KOMMER SNART

Järvastaden / Solna

Fridensborgsvägen 62

TIPSA
Optimalt planerad tvåa med mysig balkong

  • Välplanerad rakt igenom
  • Balkong i söderläge
  • En av områdets absolut bästa föreningar
  • Låga och stabila avgifter
  • Lugnt och naturskönt läge
  • Nära till Ulriksdals station
  • Bra service utbud
  • Bageriet gottig runt knuten

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade tvåa i populära Järvastaden! Här får du en ljus och rymlig lägenhet med genomtänkta detaljer och modern standard, perfekt för både singelhushåll eller paret. Bostaden bjuder på ett öppet kök med stilrena vitvaror, ett vardagsrum med generösa fönster som släpper in rikligt med dagsljus, och ett rofyllt sovrum med gott om förvaring. Den mysiga balkongen ger ett extra rum för avkoppling och härliga sommarkvällar.

Lägenheten ligger i ett optimalt läge med närhet till utmärkta kommunikationer. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till city, samtidigt som du har Järvafältets vackra naturområden bara ett stenkast bort. För den friluftsintresserade finns det promenadstigar, motionsspår och grönskande parker att njuta av året runt. Dessutom har området ett växande utbud av restauranger, caféer och butiker, vilket gör det enkelt att få vardagen att gå ihop.

Här bor du i den populära och stabila föreningen Brf Luckan i Järvastaden. Föreningen är känd för sitt gedigna arbete med att skapa en trivsam och trygg boendemiljö för alla sina medlemmar. Här har du som boende tillgång till välskötta gemensamma utrymmen såsom en modern tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt ett härligt innergårdsområde med grönskande ytor och sittplatser – perfekt för umgänge och avkoppling.

Föreningen har även god ekonomi och långsiktiga underhållsplaner, vilket bidrar till stabila månadsavgifter. Brf Luckan arbetar aktivt för att bibehålla fastighetens höga standard och trivsel. Läget i Järvastaden är dessutom svårslaget, med närhet till både Solna och Sundbyberg samt utmärkta kommunikationer som tar dig smidigt till Stockholms innerstad.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av båda världar – lugn och natur kombinerat med stadens bekvämligheter. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 501 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg 210 kr/månad för TV och bredband samt prel.Ett obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel som stäms av kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
2012
Planritning
Planritning FBV 62
Mäklare

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad tvåa med mysig balkong

  • Välplanerad rakt igenom
  • Balkong i söderläge
  • En av områdets absolut bästa föreningar
  • Låga och stabila avgifter
  • Lugnt och naturskönt läge
  • Nära till Ulriksdals station
  • Bra service utbud
  • Bageriet gottig runt knuten

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade tvåa i populära Järvastaden! Här får du en ljus och rymlig lägenhet med genomtänkta detaljer och modern standard, perfekt för både singelhushåll eller paret. Bostaden bjuder på ett öppet kök med stilrena vitvaror, ett vardagsrum med generösa fönster som släpper in rikligt med dagsljus, och ett rofyllt sovrum med gott om förvaring. Den mysiga balkongen ger ett extra rum för avkoppling och härliga sommarkvällar.

Lägenheten ligger i ett optimalt läge med närhet till utmärkta kommunikationer. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till city, samtidigt som du har Järvafältets vackra naturområden bara ett stenkast bort. För den friluftsintresserade finns det promenadstigar, motionsspår och grönskande parker att njuta av året runt. Dessutom har området ett växande utbud av restauranger, caféer och butiker, vilket gör det enkelt att få vardagen att gå ihop.

Här bor du i den populära och stabila föreningen Brf Luckan i Järvastaden. Föreningen är känd för sitt gedigna arbete med att skapa en trivsam och trygg boendemiljö för alla sina medlemmar. Här har du som boende tillgång till välskötta gemensamma utrymmen såsom en modern tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt ett härligt innergårdsområde med grönskande ytor och sittplatser – perfekt för umgänge och avkoppling.

Föreningen har även god ekonomi och långsiktiga underhållsplaner, vilket bidrar till stabila månadsavgifter. Brf Luckan arbetar aktivt för att bibehålla fastighetens höga standard och trivsel. Läget i Järvastaden är dessutom svårslaget, med närhet till både Solna och Sundbyberg samt utmärkta kommunikationer som tar dig smidigt till Stockholms innerstad.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av båda världar – lugn och natur kombinerat med stadens bekvämligheter. Välkommen på visning!

TIPSA

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridensborgsvägen 62

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv, ljusa väggar och spotlights i tak. Plats för avhängning samt annan önskad möblering.

VARDAGSRUM + MATPLATS

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffa, soffbord samt matplats för 4 personer intill kök eller mot fönster. Härifrån nås den mysiga balkongen.

BALKONG

Mysig balkong i lugnt läge intill grönska med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Fint kök med mörkt klinkergolv, ljusa väggar och spotlights i tak. Ljust kakel ovan mörk arbetsbänk, vita släta skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fönster ut mot balkong i lugnt läge. Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg.

BADRUM

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv, ljust kaklade väggar och spotlights i tak. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, dusch, glasväggar, handukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Fridensborgsvägen 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 9941 (1203)
Månadsavgift: 2 501 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg 210 kr/månad för TV och bredband samt prel.Ett obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel som stäms av kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,767 %, andel av årsavgift 0,858 %
Indirekt nettoskuldsättning: 220 367 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Luckan i Järvastaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Luckan i Järvastaden köpte fastigheten 2009. I föreningen finns 76 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

I föreningen finns en vacker innergård med mycket grönska och på innergården finns lekplats, boulebana, fontän, bänkar, bord samt cykelpump. Innergården delas med grannföreningen Brf Markan.
Cyklar kan förvaras i cykelförråd i källaren eller på gården i cykelställen. Det finns även ett litet inhägnat cykelförråd vid utomhusparkeringarna mot skogen. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en lakan-sträckare. Brf Luckan har även ett pingisrum i källaren i gången mellan port 62 och 60.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfluckan.se/
Parkering: Brf Luckan har till sitt förfogande 26 parkeringsplatser utomhus varav 21 platser är med laddare för el-bil i nära anslutning till huset på egen mark. Priset för parkering utomhus är 450 kr/månad. P-platser med ladd box är 550kr/månad.
Brf Luckan har även tillgång till parkeringsplatser i garaget i Brf Markan. Garaget ligger under gården med entré från Fridensborgsvägen 40. I garaget finns även platser med laddare för el-bil.
P-plats i garaget administreras av Brf Markan, för intresse vänligen maila parkering@brfmarkan.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband (700 - 1000 Mbps), tv och telefoni levereras från Ownit Broadband AB.
Renoveringar
2016 utfördes femårs-besiktning.
2017 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd.
2017-2018 underhåll av gård och planteringar på gård.
2018 linjering och service takfläkt med missljud och bättringsmålning av plåttak. Radonmätning utfördes (godkänt resultat).
2018-2019 uppgraderades passersystemet.
2019 all trapphusbelysning byttes ut till ett energieffektivare alternativ. Föreningens bredband uppgraderats.
2021 injustering av värmen.
2022 uppgradera sopsystem
2022 service och reperation av takfläkt port 60
2022 installation laddstolpar
2022 brandbesiktning
2022 reparation av takfläkt port 62
2022 spolning av avlopp - Slutförd
2023 inköp av brandvarnare
2023 målning trapphus
2023 besiktning av rökluckor i varje trapphus
2024 Ommålning i vissa entréer, nya hiss telefoner, utvändig målning dörrar

Planerade renoveringar:
2024 OVK
2026 Byte av maskiner i tvättstugan
2027 Taksäkerhetsbesiktning
2029 OVK
2032 Fasadmålning

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen