KOMMER SNART

/ SOLNA

Armégatan 25

TIPSA
Grönskande uteplatstvåa med radhuskänsla

  • Solig & grönskande uteplats
  • Radhuskänsla
  • Gavelläge
  • Ostört läge mot gård
  • Stora sociala ytor
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på uteplats
  • Rymligt sovrum
  • Mycket god förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Källarförråd tillhör lägenheten
  • Mysig gård med grönska, planteringar & lekplats
  • Hiss & garage i huset
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Äkta brf som äger marken
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Lugnt och trivsamt område
  • Coop & Västra skogens t-bana intill
  • Flertalet förskolor och skolor i området
  • Närhet till grönska & vatten
  • Pampas Marina & Ulvsundasjön
  • 4H-gården vid Huvudsta Slott
  • Huvudsta strandbad & trädgård
  • Cykeltur till city
  • Utmärkta kommunikationer
  • Det stora vägnätet strax intill

Solig & grönskande uteplats - Radhuskänsla - Gavelläge - Garage i föreningen

I ett grönskande och idylliskt lugnt läge finner ni denna uteplatstvåa i underbart gavelläge. Bostaden bjuder på generösa kvadratmeter med ett väl tilltaget vardagsrum samt välutrustat kök med gott om förvaring såväl som arbetsutrymme. Från de sociala ytorna nås den ostört belägna och väl tilltagna uteplatsen, omsluten av buskage i ett solvänligt läge med många soltimmar att avnjuta under sommarhalvåret. Uteplatsen vetter här mot föreningens gård i ett lugnt och tyst läge som även sovrummet placeras i. Vidare har bostaden hög maskinell komfort i både kök som badrum, sobra färg- och materialval och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

I Brf Korsnäbben bor du i en äkta och välskött förening som äger marken. Medlemmarna har tillgång till faciliteter som garage i huset, övernattningslägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum och en stor grönskande gård med både lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även hiss och totalt 69 parkeringsplatser.

Snabbfakta
Avgift:
4 908 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital kabel-TV, 500-1000/500-1000 mbit bredband, källarförråd.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68,5 kvm
Byggnadsår:
2005
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Grönskande uteplatstvåa med radhuskänsla

  • Solig & grönskande uteplats
  • Radhuskänsla
  • Gavelläge
  • Ostört läge mot gård
  • Stora sociala ytor
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på uteplats
  • Rymligt sovrum
  • Mycket god förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Källarförråd tillhör lägenheten
  • Mysig gård med grönska, planteringar & lekplats
  • Hiss & garage i huset
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Äkta brf som äger marken
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Lugnt och trivsamt område
  • Coop & Västra skogens t-bana intill
  • Flertalet förskolor och skolor i området
  • Närhet till grönska & vatten
  • Pampas Marina & Ulvsundasjön
  • 4H-gården vid Huvudsta Slott
  • Huvudsta strandbad & trädgård
  • Cykeltur till city
  • Utmärkta kommunikationer
  • Det stora vägnätet strax intill

Solig & grönskande uteplats - Radhuskänsla - Gavelläge - Garage i föreningen

I ett grönskande och idylliskt lugnt läge finner ni denna uteplatstvåa i underbart gavelläge. Bostaden bjuder på generösa kvadratmeter med ett väl tilltaget vardagsrum samt välutrustat kök med gott om förvaring såväl som arbetsutrymme. Från de sociala ytorna nås den ostört belägna och väl tilltagna uteplatsen, omsluten av buskage i ett solvänligt läge med många soltimmar att avnjuta under sommarhalvåret. Uteplatsen vetter här mot föreningens gård i ett lugnt och tyst läge som även sovrummet placeras i. Vidare har bostaden hög maskinell komfort i både kök som badrum, sobra färg- och materialval och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

I Brf Korsnäbben bor du i en äkta och välskött förening som äger marken. Medlemmarna har tillgång till faciliteter som garage i huset, övernattningslägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum och en stor grönskande gård med både lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även hiss och totalt 69 parkeringsplatser.

TIPSA

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Armégatan 25

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna. Utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Rymlig och härlig uteplats med trätrall och inglasad del. Plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust liggande kakel ovan mörk arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster med härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderobsvägg med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med mörkt kaklat duschutrymme och spotlights i tak. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasväggar, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Armégatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 03023 (1001)
Månadsavgift: 4 908 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital kabel-TV, 500-1000/500-1000 mbit bredband, källarförråd.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,999 %
Indirekt nettoskuldsättning: 569 539 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Korsnäbben

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Korsnäbben köpte fastigheten 2004. I föreningen finns 87 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen har en övernattningslägenhet med plats för ca två - fyra personer som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen utan man valde att bygga det utrymmet till en övernattningslägenhet istället. Föreningen har även cykelrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning 2 gånger per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.korsnabben.se/
Parkering: I föreningen finns 49 garageplatser varav 16 med laddningsmöjlighet som kan hyras till en kostnad om ca 943 kr/månad (+ kostnad för el vid laddstolpe) och 20 parkeringsplatser med motorvärme som kan hyras till en kostnad om 405 kr/månad. I garaget finns även 2 MC-platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 vilket ger varje bostadsrättsinnehavare en gruppavtalsrabatt på 150:- vilket möjliggör tecknande av ett mindre abonnemang med baskanalerna. Kontakta Tele2 för mer information.

Bredband:
500-1000/500-1000 mbit/s per lägenhet via operatören Ownit ingår i månadsavgiften. Fasta IP-adresser. Inkommande bredbandsuttag i hallen som kan korskopplas till flera rum. Nätverksuttag i sovrum, kök och vardagsrum.

Telefoni
Telefonuttag i sovrum, kök och vardagsrum. Traditionell telefoni eller IP-telefoni (via Tele2/Ownit) kan användas
Renoveringar
2018-2019 Renoverades fasaderna.
2022/2023 Byte av låssystem
2022/2023 Byte av garageport

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 010 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 210 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen