KOMMER SNART

Järvastaden / Solna

Fridensborgsvägen 106, 4 tr

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Underbar trea i högt läge med dubbla balkonger

  • Drömtrea i hjärtat av Järvastaden
  • Dubbla balkonger varav en inglasad
  • Högt & insynsskyddat läge i huset
  • Sol från morgon till kväll
  • Låg avgift
  • Optimalt planerad med härlig rymd
  • Gott skick & fina materialval
  • Generösa sällskapsytor
  • Stark BRF med solceller, hyresintäkter & god ekonomi

Genomgående planlösning - Högt & soligt läge i huset - Dubbla balkonger - Låg avgift

Välkomna till denna utmärkta trea högt upp i huset med dubbla balkonger varav den ena är inglasad med förmiddagssol och den andra bjuder på eftermiddagsol mot föreningens trevliga innegård. Här erbjuds genomgående fina materialval, härligt stora sociala ytor och optimal planlösning med två trevliga sovrum, ett stort badrum och genomgående goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i ett lugnt med ändå centralt läge med all service precis runt knuten. Ett riktigt drömboende helt enkelt - missa inte denna chans!

Brf Solvändan Solna är en bostadsrättsförening i framkant med solpaneler på taket och laddplatser för elbilar i garaget. Föreningen karaktäriseras av stark ekonomi, friköpt mark och goda hyresintäkter med bland annat gym och café som hyresgäster i föreningens lokaler. Som medlem i föreningen får ni tillgång till en fin sluten innergård, cykel- och barnvagnsförvaring, rymliga källarförråd samt varmgarage (reservation för eventuell kötid).

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Fridensborgsvägen 106 har ni endast några få minuters promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 879 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlat varmvatten tillkommer och debiteras var tredje månad. Det tillkommer även ett tillägg om 195 kr/månad för bredband (1000/1000 Mbit) och tv via Ownit.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
2013-2015
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar trea i högt läge med dubbla balkonger

  • Drömtrea i hjärtat av Järvastaden
  • Dubbla balkonger varav en inglasad
  • Högt & insynsskyddat läge i huset
  • Sol från morgon till kväll
  • Låg avgift
  • Optimalt planerad med härlig rymd
  • Gott skick & fina materialval
  • Generösa sällskapsytor
  • Stark BRF med solceller, hyresintäkter & god ekonomi

Genomgående planlösning - Högt & soligt läge i huset - Dubbla balkonger - Låg avgift

Välkomna till denna utmärkta trea högt upp i huset med dubbla balkonger varav den ena är inglasad med förmiddagssol och den andra bjuder på eftermiddagsol mot föreningens trevliga innegård. Här erbjuds genomgående fina materialval, härligt stora sociala ytor och optimal planlösning med två trevliga sovrum, ett stort badrum och genomgående goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i ett lugnt med ändå centralt läge med all service precis runt knuten. Ett riktigt drömboende helt enkelt - missa inte denna chans!

Brf Solvändan Solna är en bostadsrättsförening i framkant med solpaneler på taket och laddplatser för elbilar i garaget. Föreningen karaktäriseras av stark ekonomi, friköpt mark och goda hyresintäkter med bland annat gym och café som hyresgäster i föreningens lokaler. Som medlem i föreningen får ni tillgång till en fin sluten innergård, cykel- och barnvagnsförvaring, rymliga källarförråd samt varmgarage (reservation för eventuell kötid).

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Fridensborgsvägen 106 har ni endast några få minuters promenadavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridensborgsvägen 106, 4 tr

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar tillsammans med mönstrad tapet. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderober och skåp med god förvaring.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Utgång till bostadens ena balkong.

BALKONG

Mysig balkong mot innegården. Plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Mörkt kakel ovan arbetsbänk i trä, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Plats för matgrupp intill fönster och utgång till bostadens andra balkong.

BALKONG

Inglasad balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt mycket förvaring.

SOVRUM

Ljust golv och beige/lila färg på väggarna. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering. Klädkammare med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan med belysning och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd om ca 187*195 cm = ca 3,6 kvm.

Fakta – Fridensborgsvägen 106, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 51302
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 3 879 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlat varmvatten tillkommer och debiteras var tredje månad. Det tillkommer även ett tillägg om 195 kr/månad för bredband (1000/1000 Mbit) och tv via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 0,857 %, andel av årsavgift 0,857 %
Indirekt nettoskuldsättning: 774 701 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Solvändan Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 109
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Solvändan Solna köpte fastigheten 2013. I föreningen finns 109 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 4 hyresrättslokaler.

Föreningen har en mysig innergård som är utrustad med lekplats, sittmöjligheter och cykelställ. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även styrelserum och pingisrum.

Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i ett gemensamt soprum som är beläget med ingång från porten mellan innergården och det kommunala torget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsolvandansolna.se/
Parkering: I föreningen finns 47 enkelplatser som kan hyras till en kostnad om 1150 kr/månad. Det finns även 10 dubbelplatser som kan hyras till en kostnad om 1400 kr/månad samt 2 MC platser till en kostnad om 400 kr/månad. Alla parkeringsplatser kan få tillgång till el. Garaget är placerat i källaren under innergården med infart från Järva Skjutbaneväg. I området råder även boendeparkering. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013-2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (1000/1000) via Ownit.
Renoveringar
2018 har föreningen bytt armarturer och koddosor i portuppgångarna. Föreningen har även installerat laddstolpar för elbilar i garaget och installerat en grind mot gården. Föreningen undersöker löpande saker som kan göra föreningen ännu lite bättre som ev ny lekställning på gården ect.
2019 stamspolning samt andra små renoveringar i föreningen.
2021 Installerade föreningen solcellsanläggning.
2022 Utbyte av dörrstängare på källarplan
2022 Installerat AC i restaurangen
2022 Bytt ut fläktreglering för öppna förskolan och restaurangen
2023 Stamspolning
2024 OVK lokaler

Planerat underhåll:
2026 Stamspolning
2026 Målning trapphus
2026 Målning träpaneler
2027 Obligatorisk Ventilationskontroll i
Lägenheter + Lokaler
2027 Rensning ventilationskanaler

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2068. Utöver underhållsplanen finns inga större renoveringar planerade de närmsta år.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
VA: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen