KOMMER SNART

/ Stocksund

Klostervägen 1A

TIPSA
Genomgående gaveltrea - Smakfullt renoverad - Öppen spis

  • Smakfullt renoverat 2020
  • Mysig balkong med lummigt läge
  • Insynsskyddad
  • Gavellägenhet
  • Utmärkt och genomtänkt förvaring
  • Social planlösning
  • Tvättmaskin
  • Fungerande öppen spis
  • Stora ljusinsläpp
  • Förråd tillhör bostaden
  • Stabil och välskött förening
  • Matbutik 3 minuter bort
  • Inverness strand
  • Stocksunds hamnkrog
  • Mysig uteplats för föreningen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stockholms golfklubb
  • Stocksund station (Roslagsbanan)
  • Danderyds sjukhus tunnelbana
  • Stockholms Universitet och KTH

Varmt välkommen till denna charmiga och genomgående gaveltrea som bjuder på sociala ytor, originaldetaljer, fungerande öppen spis samt härlig balkong. Bostaden är helrenoverad 2020 och här har man med varsam hand förenat exklusiva materialval med vackra 40-talsdetaljer. Utmärkta förvaringslösningar i flertalet garderober med elfasystem och skjutdörrar samt badrum med tvättmaskin för förenklad vardag. Här bor ni i en stabil och välskött förening där ni kan njuta av en mysig och grönskande föreningsgård. Garage finns i huset.

Bostaden är belägen i vackra Stocksund. Här har du direkt närhet till lummiga grönområden, Inverness strand och utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana och buss. Njut av mysig bad- och grillplats bara några hundra meter från bostaden. All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan, vilken är belägen cirka 6 minuters promenad från bostaden. Stockholms Universitet och KTH nås genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan. Detta är en bostad med charm och känsla mitt emellan naturens grönska och stadens puls - den perfekta kombinationen.

Snabbfakta
Avgift:
4 356 kr
I avgiften ingår vatten och uppvärmning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad för kabel-TV, bostadsrättsförsäkring 39 kr/månad och fastighetsskatt 132 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående gaveltrea - Smakfullt renoverad - Öppen spis

  • Smakfullt renoverat 2020
  • Mysig balkong med lummigt läge
  • Insynsskyddad
  • Gavellägenhet
  • Utmärkt och genomtänkt förvaring
  • Social planlösning
  • Tvättmaskin
  • Fungerande öppen spis
  • Stora ljusinsläpp
  • Förråd tillhör bostaden
  • Stabil och välskött förening
  • Matbutik 3 minuter bort
  • Inverness strand
  • Stocksunds hamnkrog
  • Mysig uteplats för föreningen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stockholms golfklubb
  • Stocksund station (Roslagsbanan)
  • Danderyds sjukhus tunnelbana
  • Stockholms Universitet och KTH

Varmt välkommen till denna charmiga och genomgående gaveltrea som bjuder på sociala ytor, originaldetaljer, fungerande öppen spis samt härlig balkong. Bostaden är helrenoverad 2020 och här har man med varsam hand förenat exklusiva materialval med vackra 40-talsdetaljer. Utmärkta förvaringslösningar i flertalet garderober med elfasystem och skjutdörrar samt badrum med tvättmaskin för förenklad vardag. Här bor ni i en stabil och välskött förening där ni kan njuta av en mysig och grönskande föreningsgård. Garage finns i huset.

Bostaden är belägen i vackra Stocksund. Här har du direkt närhet till lummiga grönområden, Inverness strand och utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana och buss. Njut av mysig bad- och grillplats bara några hundra meter från bostaden. All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan, vilken är belägen cirka 6 minuters promenad från bostaden. Stockholms Universitet och KTH nås genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan. Detta är en bostad med charm och känsla mitt emellan naturens grönska och stadens puls - den perfekta kombinationen.

TIPSA

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klostervägen 1A

HALL

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Utmärkt förvaring via platsbyggd garderob med elfasystem och skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor och lådfronter samt arbetsbänk i grått. Utrustat med spis med induktionshäll, svart fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt mikro. Praktiskt och lättarbetat kök med god förvaring. Plats för matgrupp för 4-6 personer. Fönster mot grönska.

SOVRUM

Ekparkettgolv och målade väggar. God plats för dubbelsäng, skrivbord och annat önskat möblemang. Fönster mot grönska.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster i två väderstreck gör rummet ljust och inbjudande. Vacker fungerande öppen spis. God plats för soffgrupp, TV-möbel och annat önskat möblemang. Utgång till bostadens mysiga balkong. Från fiberdosan i hallen har säljarna dragit en internetkabel under golvet i vardagsrummet till TV:n, både stilrent och praktiskt.

SOVRUM

Ekparkettgolv och ljusa väggar. God plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Utmärkt och praktisk förvaring via platsbyggd garderob med elfasystem och skjutdörrar. Stort fönster för fint ljusinsläpp.

BADRUM

Mörk mosaik på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med handfat med kommod och spegelskåp, dusch med mönstrad glasvägg, WC samt tvättmaskin. Golvvärme och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källar- och vindsförråd samt en mindre matkällare.

Fakta – Klostervägen 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0800 (1102)
Månadsavgift: 4 356 kr
I avgiften ingår vatten och uppvärmning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad för kabel-TV, bostadsrättsförsäkring 39 kr/månad och fastighetsskatt 132 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,902 %, andel av årsavgift 2,949 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2022/2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: F

Fakta – Brf Brunnen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Brf Brunnen 1 köpte fastigheten 2005. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam innergård och en härlig takterrass samt tvättstuga och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbrunnen1.se/
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad av 756 -1133kr/mån kr/månaden beroende på storlek.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2005 Grunden är uppgrävd, dränerad och isolerad. Pelarna samt fasad vid entreérna 1 A+C renoverades.
2005 Nya maskiner tvättstuga
2006 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nya ytterdörrar med kodlås
2008 Källarförråden torkades ut, vissa har rivits och gallerdörrar satts in efter att flera ytterväggar målats om. Avrinningen från taket har förbättrats genom att en hängränna har hängts om och ett nytt stuprör monterats upp.
2011 Relining av vissa stammar och samtliga avlopp. Föreningen borrade och drog in bergvärme. Fastighetens samtliga fönster målades. Golven i tvättstuga, tork- och mangelrum, den lilla toaletten samt det gamla soprummet i 1 C renoverades. Genomgång av taken då gamla trasiga pannor byttes. Säkerhetsanordningar- arbetarskydd monterades på taken.
2012 Däcket på övre gräsmattan byggdes och loungemöbeln införskaffades. Buskar mm planterades.
2014 Nya fönsterventiler i alla lägenheter, större och effektivare fläkt monterades på vinden
2016 Spolning av avloppsstammar, nytt torkskåp till tvättstuga. Installation av fibernät för bredband, tv, telefoni
2017 Kittning av fönster. Genomgång värmesystem, alla termostater kontrollerade, dåliga utbytta
2018 Golv i tvättstugan bytta, ersatt med klinkers
2019 Målning av balkonger. Fasadrenovering (begränsad)
2022 spolades stammarna
2023 Relineing av avloppsstammar
2023 Yttre målning av fönstren och installerat nya rörelsestyrda ljusarmaturer i trapphusen
2023 Bytt ut tvättmaskiner och torktumlare i den gemensamma tvättstugan.

Inom ca 5 år planeras en takrenovering, och inom ca 10 år planeras en fasadrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen