KOMMER SNART

Järvastaden / Solna

Fridensborgsvägen 117, 3 tr

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Drömboende med fantastiskt stor balkong i bästa söderläge

  • Högt & ljust läge i huset
  • 1,5:a som känns som 2 rok!
  • Enorm balkong med grillmöjligheter med plats för loungegrupp, caféset & grill
  • Optimal planlösning med stor sovalkov
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena & moderna materialval
  • Lyxigt stort badrum med egen tvättdel
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt källarförråd
  • Lediga garageplatser
  • Access till varmgarage via hissen
  • Stabil & välskött BRF
  • Toppläge i Järvastaden
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Omtyckt skola & förskola i kvarteret
  • Barnvänligt område
  • Ursviks motionsspår & Hagaparken
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Cykelavstånd till city
  • Ca 15 minuters bilfärd till city
  • Pendeltåg, tunnelbana & bussar

Öppen visning 16/6! För tidigare visning, kontakta ansvarig mäklare.

Denna 1,5:a stoltserar med sitt höga läge, stilrena materialval och oerhört väldisponerade kvadratmeter. Den stora balkongen blir ert favoritrum såväl soldränkta sommardagar som till mysiga grillkvällar under stjärnorna. Planlösningen bjuder på ett fullutrustat och trevligt kök perfekt placerat intill en generös matplats med vy över det rymliga vardagsrummet och mot balkongen. Andra höjdpunkter är det rymliga och moderna badrummet med bland annat egen tvättdel. Den fulländade planlösningen kompletteras en separat sovalkov med plats för stor dubbelsäng och rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar (detta utrymme kan med enkelhet skärmas av med exvis glasväggar/glasdörrar). Ytterligare bra förvarings- avhängningsmöjligheter återfinns i den yteffektiva och välkomnande hallen.

Brf Åkerbäret 1 är en stabil och välskött bostadsrättsförening med bra belåningsgrad och friköpt mark. Föreningens medlemmar disponerar över rymliga källarförråd, cykel- och barnvagnsrum samt ett stort varmgarage med lediga platser (2024-04-07). Som boende i föreningen har ni även tillgång till den omtyckta innergården med lekplats, grillplats med bänkar och ytterligare cykelförvaring.

Underbara Järvastaden är en modern och attraktiv stadsdel med en härlig kombination av småstadskänsla i grönskande omgivningar, nära city! Från porten har ni alltid närhet till Ursviks motionsspår, Råsta- och Lötsjön, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken. I era hemkvarter hittar ni ett brett utbud av ypperlig vardagsservice såsom välsorterade livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, gym, frisör samt inte minst; optimala kommunikationer. För er som är bilburna, finns tillgång till ett varmgarage direkt via hissen i trappuppgång! För dig som cyklar eller promenerar finns vägslingor till bland annat Mall of Scandinavia, Hagaparken och hela vägen in till city! Närhet till både pendeltåg, tunnelbana samt framför allt ett flertal busslinjer utanför porten länkade till såväl Ulriksdal som Hallonbergen och Centrala Sundbyberg. Välkomna till ett av Solnas mest trivsamma lägen!

Snabbfakta
Avgift:
2 622 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och digitalbox från Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer för TV, telefoni och bredband (Telia Triple play). Mätare för individuell varmvattenmätning finns i varje lägenhet och debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömboende med fantastiskt stor balkong i bästa söderläge

  • Högt & ljust läge i huset
  • 1,5:a som känns som 2 rok!
  • Enorm balkong med grillmöjligheter med plats för loungegrupp, caféset & grill
  • Optimal planlösning med stor sovalkov
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrena & moderna materialval
  • Lyxigt stort badrum med egen tvättdel
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt källarförråd
  • Lediga garageplatser
  • Access till varmgarage via hissen
  • Stabil & välskött BRF
  • Toppläge i Järvastaden
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Omtyckt skola & förskola i kvarteret
  • Barnvänligt område
  • Ursviks motionsspår & Hagaparken
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Cykelavstånd till city
  • Ca 15 minuters bilfärd till city
  • Pendeltåg, tunnelbana & bussar

Öppen visning 16/6! För tidigare visning, kontakta ansvarig mäklare.

Denna 1,5:a stoltserar med sitt höga läge, stilrena materialval och oerhört väldisponerade kvadratmeter. Den stora balkongen blir ert favoritrum såväl soldränkta sommardagar som till mysiga grillkvällar under stjärnorna. Planlösningen bjuder på ett fullutrustat och trevligt kök perfekt placerat intill en generös matplats med vy över det rymliga vardagsrummet och mot balkongen. Andra höjdpunkter är det rymliga och moderna badrummet med bland annat egen tvättdel. Den fulländade planlösningen kompletteras en separat sovalkov med plats för stor dubbelsäng och rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar (detta utrymme kan med enkelhet skärmas av med exvis glasväggar/glasdörrar). Ytterligare bra förvarings- avhängningsmöjligheter återfinns i den yteffektiva och välkomnande hallen.

Brf Åkerbäret 1 är en stabil och välskött bostadsrättsförening med bra belåningsgrad och friköpt mark. Föreningens medlemmar disponerar över rymliga källarförråd, cykel- och barnvagnsrum samt ett stort varmgarage med lediga platser (2024-04-07). Som boende i föreningen har ni även tillgång till den omtyckta innergården med lekplats, grillplats med bänkar och ytterligare cykelförvaring.

Underbara Järvastaden är en modern och attraktiv stadsdel med en härlig kombination av småstadskänsla i grönskande omgivningar, nära city! Från porten har ni alltid närhet till Ursviks motionsspår, Råsta- och Lötsjön, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken. I era hemkvarter hittar ni ett brett utbud av ypperlig vardagsservice såsom välsorterade livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, gym, frisör samt inte minst; optimala kommunikationer. För er som är bilburna, finns tillgång till ett varmgarage direkt via hissen i trappuppgång! För dig som cyklar eller promenerar finns vägslingor till bland annat Mall of Scandinavia, Hagaparken och hela vägen in till city! Närhet till både pendeltåg, tunnelbana samt framför allt ett flertal busslinjer utanför porten länkade till såväl Ulriksdal som Hallonbergen och Centrala Sundbyberg. Välkomna till ett av Solnas mest trivsamma lägen!

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridensborgsvägen 117, 3 tr

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderob med förvaring.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster med härligt ljusinsläpp. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering.

SOVDEL

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Klinkergolv och ljust kaklade väggar. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med kombimaskin, dusch, glasvägg, handukstork, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRPD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Fridensborgsvägen 117, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 31302
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 622 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och digitalbox från Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer för TV, telefoni och bredband (Telia Triple play). Mätare för individuell varmvattenmätning finns i varje lägenhet och debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,437 %
Indirekt nettoskuldsättning: 603 770 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Åkerbäret 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: I föreningen finns 167 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen har en genomsam innergård med både lekplats, grillplats samt förvaring av cyklar. Cykelrum och barnvagnsrum/rullstolsrum finns beläget i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfakerbaret1.se/
Parkering: I föreningens finns 109 garageplatser varav 40 är med el-laddning samt 6 garageplatser för MC. Det finns även 29 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad, el-plats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad + el (f.n 2 kr/kWh), parkeringsplats utomhus kostar 550 kr/månad samt MC-plats 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband, telefoni och TV. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om 220 kr tillkommer för TV, telefoni och bredband (Triple play).Observera att boxen med tillhörande fjärrkontroll och kablage tillhör lägenheten, likaså gäller Wi-Fi router.
Renoveringar
2020 plattsättning av grusgångar på innergården. Övervakningskameror installerade i samtliga portar och garage, larm finns kopplat till detta i garaget.
2022 aktivering porttelefoner.

Föreningen har en underhållsplan för planerat underhåll. Just nu finns inga större planerade renoveringar då huset är nyproducerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 821 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 474 kr/år
Försäkring: 1 747 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen