Bergshamra / Solna

Åbergssons Väg 11

Utgångspris: 4 750 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad 3:a med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Väldisponerad
  • Insynsskyddat
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med tvättpelare och badkar
  • Stor klädkammare med ELFA-system
  • Källarförråd
  • Brf med god ekonomi och låg belåningsgrad
  • Familjevänligt läge
  • Flertalet lekplatser i närheten
  • ICA i närområdet
  • Moderniserat centrum
  • Förskolor & skolor
  • Fräscht gym på promenadavstånd
  • Kort promenad till badbrygga
  • Fina grönskande strövområden
  • Nära Brunnsviken & Ulriksdals slott
  • Bergianska trädgården
  • Bra kommunikationer

GENERÖS TREA - LÅG AVGIFT - MYCKET STABIL FÖRENING

Välplanerad lägenhet med genomgående fina ytskikt och insynsskyddad balkong i söderläge med härlig utsikt och lummig grönska utanför. Bostaden har två generösa sovrum med goda förvaringsmöjligheter, stora sociala ytor samt ett helkaklat badrum med tvättpelare och duschbadkar. Lägenheten har genom åren genomgått varsamma renoveringar med bl.a. slipning och lackning av golv i sovrum och vardagsrum, genomgående nya ytskikt väggar och tak, nya innerdörrar, nya strömbrytare och dimmers i alla rum, all el omdragen samt nytt elskåp. Utöver den stora klädkammaren med nyinsatt ELFA-system 2019 så finns det även ett källarförråd.

Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad.

Här bor ni med närhet till rofylld natur, långa promenadstråk längs Brunnsvikens glitter. Ta en fika på Kafé Sjöstugan. Lockar citys nöjesliv så är ni där snabbt både med bil, tunnelbana eller varför inte med cykel. Service, butiker, förskolor, skolor och utmärkta kommunikationer finns även det i ert närområde.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 659 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV ( T-2 Flex) och bredband (700 – 1000 Mbit/s)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
4 750 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad 3:a med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Väldisponerad
  • Insynsskyddat
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med tvättpelare och badkar
  • Stor klädkammare med ELFA-system
  • Källarförråd
  • Brf med god ekonomi och låg belåningsgrad
  • Familjevänligt läge
  • Flertalet lekplatser i närheten
  • ICA i närområdet
  • Moderniserat centrum
  • Förskolor & skolor
  • Fräscht gym på promenadavstånd
  • Kort promenad till badbrygga
  • Fina grönskande strövområden
  • Nära Brunnsviken & Ulriksdals slott
  • Bergianska trädgården
  • Bra kommunikationer

GENERÖS TREA - LÅG AVGIFT - MYCKET STABIL FÖRENING

Välplanerad lägenhet med genomgående fina ytskikt och insynsskyddad balkong i söderläge med härlig utsikt och lummig grönska utanför. Bostaden har två generösa sovrum med goda förvaringsmöjligheter, stora sociala ytor samt ett helkaklat badrum med tvättpelare och duschbadkar. Lägenheten har genom åren genomgått varsamma renoveringar med bl.a. slipning och lackning av golv i sovrum och vardagsrum, genomgående nya ytskikt väggar och tak, nya innerdörrar, nya strömbrytare och dimmers i alla rum, all el omdragen samt nytt elskåp. Utöver den stora klädkammaren med nyinsatt ELFA-system 2019 så finns det även ett källarförråd.

Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad.

Här bor ni med närhet till rofylld natur, långa promenadstråk längs Brunnsvikens glitter. Ta en fika på Kafé Sjöstugan. Lockar citys nöjesliv så är ni där snabbt både med bil, tunnelbana eller varför inte med cykel. Service, butiker, förskolor, skolor och utmärkta kommunikationer finns även det i ert närområde.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åbergssons Väg 11

HALL

Grått klinkergolv med golvvärme och mossgröna väggar. Hatthylla och förvaring i dubbelgarderob med platssparande skjutdörrar. Ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Lättmöblerad rymlig yta. Stort fönster och utgång till balkong.

KÖK

Grått golv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i trä med svart mosaik som stänkskydd. Nya ljusa luckor 2021. Kyl och frys, spis (2021) , köksfläkt (2021), microvågsugn och diskmaskin (2021). Matplats för 4-6 personer. Fönster. Alla vitvaror är av märket BOSCH.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Garderobsvägg. Fönster.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Fönster.

BADRUM

Svart klinkergolv och vitkaklade väggar med bård. Handfat i kommod, spegelskåp med belysning, toalett, vattenburen handdukstork, tak- och handdusch i duschbadkar med stänkskydd i glas. Separat förvaringsskåp. Tvättpelare. Tvättmaskin och torktumlare från BOSCH.

BALKONG

Rymlig balkong i skyddat söderläge. Vinylgolv i träimitation och öppningsbar inglasning. Gott om plats för utemöbler.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med gott om plats för förvaring. ELFA-inredning och hyllor. Ingång från hallen.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Åbergssons Väg 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 11103
Utgångspris: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 3 659 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV ( T-2 Flex) och bredband (700 – 1000 Mbit/s)
Andelstal: Andel i förening 2,022 %, andel av årsavgift 2,019 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2022/2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: F

Fakta – Brf Guldhamra

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Guldhamra köpte fastigheten 2001. I föreningen finns 50 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt.
Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåningsgrad.
Föreningen har en trivsam innergård med gräsmatta, rabatter och utemöbler. Det finns även två gemensamma tvättstugor, en i varje port (nr 9 och nr 11). Dem är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen TÅGSUS och ÅSFF.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://guldhamra.org
Parkering: I samfälligheten finns ca 70 parkeringsplatser på gatan varav 11 platser är avgiftsbelagda besöksparkeringar och 2 platser är handikapplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/kvartal. Grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Det finns ca 150 garage- och parkeringsplatser. P-däck utan tak kan hyras till en kostnad om ca 482 kr/månad, p-däck med tak kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad, gemensamt garage kostnad om ca 773 kr/månad och "eget" garage om ca 1 545 kr/ månad. Information tagen från Brf gamla vägens hemsida: https://brfgamlav.se/parkering/icke-medlem
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
2002 installerades nya tvättmaskiner.
2005 installerades nya hissar.
2006 renoverades tvättstugorna och bredband samt porttelefon installerades.
2007 utfördes avloppsrensning och renovering av soprum.
2007-2008 genomfördes ventilationsrenovering och uppgradering av värmesystemet.
2008 sågs dagvattensystemet över.
2014 spolades stammarna. Balkonger, loftgångar och taket rengjordes och takpannor byttes ut.
2015 utfördes underhållsarbete gällande belysningen i hissen, trapphuset och i källaren.
2017-2019 renoverades ett antal hyresrätter, renovering av byggnadsdelar och målning av entréplanen i port 9 och 11. Underhåll av undercentralen genomfördes.
2018 genomfördes underhåll av hissar och trapphus. Ny maskinpark i tvättstugan installerades.
2019 rensning av ventilationskanaler och injustering av luftflöden.
2020 genomfördes en OVK-besiktning.
2021 stamspolning genomfördes.

Planerade renoveringar:
2024 fasadrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen