KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Bergsunds strand 5, våning 6

TIPSA
Optimalt planerad mini-tvåa med trivsam balkong i högt läge

  • Högt upp i huset på våning 6
  • Mysig balkong mot innergård
  • Lättmöblerade ytor
  • Trevlig takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Stabil förening
  • Stambytt 2010
  • Förråd tillhörande lägenheten
  • Närhet till vatten och grönområden
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Smart planerade kvm
  • Välskött förening
  • Nära oasen Långholmen
  • Reimersholme
  • T-bana Hornstull
  • Flertalet innerstadsbussar
  • Helkaklat badrum med badkar och dusch
  • Umgängesvänligt
  • Vid ett fantastiskt utbud av "allt"


Välkommen till denna ljuvliga och smakfulla mini-tvåa på 37 kvm, belägen högt upp i huset och med en inbjudande balkong i lugnt läge mot innergård. Här förenas stil och komfort i en harmonisk mix, mitt i hjärtat av Hornstull.

Vid entrén möts du av ett ljust, lättmöblerat och luftigt vardagsrum som tack vare sina stora fönsterpartier ger ett intryck av rymd och harmoni. Det moderna köket, i öppen planlösning, erbjuder både funktionalitet och arbetsytor, perfekt för matlagning och socialt umgänge. Från vardagsrummet öppnar du upp dörren till den trivsamma balkongen som blir din privata utomhusoas under sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Det stilrena och helkaklade badrummet är utrustat med praktiska tvättmöjligheter som förenklar vardagen.

Föreningen är välskött med en stabil ekonomi och har till och med tre hyresrätter som en dold tillgång. De två lokaler som ingår i föreningen genererar extra intäkter, vilket bidrar till en trygg och hållbar boendemiljö. Stambytet 2010 garanterar moderna bekvämligheter och långsiktig kvalitet.

Denna lägenhet ligger ett stenkast från Bergsunds Strand, där du kan njuta av härliga promenader längs vattnet eller ta ett dopp vid Reimersholme och Långholmen. Området erbjuder ett varierat utbud av caféer och restauranger, och med goda kommunikationer når du enkelt alla delar av staden.

Det här är mer än bara ett boende – det är en unik möjlighet att uppleva stadens puls samtidigt som du har en egen lugn och grön oas. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem. Välkommen att upptäcka ditt nya drömboende!

Snabbfakta
Avgift:
2 880 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift om 139 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
6 av 7
Planritning
Planritning
Mäklare

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad mini-tvåa med trivsam balkong i högt läge

  • Högt upp i huset på våning 6
  • Mysig balkong mot innergård
  • Lättmöblerade ytor
  • Trevlig takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Stabil förening
  • Stambytt 2010
  • Förråd tillhörande lägenheten
  • Närhet till vatten och grönområden
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Smart planerade kvm
  • Välskött förening
  • Nära oasen Långholmen
  • Reimersholme
  • T-bana Hornstull
  • Flertalet innerstadsbussar
  • Helkaklat badrum med badkar och dusch
  • Umgängesvänligt
  • Vid ett fantastiskt utbud av "allt"


Välkommen till denna ljuvliga och smakfulla mini-tvåa på 37 kvm, belägen högt upp i huset och med en inbjudande balkong i lugnt läge mot innergård. Här förenas stil och komfort i en harmonisk mix, mitt i hjärtat av Hornstull.

Vid entrén möts du av ett ljust, lättmöblerat och luftigt vardagsrum som tack vare sina stora fönsterpartier ger ett intryck av rymd och harmoni. Det moderna köket, i öppen planlösning, erbjuder både funktionalitet och arbetsytor, perfekt för matlagning och socialt umgänge. Från vardagsrummet öppnar du upp dörren till den trivsamma balkongen som blir din privata utomhusoas under sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Det stilrena och helkaklade badrummet är utrustat med praktiska tvättmöjligheter som förenklar vardagen.

Föreningen är välskött med en stabil ekonomi och har till och med tre hyresrätter som en dold tillgång. De två lokaler som ingår i föreningen genererar extra intäkter, vilket bidrar till en trygg och hållbar boendemiljö. Stambytet 2010 garanterar moderna bekvämligheter och långsiktig kvalitet.

Denna lägenhet ligger ett stenkast från Bergsunds Strand, där du kan njuta av härliga promenader längs vattnet eller ta ett dopp vid Reimersholme och Långholmen. Området erbjuder ett varierat utbud av caféer och restauranger, och med goda kommunikationer når du enkelt alla delar av staden.

Det här är mer än bara ett boende – det är en unik möjlighet att uppleva stadens puls samtidigt som du har en egen lugn och grön oas. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem. Välkommen att upptäcka ditt nya drömboende!

TIPSA

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergsunds strand 5, våning 6

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Klädkammare med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl/frys.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat md tvättmaskin, dusch, glasväggar, handukstork, handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Bergsunds strand 5, våning 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 89 (1601)
Månadsavgift: 2 880 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift om 139 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,002 %, andel av årsavgift 3,186 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: E

Fakta – BRF Strandslipen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Föreningens aktuella avgäldsperiod sträcker sig från år 2023 till och med år 2032 och avgäldens storlek är cirka 90 % högre än den förra perioden. Stockholm Stad har dock beslutat att en särskild nedsättning av avgälden ska gälla under de första fyra åren vilket innebär att avgiften trappas upp och har full genomslag först år 2027.
Antal lägenheter: 33, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Strandslipen
Det finns två cykelrum i huset, den ena återfinns direkt innanför dörren från gården och det andra är placerat intill tvättstugan.
Den gemensamma tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel.
Föreningen har ett rum för källsortering i källargången mot gården. Där kan boende lämna glas, tidningar, metall- och plastförpackningar, grovsopor och mindre elavfall.
Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3% vid årsskiftet.
Parkering: Föreningen har 5 parkeringsplatser till uthyrning på gården. Platserna hyrs i första hand ut till boende i huset men även till externa hyresgäster. Hyran för en parkeringsplats är 1700 kr per månad. Det finns för närvarande inga lediga parkeringsplatser, 0 personer i kö 2024-08-21. Ansökan om att ställa sig i kölista: https://www.strandslipen.se/parkering.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Samtliga boende har tillgång till bredband (1000 Mbit/s) och telefoni i sin lägenhet via operatören Ownit. Kostnaden för detta ingår som en obligatorisk del i månadsavgiften. Kontakta Ownits kundservice för ytterligare tjänster.
Renoveringar
2009-2010 Stambyte
2010 Renovering av kungsbalkong mot
gatan
2011 Renovering av piskbalkokong, renovering av kungsbalkong mot gården
2012 Fönsterrenovering
2013 Renovering av trapphus
2015 Renovering av källargång
2016 Byte av torktumlare, installation av fibernät
2017 Byte av tvättmaskin
2018 Renovering av parkering
2019 Byte av torkskåp, renovering av cykelrum
2020 Renovering av entré och
återvinningsrum, renovering av hiss
2023 Byte av bredbandsutrustning
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen