Bergshamra / SOLNA

Mårdstigen 21

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
CHARMIG VINDSLÄGENHET - NÄRA TILL T-BANA - MYSIG BALKONG

CHARMIG VINDSLÄGENHET - NÄRA TILL T-BANA - MYSIG BALKONG

LÄGENHETEN
Välkomna till denna fantastiska vindslägenhet på Mårdstigen 21. Här möts ni av ovanligt högt till tak med charmiga takbjälkar, social planlösning och minimerad insyn. Här kan ni flytta in och börja bo direkt, bostaden har ett lättarbetat kök och ett stilrent stambytt badrum. Lägenheten bjuder på smarta och mycket goda förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp flödar från stora fönsterpartier i tre väderstreck och många härliga dagar kan spenderas på balkongen med grönskande och fri utsikt. Till lägenheten hör två förråd varav en matkällare. Här bor ni i en välskött förening där stambyte, omdragning av el samt fönster- och balkongrenovering redan är utfört.

FÖRENINGEN
HSB:s BRF Bergshamra i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar där många stora renoveringar redan är genomförda. Här bor ni i en omtyckt förening med lummig gård med vinbärs- och krusbärsbuskar precis utanför porten. I föreningen finns erfaren och engagerad förvaltning och många väljer Mårdstigen och Lostigen som sitt drömboende då stjärnhusen är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius. Föreningen äger marken sedan 2013 och är snart klara med pågående balkongrenovering (klart i denna lägenhet).

OMRÅDET
Lägenheten är belägen i norra delen av omtyckta Bergshamra. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet, lummiga grönområden och citys puls. All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan, Stockholms Universitet och KTH nås genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan. På mysiga Bergshamra torg finns bra närservice så som butiker, restauranger, apotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbana och bussar ligger endast ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet når ni inom några få minuter.

Snabbfakta
Avgift:
4 710 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV via Tele2. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 70 kr/månad för bredband (1 000/1 000 Mbit/s).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1953-1955
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 8 december 13:15 - 14:00
    Boka
Mäklare

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

CHARMIG VINDSLÄGENHET - NÄRA TILL T-BANA - MYSIG BALKONG

CHARMIG VINDSLÄGENHET - NÄRA TILL T-BANA - MYSIG BALKONG

LÄGENHETEN
Välkomna till denna fantastiska vindslägenhet på Mårdstigen 21. Här möts ni av ovanligt högt till tak med charmiga takbjälkar, social planlösning och minimerad insyn. Här kan ni flytta in och börja bo direkt, bostaden har ett lättarbetat kök och ett stilrent stambytt badrum. Lägenheten bjuder på smarta och mycket goda förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp flödar från stora fönsterpartier i tre väderstreck och många härliga dagar kan spenderas på balkongen med grönskande och fri utsikt. Till lägenheten hör två förråd varav en matkällare. Här bor ni i en välskött förening där stambyte, omdragning av el samt fönster- och balkongrenovering redan är utfört.

FÖRENINGEN
HSB:s BRF Bergshamra i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar där många stora renoveringar redan är genomförda. Här bor ni i en omtyckt förening med lummig gård med vinbärs- och krusbärsbuskar precis utanför porten. I föreningen finns erfaren och engagerad förvaltning och många väljer Mårdstigen och Lostigen som sitt drömboende då stjärnhusen är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius. Föreningen äger marken sedan 2013 och är snart klara med pågående balkongrenovering (klart i denna lägenhet).

OMRÅDET
Lägenheten är belägen i norra delen av omtyckta Bergshamra. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet, lummiga grönområden och citys puls. All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan, Stockholms Universitet och KTH nås genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan. På mysiga Bergshamra torg finns bra närservice så som butiker, restauranger, apotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbana och bussar ligger endast ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet når ni inom några få minuter.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 8 december 13:15 - 14:00
    Boka
TIPSA

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mårdstigen 21

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. God förvaring via garderober och klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Mörkt kakel ovan arbetsbänk i trä, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, häll, fläkt, ugn samt kyl/frys.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med en fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv (golvvärme) och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd varav en matkällare.

Fakta – Mårdstigen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 91
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4 710 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV via Tele2. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 70 kr/månad för bredband (1 000/1 000 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 0,035 %, andel av årsavgift 0,236 %
Indirekt nettoskuldsättning: 496 978 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Bergshamra i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 398
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Brf Bergshamra i Solna köpte fastigheten 2013. I föreningen finns 398 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler.

Det finns utemöbler och grillar tillgängliga för föreningens medlemmar. Möjlighet finns även att av föreningen hyra odlingslådor, hobbyrum samt föreningslokal på Björnstigen 2. Lokalen kan hyras för till exempel barnkalas till en kostnad om 300 kr/gång.
Föreningen har även flera gemensamma tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt sopstationer. På Ekorrstigen, bakom pizzerian, finns en återvinningsstation för förpackningsåtervinning. Där slängs pappersförpackningar, hård- och mjukplast, metall och glas. Det finns även en behållare för elavfall, batterier samt mindre ljuskällor längre in på parkeringen.

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 5 % och parkeringsavgifter med ca 1,6% från 2025-01-01
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfbergshamra.se/
Parkering: I föreningen finns 205 parkeringsplatser. 135 vanliga platser som kan hyras till en kostnad om 546 kr/mån. 60 platser med motorvärmare kostar 728 kr/mån inklusive el. 10 platser med laddstolpe kostar 911 kr/mån exklusive. el. Föreningen har även 25 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1032 kr/månad. Avgiftsbelagd besöksparkering finns längst ner på Lostigen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953-1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (Paket Small) via Tele2 och till bredband (1000/1000 Mbit/S) via Bahnhof.
Renoveringar
2000 målades trappuppgången.
2001 renoverades takfönster.
2004 spolades samtliga avloppsstammar. Taket renoverades. Nytt tätskikt på altangolven i de inbyggda balkongerna som slutfördes 2005.
2005 utfördes en fasadrenovering.
2006 uppgraderades undercentralen för fjärrvärmesystemet. Fönster samt balkongdörrar målades. Arbetet avslutades 2009.
2011 byttes samtliga ventiler. Tvättstugorna renoverades och en ny tvättstuga byggdes.
2015-2017 renovering av tak, takfönster samt takterrasser.
2015-2019 stambyte. 3-fasel indraget i samband med stambytet.
2018-2019 fönsterrenovering utfördes.
2019 utredning gemensamt el-avtal. Inga beslut tagna. Provtryckning och renovering av rökkanaler till öppna spisar. Besiktning och åtgärder på garagebyggnaden. kontroll och underhåll av fjärrvärmesystem och undercentral. Besiktning och åtgärder av möteslokalen. Uteplatserna uppdaterades med nya grillar och utemöbler.
2020 relining av spill/avloppsstammar Mårdstigen 1-21 utfördes under våren. Besiktning av balkonger. Installation av laddstolpar och breddning av parkeringsplatser.
2021 besiktning av fasader utfört. Radonmätning slutfördes utan anmärkningar. Mindre reparationsarbete kommer att genomföras under året.
2022 föreningen har installerat nedgrävda sopmoloker som kommer att ersätta sopstationerna.
2023 Tätning av garagetaket, mot fuktgenomträngning
2023-2024 Balkonger

Kommande renoveringar
2024 Stamspolning, halva föreningen
Utredning av fler laddplatser
2024-2027 Relining av dagvattenstick till tomtgräns
2025 Översyn av entréportar, inkl lås
2026 Stamspolning, andra halvan av föreningen
Upprustning trapphus- och entrébelysning
2029-2031 Eventuell fasadrenovering
2030 Upprustning inne i trapphus

Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från årsskiftet 2024/2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen