KOMMER SNART

Järvastaden / Solna

Fridensborgsvägen 135, 5 tr

TIPSA
Drömtvåa högst upp i huset med fantastisk balkong i fritt läge

  • Högst upp i huset
  • Fri utsikt mot lugn innergård
  • Sol från morgon till kväll
  • Stor balkong i fritt läge
  • Fantastisk planlösning
  • Låg avgift
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Klädkammare & platsbyggd förvaring
  • Rymligt källarförråd
  • ICA Nära, Fridens Livs & Hemköp i området
  • Igelbäckens naturreservat
  • Närhet till pendeltåg & t-bana
  • Ett flertal busslinjer utanför porten
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Nära påfart till vägnätet

Välkomna till denna pärla med fri utsikt, optimal planlösning samt stor balkong i bästa solläge! Här erbjuds en drömtvåa utan insyn och med öppna sociala ytor, rymligt sovrum, klädkammare med Elfa-system samt helkaklat fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden karaktäriseras av hög standard, optimalt disponerade ytor och trivsamt läge högst upp i huset. Missa inte denna chans!

Brf Blåbärsskogen är en äkta bostadsrättsförening med friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av välskötta fastigheter och stabil ekonomi. Som medlem i föreningen får ni tillgång till bland annat en härlig grönskande innergård med grillplats och lekplats, övernattningsrum (för tillfället långtidsuthyrd?), cykel- och barnvagnsförvaring samt varmgarage (inkl laddplatser för elbilar).

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Fridensborgsvägen 135 har ni promenadavstånd till både Ulriksdals pendeltågsstation och tunnelbanan åt andra hållet. Busshållplatsen ett stenkast från porten har mycket goda förbindelser och är sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 578 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV/bredband/telefoni via Telia TriplePlay. Avgift för varmvatten debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
2017-2018
Planritning
Planritning
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömtvåa högst upp i huset med fantastisk balkong i fritt läge

  • Högst upp i huset
  • Fri utsikt mot lugn innergård
  • Sol från morgon till kväll
  • Stor balkong i fritt läge
  • Fantastisk planlösning
  • Låg avgift
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Klädkammare & platsbyggd förvaring
  • Rymligt källarförråd
  • ICA Nära, Fridens Livs & Hemköp i området
  • Igelbäckens naturreservat
  • Närhet till pendeltåg & t-bana
  • Ett flertal busslinjer utanför porten
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Nära påfart till vägnätet

Välkomna till denna pärla med fri utsikt, optimal planlösning samt stor balkong i bästa solläge! Här erbjuds en drömtvåa utan insyn och med öppna sociala ytor, rymligt sovrum, klädkammare med Elfa-system samt helkaklat fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden karaktäriseras av hög standard, optimalt disponerade ytor och trivsamt läge högst upp i huset. Missa inte denna chans!

Brf Blåbärsskogen är en äkta bostadsrättsförening med friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av välskötta fastigheter och stabil ekonomi. Som medlem i föreningen får ni tillgång till bland annat en härlig grönskande innergård med grillplats och lekplats, övernattningsrum (för tillfället långtidsuthyrd?), cykel- och barnvagnsförvaring samt varmgarage (inkl laddplatser för elbilar).

Populära Järvastaden karaktäriseras av sin småstadscharm och sitt läge intill underbara Ulriksdals slottspark, nationalparken vid Brunnsviken och naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår. I dessa bostadskvarter hittar ni allt från god närservice i form av livsmedelsbutiker, restauranger och gym samt ett flertal omtyckta skolor och förskolor. Mulle Meck-parken och skogslekparken bakom Jaktvillan blir snabbt småttingarnas favoriter, såväl som Överjärva Gård med sin gammeldagsa miljö och en variation av djur till barnens förtjusning. Från Fridensborgsvägen 135 har ni promenadavstånd till både Ulriksdals pendeltågsstation och tunnelbanan åt andra hållet. Busshållplatsen ett stenkast från porten har mycket goda förbindelser och är sammankopplade till såväl pendeltåg som tunnelbana. För shopping och upplevelser har ni ca 2 km till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Du som är bilburen kommer upptäcka att läget knappast kunde bli bättre med ungefär en kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridensborgsvägen 135, 5 tr

HALL

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med en grön fondvägg. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för matgrupp intill fönster. Öppen planlösning mot vardagsrum.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med en grå fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade/mörk mosaik på väggarna. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med kombimaskin, dusch, infällbarglasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Fridensborgsvägen 135, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 31502
Månadsavgift: 3 578 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV/bredband/telefoni via Telia TriplePlay. Avgift för varmvatten debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,546 %, andel av årsavgift 0,547 %
Indirekt nettoskuldsättning: 709 359 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Blåbärsskogen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 130
Allmänt om föreningen: Brf Blåbärsskogen. I föreningen finns 130 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

I föreningen finns gemensamma utrymmen så som cykelrum, barnvagnsrum. Dessutom finns två övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt samt ett utrymme för källsortering av sopor.

Innanför huskropparna i Brf Blåbärsskogen så finns en trivsam innergård med grillplats, cykelförvaring, sittgrupper med pergola, lekytor och en avskild fruktlund.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfblabarsskogen.se
Parkering: I föreningen finns 130 parkeringsplatser, varav 106 platser finns i parkeringsgarage under husen. I parkeringsgaraget finns 25 parkeringsplatser med elbilsuttag, 6 handikappanpassade parkeringsplatser samt 3 mc platser. 26 parkeringsplatser utomhus varav 10 st har motorvärmare. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad, plats med elbilsuttag 1400 kr/månad + el-kostnad 2.20kr/kWh (+59kr/mån för laddkort), MC-plats 500 kr/månad och p-plats ute 800 kr/månad och med motorvärmare 950 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia TriplePlay 500/500 och tv-paket lagom.
Renoveringar
2021 uppdatering av skalskyddet med nya kodlås/porttelefoner samt brytskydd. Installation av 25 st nya laddare för elbilar
2022 installerades brytskydd
2023 OVK
2023 spolning av stammar

Driftkostnader

Totalsumma: 9 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen