Bergshamra / Solna

Illerstigen 40

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA

HÖGST UPP MED GAVELLÄGE - BADRUM OCH EXTRA-WC - MÖJLIG UTHYRNINGSDEL

LÄGENHETEN
Högst upp i huset med sitt fina lummiga gavelläge är detta en bostad som måste upplevas på plats! Social och rymlig planlösning kombinerad med stora fönsterpartier i tre väderstreck gör denna femma (som idag disponeras som en fyra) till en härlig bostad med mycket potential. Bostaden görs med enkelhet om till en femma och det finns även möjlighet att skapa en uthyrningsdel.

FÖRENINGEN
Föreningens medlemmar har möjlighet att utnyttja bastu, hobbyrum, bokbytarrum, pingisrum samt en föreningslokal med möjlighet till övernattning.

OMRÅDET
Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
5 261 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriskt bränsletillägg om 1 023 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna!
    Söndag 29 september 13:45 - 14:15
    Boka
  • Varmt välkomna!
    Måndag 30 september 18:45 - 19:15
    Boka
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

HÖGST UPP MED GAVELLÄGE - BADRUM OCH EXTRA-WC - MÖJLIG UTHYRNINGSDEL

LÄGENHETEN
Högst upp i huset med sitt fina lummiga gavelläge är detta en bostad som måste upplevas på plats! Social och rymlig planlösning kombinerad med stora fönsterpartier i tre väderstreck gör denna femma (som idag disponeras som en fyra) till en härlig bostad med mycket potential. Bostaden görs med enkelhet om till en femma och det finns även möjlighet att skapa en uthyrningsdel.

FÖRENINGEN
Föreningens medlemmar har möjlighet att utnyttja bastu, hobbyrum, bokbytarrum, pingisrum samt en föreningslokal med möjlighet till övernattning.

OMRÅDET
Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

Visningar
  • Varmt välkomna!
    Söndag 29 september 13:45 - 14:15
    Boka
  • Varmt välkomna!
    Måndag 30 september 18:45 - 19:15
    Boka
TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Illerstigen 40

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhänging samt annan önskad möblering. Längre in i hallen finns en klädkammare med god förvaring. Det finns två ingångar till bostaden.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med utsikt mot grönskade gård.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill köket.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering.

SOVRUM

Ljust golv och orange kulör på väggarna. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, handukstork, handfat med spegelskåp ovan och WC.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Illerstigen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 024 (1301)
Utgångspris: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 5 261 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriskt bränsletillägg om 1 023 kr/mån.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,874 %
Indirekt nettoskuldsättning: 447 036 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Räven i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: HSB:S Brf Räven i Solna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 21 hyreslokaler.

I varje källare finns en tvättstuga utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Föreningslokalen som kan hyras av medlemmarna är utrustad med möbler och porslin för knappt 30 personer, litet kök, projektor i taket, bioljud och Wifi och möjlighet till övernattning. Det finns även bastu.

Prognos för månadsavgifter enligt årsredovisning 2023:
2025 +7%
2026 +6,5%
2027 +6,5%
2028 +6%
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfraven.se/
Parkering: I föreningen finns 72 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 360 kr/mån inkl. el-stolpe. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet:
Kabel-TV (Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften)
Bredband (Bahnhof, 1 Gbit ingår i avgiften)
IP-telefoni (Bahnhof, beställs separat av lägenhetsinnehavaren)
Renoveringar
2006 vindarna tilläggsisolerades.
2010 byttes fläktar.
2011 byttes radiatorventiler och stamventiler i källargångar samt renovering av en källarlokal.
2011-2012 renoverades fasaden.
2012 taket lades om. Viss dränering utfördes.
2014 säkerhetsdörrar installerades i källaren och låssystemet byttes. Ny undercentral installerades och en källarlokal renoverades.
2015 samtliga tvättstugor och källargångar målades och fick ny belysning.
2016 ny entré- och gårdsbelysning samt nya skärmtak över källartrappor.
2017 avfuktare installerades i tvättstugornas torkrum och en torktumlare byttes. Utrustning i samtliga tvättstugor är nu utbytt till modern standard. En bastu byggdes.
2017 - 2019 utfördes stambyte. I samband med detta drogs ny el i lägenheten.
2022 övergått till ett gemensamt el-avtal

Kommande renoveringar:
2024 – 2025 Inglasning av balkonger, isolering av fasader och fönsterbyten - Inte klart ännu när arbetena kan påbörjas.
Enligt nuvarande underhållsplan följer, efter ovanstående, följande projekt de kommande åren.
Entrédörrar -
Parkeringar, laddstolpar & cykelskjul -
Asfaltering gångar, arbete på gårdarna -
Byte kulvertar -

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen