Saltsjö-Boo / SALTSJÖ-BOO

Ferdinand Bobergs väg 13

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Fantastiskt 55+ boende i ljuvligt läge med utsikt över vattnet

  • Nyproducerat
  • Underbar utsikt
  • Glittrande vatten
  • Ljuvligt läge
  • Rogivande skärgårdsmiljö
  • Stor balkong i sydväst
  • Sol från förmiddag till sen kväll
  • Fantastisk ljusinsläpp
  • Rymligt & välutrustat kök
  • Stort helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Flera platsbyggda garderober
  • Goda möjligheter till parkering
  • Lugnt & trivsamt område
  • Natursköna omgivningar vid Baggensfjärden
  • Naturreservatet Ekoberget
  • Gamla stiftsgården
  • Restaurang Villa Graninge
  • Gustavsviks badplats
  • Nacka Golfklubb

I ljuvliga Graninge strand hittar ni detta fantastiska boende i rogivande skärgårdsmiljö med utsikt över Baggensfjärdens glittrande vatten!

Detta är ett +55 boende, där någon i hushållet måste vara 55 år fyllda för att kunna köpa denna bostad.

Här möts man direkt av ett underbart ljusinsläpp och endast några kliv in av den magiska utsikten från lägenhetens alla fönster och inte minst från bostadens stora balkong i sydväst! Den inglasade balkongen är som ett extra rum och här finns möjligheten att ha flera möblemang i form av både matbord för härliga middagar samt en loungegrupp för mysiga stunder eller solbäddar för den som önskar njuta extra mycket av solen.

Detta boende bjuder på optimalt disponerade ytor där inte en enda kvadratmeter går till spillo. Andra höjdpunkter är de exklusiva materialvalen och genomgående hög standard. Bara husets arkitektur i sig är hänförande och smälter väl in med sin träbeklädnad i naturen.

Vidare bjuder lägenheten på ett modernt rymligt kök med bra arbetsytor och god förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för sociala sammanhang. Ett väl tilltaget sovrum med klädkammare i anslutning samt ett sovrum som idag disponeras som kontor/gästrum. Ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Här erbjuds verkligen allt man kan önska sig i from av vatten och grönska, vackra promenadstråk, Restaurang Villa Graninge, Gamla stiftsgården, naturreservatet Ekoberget m.m.

Hjärtligt välkomna att kontakta mäklaren för intresse!

Fastighetsmäklare Irma Arvidsson

073-382 55 55

Snabbfakta
Avgift:
6 803 kr
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
2021-2022
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! tidsbokning krävs!
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt 55+ boende i ljuvligt läge med utsikt över vattnet

  • Nyproducerat
  • Underbar utsikt
  • Glittrande vatten
  • Ljuvligt läge
  • Rogivande skärgårdsmiljö
  • Stor balkong i sydväst
  • Sol från förmiddag till sen kväll
  • Fantastisk ljusinsläpp
  • Rymligt & välutrustat kök
  • Stort helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Flera platsbyggda garderober
  • Goda möjligheter till parkering
  • Lugnt & trivsamt område
  • Natursköna omgivningar vid Baggensfjärden
  • Naturreservatet Ekoberget
  • Gamla stiftsgården
  • Restaurang Villa Graninge
  • Gustavsviks badplats
  • Nacka Golfklubb

I ljuvliga Graninge strand hittar ni detta fantastiska boende i rogivande skärgårdsmiljö med utsikt över Baggensfjärdens glittrande vatten!

Detta är ett +55 boende, där någon i hushållet måste vara 55 år fyllda för att kunna köpa denna bostad.

Här möts man direkt av ett underbart ljusinsläpp och endast några kliv in av den magiska utsikten från lägenhetens alla fönster och inte minst från bostadens stora balkong i sydväst! Den inglasade balkongen är som ett extra rum och här finns möjligheten att ha flera möblemang i form av både matbord för härliga middagar samt en loungegrupp för mysiga stunder eller solbäddar för den som önskar njuta extra mycket av solen.

Detta boende bjuder på optimalt disponerade ytor där inte en enda kvadratmeter går till spillo. Andra höjdpunkter är de exklusiva materialvalen och genomgående hög standard. Bara husets arkitektur i sig är hänförande och smälter väl in med sin träbeklädnad i naturen.

Vidare bjuder lägenheten på ett modernt rymligt kök med bra arbetsytor och god förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för sociala sammanhang. Ett väl tilltaget sovrum med klädkammare i anslutning samt ett sovrum som idag disponeras som kontor/gästrum. Ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Här erbjuds verkligen allt man kan önska sig i from av vatten och grönska, vackra promenadstråk, Restaurang Villa Graninge, Gamla stiftsgården, naturreservatet Ekoberget m.m.

Hjärtligt välkomna att kontakta mäklaren för intresse!

Fastighetsmäklare Irma Arvidsson

073-382 55 55

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! tidsbokning krävs!
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ferdinand Bobergs väg 13

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Utgång till bostadens terrass.

TERRASS

Rymlig inglasad terrass med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Klädkammare med god förvaring.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderob med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasväggar, handukstork, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

Fakta – Ferdinand Bobergs väg 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 7-1003
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 6 803 kr
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 5,007 %, andel av årsavgift 5,011 %
Indirekt nettoskuldsättning: 861 263 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Graningeutsikten

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Graningeutsikten har sitt näste i Nacka kommun. I föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Till medlem får i första hand antagas fysisk person som fyllt 55 år.
Två flerbostadshus med två trappuppgångar, hiss finns i vardera trappuppgång.
Parkering: På gården finns markparkeringar inom fastigheten, 15st parkeringsplatser. Föreningen disponerar 12st varav 2st hcp och 4st är med laddstolpe. 3st parkeringsplatser belastar föreningen via serviut och är till förmån Nacka Kil 1:107. 8st garageplatser finns på föreningens mark, varav 4st med laddstolpe och 4st utan laddstolpe. Parkeringsplatserna upplåts genom avtal med föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021-2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärmepump via radiatorer i lägenheter samt förvärmd luft.
Tv och internet: Föreningen har ett gemensamt el abonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Avtal har tecknats rörande leverans av Tv, telefoni och bredband via Telia Play. (100/100 Mbit/s).
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2025 OVK
2028 OVK
2031 OVK
2032 Portar

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen