbergen där ni kan byta till röd eller blå tunnelbanelinje. Till Kista och Solna centrum är det cykelavstånd och du tar dig dit på ca 10 minuter. För den bilburne når man enkelt det stora vägnätet E18, E4 och E20.
Välkomna till Gunnarbovägen 111 – ett underbart radhus som erbjuder både stil och funktionalitet i en harmonisk miljö. Här omges ni av en vackert skött tomt och en generös altan i bästa solläge, perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Huset är genomgående inrett med noggrant utvalda material och en smakfull färgsättning som ger en modern och inbjudande atmosfär. På entréplanet möts ni av en öppen och ljus social planlösning, idealisk för familjens vardag och trevliga middagar med vänner. På det övre planet finns tre rymliga sovrum som ger gott om plats för hela familjen, samt en allsidig hall som kan fungera som både allrum och kontor. Utöver detta erbjuder bostaden två charmiga uteplatser och en balkong, vilket ger er flera möjligheter att njuta av utomhusmiljön. Med genomtänkta förvaringslösningar och en planlösning som maximerar varje kvadratmeter, är detta ett hem som är redo att flytta in i – ett drömboende som kombinerar komfort, stil och funktionalitet på bästa sätt. Missa inte chansen att göra Gunnarbovägen 111 till ert nya hem!
Järvastaden är en riktigt familjeoas med naturen runt knuten, området ligger precis intill Igelbäckens naturreservat. Man har sedan start satsat på målgruppen barnfamiljer och den finns redan idag flera alternativ på både kommunala och privata alternativ på både förskolor och skolor området. Flera mysiga restauranger, populära bageriet Café Gottig och ICA Nära Järvastaden med fantastiskt utbud.
2017 öppnades den nya efterlängtade skolan Raoul Wallenbergskolan Järvastaden, förskola och grundskola för årskurserna F-6 samt 2021 Raoul Wallenbergskolan Bagartorp 6-9. I Nya Ulriksdal finner ni även Ulriksdalsskolan med plats för 900 elever för årskurserna F-9. Skolan är miljöcertifierad och drivs i kommunal regi. I anslutning till skolan har Ulriksdalshallen byggt en sporthall som används både i skola och föreningslivet.
Det finns oändliga möjligheter till friluftsliv och motion, Ursviks motionsgård med sina populära motionsspår och elljusspår. Här finns utmaning för såväl löparen, som MTB fantasten och längdskidåkaren vintertid då det anlägger skidspår.
Det finns flera alternativ till kommunikationer, promenadavstånd (1 300 m) till Ulriksdals Pendeltågsstation som tar dig till T-centralen på ca 10 minuter och Arlanda på 27 minuter. Både buss 505 och 540 som går från Fridensborgsvägen och tar dig till bl.a. Solna Centrum, Bergshamra, Universitetet och Hallonbergen där ni kan byta till röd eller blå tunnelbanelinje. Till Kista och Solna centrum är det cykelavstånd och du tar dig dit på ca 10 minuter. För den bilburne når man enkelt det stora vägnätet E18, E4 och E20.
Vacker och välskött framsida med stenläggning och trädäck. Plats för önskad utemöblering som cafémöbler samt blommor och växter.
Välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Gott plats för avhägning precis innan för dörren samt plats för önskad möblering samt ytterligare förvaring i inbyggda garderober bakom spegelskjutdörrar.
Ljust och fräscht badrum med grått klinkergolv (golvvärme), ljust kaklade väggar samt spotlights i tak. Badrummet är utrustat med dusch med infällbara glasväggar, handdukstork, WC, handfat med kommod samt spegelskåp ovan med integrerad belysning.
Stort och luftigt kök med altandörr ut till den mysiga uteplatsen på framsidan. Ekparkett, ljusa väggar samt spotlights i tak. Smakfullt gråa luckor och lådfronter. Ljust liggande kakel ovan ljus arbetsbänk samt infällda spotlights. Köket är utrustat med dubbeldiskho, integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll (80cm), fläkt, varmluftsugn, inbyggdmicro samt kyl och frys. Öppen planlösning mot stor matplats som öppnar upp sig mot vardagsrum.
Rymlig matplats med plats för 8-10 personer precis intill köket. Tack vare den öppna planlösningen kan man såklart duka upp för ännu fler om så önskas.
Stort och luftigt vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt annan önskad möblering. Ljusinsläpp från stora härliga fönsterpartier med utsikt över trädgården. Samt utgång till altanen och baksidan.
Ljuvlig baksida i bästa solläge, med både gräsmatta och rymlig altan med markis. Här finns gott om plats för önskad utemöblering samt blommor och växter. Vacker och välskött trädgård med privatkänsla, som rymmer massa lek och planteringar. Härifrån nås förrådet.
Möblerbar hall med ekparkett och ljusa väggar. Används idag som lekyta, men kan användas som arbetshörna eller vad som önskas. Gott om förvaring i inbyggda garderober bakom skjutdörrar.
Master bedroom med ekparkett och sobert beige kulör på väggarna. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Gott om förvaring i inbyggda garderober bakom skjutdörrar. Härifrån nås den mysiga balkongen.
Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.
Med ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna.
Med ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna.
Badrum med grått klinkergolv (golvvärme), ljust kaklade väggar samt spotlights i tak. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, handdukstork, WC, handfat med kommod samt spegelskåp ovan med integrerad belysning.
Utomhusförråd om ca 6 kvm, med goda förvaringsmöjligheter.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
4 278 kr/år
El:
15 449 kr/år
VA:
2 754 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
7 650 kr/år
Försäkring:
5 867 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Trygghansa
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
