KOMMER SNART

Järla Sjö / Nacka

Winborgs Väg 19

TIPSA
Drömhem i toppskick med badrocksavastånd till Järlasjö

  • Smakfullt renoverad
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinflöde
  • Sobra färg och materialval
  • Stilfullt och modernt kök
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Källarförråd
  • Välskött förening
  • Äger marken
  • Garage & cykelförråd
  • Gym & bastu i föreningen
  • Lugnt område
  • Småstadscharm
  • Promenadstråk längst vatten & grönska
  • Badbryggor & motionsspår
  • Järla sjö & Nackareservatet intill
  • Sickla köpkvarter & Nacka Forum
  • SATS Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • 10 min till Slussen

Med badrocksavstånd till Järlasjön, omfamnad av underbar natur och grönska ligger denna mycket charmiga och smakfullt renoverade tvåa om 66 kvm. Ett perfekt läge för dig som söker efter lugna kvarter med närhet till citypuls. Den här lägenheten är utformad för att tillgodose alla dina behov. Väldisponerade och luftiga kvadratmeter, öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, goda förvaringsmöjligheter och generösa fönsterpartier som skapar ett ljust, trivsamt och harmoniskt hem.

När man kommer in i bostaden möts man av en välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och generös förvaring i både skjutdörrsgarderob och i praktisk platsbyggd sittbänk. Från hallen når du det ljusa, helkaklade badrummet i smakfullt utförande inrett med ljust kakel och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, wc, handfat på kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåp ovantill. Vidare in i bostaden leds du in till vardagsrum och kök som ligger i en öppen och social planlösning. Stilrent och modernt kök med köksluckor i sober grå ton, utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och kyl/frys. Här finns gott om förvaring i ovan- och överskåp som ramas in av vackert stänkskydd i sten och bänkskiva i grå laminat. Det rymliga och sociala vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för större sammankomster och ger plats för en bekväm soffgrupp, tv-möblemang och ett större matbord med plats för trevliga middagar tillsammans med familj och vänner. Från vardagsrummet leds du vidare in till sovrummet som är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre skrivbord om så önskas. Stor platsbyggd skjutdörrsgarderob som tar hand om förvaringen.

Brf Turbinhallen är en välmående förening med flera gemensamma utrymmen såsom gym, bastu, bubbelbad, garage, miljörum samt cykel- och barnvagnsrum.

Här bor du mitt i en grönskande idyll med närhet till citypuls och Järlasjön som erbjuder både badbryggor och fina promenadstråk längst vacker natur och vatten. I närområdet finns matbutiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer med både buss och Saltsjöbanan som tar dig in till Slussen på 11 min. På sikt planeras även tunnelbanan trafikera området. För den shoppingsugna finner ni både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum ett par minuter bort.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 850 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2016-2018
Planritning
Planritning
Mäklare

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömhem i toppskick med badrocksavastånd till Järlasjö

  • Smakfullt renoverad
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinflöde
  • Sobra färg och materialval
  • Stilfullt och modernt kök
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Källarförråd
  • Välskött förening
  • Äger marken
  • Garage & cykelförråd
  • Gym & bastu i föreningen
  • Lugnt område
  • Småstadscharm
  • Promenadstråk längst vatten & grönska
  • Badbryggor & motionsspår
  • Järla sjö & Nackareservatet intill
  • Sickla köpkvarter & Nacka Forum
  • SATS Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer
  • 10 min till Slussen

Med badrocksavstånd till Järlasjön, omfamnad av underbar natur och grönska ligger denna mycket charmiga och smakfullt renoverade tvåa om 66 kvm. Ett perfekt läge för dig som söker efter lugna kvarter med närhet till citypuls. Den här lägenheten är utformad för att tillgodose alla dina behov. Väldisponerade och luftiga kvadratmeter, öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, goda förvaringsmöjligheter och generösa fönsterpartier som skapar ett ljust, trivsamt och harmoniskt hem.

När man kommer in i bostaden möts man av en välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och generös förvaring i både skjutdörrsgarderob och i praktisk platsbyggd sittbänk. Från hallen når du det ljusa, helkaklade badrummet i smakfullt utförande inrett med ljust kakel och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, wc, handfat på kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåp ovantill. Vidare in i bostaden leds du in till vardagsrum och kök som ligger i en öppen och social planlösning. Stilrent och modernt kök med köksluckor i sober grå ton, utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och kyl/frys. Här finns gott om förvaring i ovan- och överskåp som ramas in av vackert stänkskydd i sten och bänkskiva i grå laminat. Det rymliga och sociala vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för större sammankomster och ger plats för en bekväm soffgrupp, tv-möblemang och ett större matbord med plats för trevliga middagar tillsammans med familj och vänner. Från vardagsrummet leds du vidare in till sovrummet som är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre skrivbord om så önskas. Stor platsbyggd skjutdörrsgarderob som tar hand om förvaringen.

Brf Turbinhallen är en välmående förening med flera gemensamma utrymmen såsom gym, bastu, bubbelbad, garage, miljörum samt cykel- och barnvagnsrum.

Här bor du mitt i en grönskande idyll med närhet till citypuls och Järlasjön som erbjuder både badbryggor och fina promenadstråk längst vacker natur och vatten. I närområdet finns matbutiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer med både buss och Saltsjöbanan som tar dig in till Slussen på 11 min. På sikt planeras även tunnelbanan trafikera området. För den shoppingsugna finner ni både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum ett par minuter bort.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Winborgs Väg 19

HALL

Välkommande hall med ljust golv och grå kulör på väggarna. Plats för avhägning samt god förvaring via garderober. Plats för annan önskad möblering.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och grå kulör på väggarna. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Halvöppen planlösning mot kök och härligt ljusinsläpp.

KÖK

Ljust golv och grå kulör på väggarna. Ljust stänkskydd i sten och bänkskiva i grå laminat, grå lådfronter och skåpsluckorna med belysning under. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill köket för 6-8 personer.

SOVRUM

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och grå kulör på väggarna. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Grått klinkergolv, ljust kaklade väggar och spotlights i tak. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasvägg, handukstork, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Fakta – Winborgs Väg 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 7-1103 (1103)
Månadsavgift: 3 850 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,513 %, andel av årsavgift 0,51 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2021/2022 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: På en plats som överträffar förväntningarna ligger Järla Sjö - en småstadsidyll som omfamnar sjöns fridfullhet och ger området dess namn. Här finns något för alla - oavsett om du är aktiv eller söker lugn och ro. De trivsamma strandpromenaderna och joggingspåren längs sjön, vid Hellasgården och Sickla Park, bjuder in till avkoppling och motion året om. Vattnet kan utnyttjas på olika sätt - från svalkande dopp under sommaren till skridskoåkning och skidåkning på vintern. Hammarbybacken, med sina möjligheter till utförsåkning med skidor eller cykel, är också nära till hands för dem som söker adrenalinkickar och utmaningar. Shoppingparadis på gångavstånd! Sickla Köpkvarter lockar med ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och biograf, perfekt för en dag med shopping och underhållning. Men det slutar inte där - Nacka Forum ligger också i närheten och erbjuder ännu fler shoppingmöjligheter och restauranger att utforska.
Kommunikation: På bara några minuters promenad når du Saltsjöbanans station Saltsjö-Järla samt busshållplatsen Ja¨rla Station. Härifrån kan du smidigt ta dig till Stockholm eller Va¨rmdo¨ för att utforska staden eller njuta av skärgårdslivet. Och det blir inte bättre än så - resan till Slussen tar endast 10 minuter, oavsett om du väljer att åka buss eller hoppar på Saltsjöbanan.

Fakta – Brf Turbinhallen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 205
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Turbinhallen köpte fastigheten 2017. I föreningen finns 205 lägenheter, alla upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 1 skola och 1 garage på 2 plan över mark. Föreningen har en gemensam innergård, som är plattbelagd och har planteringar. Det finns gemensamma cykelförråd i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till varje trapphus. I husets södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Det finns två soprum för hushållsavfall, varav ett soprum även har kärl för källsortering, dvs papp, plast, metall och glas.

Föreningen består av fyra byggnader; Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshusen. Turbinhallen och Ritningskontoret byggs i de befintliga delarna av Gustaf de Lavals fabrikslokaler. Maskinhallen byggs delvis i befintlig fastighet. De 8 gårdshusen är nyproducerade radhus inne på gården.

Föreningen/fastigheten är medlem i Järla Sjö Samfällighetsförening. Samfälligheten har till ändamål att äga, förvalta och utveckla områdets vägar, trottoarer, trappor, uteparkeringsplatser, garage, el-, avlopps- och dagvattenledningar och belysning, fläktar och pumpar samt grönområden inklusive bad och brygganläggningen. Samfälligheten svarar även för snöröjningen området. Genom Järla Sjö Samfällighet finns en fiskerätt i Järlasjön. En gång per år har varje förening i Järla sjö rätt att fiska egna kräftor.

HISTORIA
Den 11 december 1895 köpte bolaget AB de Lavals Ångturbin mark mellan Saltsjöbanan och Järlasjön i Nacka. Byggandet satte i gång i januari 1896, och i oktober kunde företaget flytta från sina tidigare lokaler på Kungsholmen i Stockholm. Den 200 meter långa montagehallen, som fortfarande finns kvar, byggdes 1911. Det var en av de första betongbyggnaderna i Sverige och en av de största industrihallarna på sin tid. Några år senare byggs också en elektrisk verkstad och ett tackjärnsgjuteri. Verksamheten fortsatte att expandera och fram till 1960 uppfördes en rad byggnader inom området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfturbinhallen.se/
Parkering: Föreningen har ett garage i 2 plan med ca 120 stycken parkeringsplatser. Det råder även boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende själv med Tele2.
Renoveringar
Inga stora kommande renoveringar (2024-02-29).

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen