KOMMER SNART

Bergshamra / Solna

Ripstigen 8

TIPSA

VISNINGAR PLANERADE I NOVEMBER!
ANMÄL GÄRNA INTRESSE FÖR UPPDATERINGAR.

FÖRHANDSVISNING
Onsdag 20/11

HUVUDVISNING
Söndag 24/11


FANTASTISK UTSIKT - LÅG SKULDSÄTTNING I BRF - HÄRLIG INGLASAD BALKONG

LÄGENHETEN
Varmt välkommen till denna fina hörntvåa med låg avgift. Belägen högt upp i huset med fantastisk vy och sjöutsikt! Generös balkong i härligt sydväst-läge med mycket sol!
Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge. Bra arbetsytor i kök med plats för hela familjen vid matbordet. Fint helkaklat badrum med tvättmaskin.
Gott om plats för förvaring i garderober och klädkammare samt tillhörande källarförråd och matkällare.
Ta chansen att bo i en populär och lågt belånad förening med låg avgift i hjärtat av Bergshamra. Hiss finns i huset.

FÖRENINGEN
BRF Ålkistan är en omtyckt förening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen har en mycket låg belåning på endast 400 kr/kvm, se årsredovisning 2023 samt gemensamt elavtal via HSB vilket ger föreningens medlemmar förmånligt pris för el. Förening har en engagerad och erfaren förvaltning och goda parkeringsmöjligheter. De innehar dolda tillgångar i hyresrätter och har redan genomgått många stora renoveringar. Det finns tre tvättstugor, cykelrum, föreningslokal med övernattningsmöjligheter samt grovsoprum med källsortering vid parkeringen.

OMRÅDET
Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 431 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg (medlemmarna måste fortfarande teckna hemförsäkring själva). Ett obligatorisk tillägg om 130kr/mån tillkommer för TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
4 av 10
Byggnadsår:
1959
Planritning
Planritning
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

VISNINGAR PLANERADE I NOVEMBER!
ANMÄL GÄRNA INTRESSE FÖR UPPDATERINGAR.

FÖRHANDSVISNING
Onsdag 20/11

HUVUDVISNING
Söndag 24/11


FANTASTISK UTSIKT - LÅG SKULDSÄTTNING I BRF - HÄRLIG INGLASAD BALKONG

LÄGENHETEN
Varmt välkommen till denna fina hörntvåa med låg avgift. Belägen högt upp i huset med fantastisk vy och sjöutsikt! Generös balkong i härligt sydväst-läge med mycket sol!
Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge. Bra arbetsytor i kök med plats för hela familjen vid matbordet. Fint helkaklat badrum med tvättmaskin.
Gott om plats för förvaring i garderober och klädkammare samt tillhörande källarförråd och matkällare.
Ta chansen att bo i en populär och lågt belånad förening med låg avgift i hjärtat av Bergshamra. Hiss finns i huset.

FÖRENINGEN
BRF Ålkistan är en omtyckt förening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen har en mycket låg belåning på endast 400 kr/kvm, se årsredovisning 2023 samt gemensamt elavtal via HSB vilket ger föreningens medlemmar förmånligt pris för el. Förening har en engagerad och erfaren förvaltning och goda parkeringsmöjligheter. De innehar dolda tillgångar i hyresrätter och har redan genomgått många stora renoveringar. Det finns tre tvättstugor, cykelrum, föreningslokal med övernattningsmöjligheter samt grovsoprum med källsortering vid parkeringen.

OMRÅDET
Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ripstigen 8

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Garderober och klädkammare med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, badkar, handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Ripstigen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 10
Lägenhetsnummer: 162 (1402)
Månadsavgift: 3 431 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg (medlemmarna måste fortfarande teckna hemförsäkring själva). Ett obligatorisk tillägg om 130kr/mån tillkommer för TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: E

Fakta – Brf Ålkistan i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 177, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ålkistan i Solna köpte fastigheten 2001. I föreningen finns 177 lägenheter, varav sex upplåtes med hyresrätt.

I föreningen finns tre tvättstugor belägna i port 2. Cykelrum finns i varje huskropp. Det finns även en föreningslokal, i port 4, med övernattningsmöjligheter att hyra. Grovsoprum med källsortering finns vid parkeringen.

Det finns en planerad avgiftshöjning som kommer att träda i kraft under våren 2025 på 5%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.alkistan.se
Parkering: Tillhörande föreningen finns ca 120 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad utan el-stolpe respektive 550 kr/månad med el-stolpe. Föreningen äger även 24 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad för medlemmar respektive 700 kr/månad + moms för icke medlemmar. Det finns också sex platser med laddstolpar, plats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Det finns därutöver ca 8 besöksparkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info se www.solna.se.

Grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Det finns ca 150 garage- och parkeringsplatser.
Information enligt Brf Gamla vägens hemsida:
https://gamla-vagen.smartbrf.se/parkering/icke-medlem
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät om 1 000 Mbps.
Renoveringar
På 1990-talet putsades fasaden.
1994-1995 byttes samtliga horisontella V/A-stammar.
1995 byggdes balkonger.
2007 spolades stammarna.
2009 byttes samtliga fönster och balkongpelare renoverades.
2010 renoverades tvättstugan och fasadskador. Stammarna spolades.
2011 renoverades portarna och mekaniska dörröppnare installerades.
2012 omdränerades samtliga fastigheter på Ripstigen 2, 4, 6, 8 som även fick isolerad grund. Samma år renoverades fasaden på Ripstigen 2.
2013-2015 renoverades resterande fasader. Samma år byttes frånluftsfläktarna ut.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 hela undercentralen byttes, dvs värmeväxlare och pumpar.
2017 avslutades åtgärder från OVK-besiktningen och ny OVK-besiktning. Förebyggande underhåll av hissarna. Påbörjad utredning för laddplatser till el- och hybridbilar.
2018 stamspolning, justering av värmesystem, underhåll av golv i trapphus och entréer, nya torkskåp i tvättstugorna och översyn av belysning i trapphus och utrymningsvägar samt påbörjad utredning om att uppdatera bokningssystemet i tvättstugorna och låssystemen i portarna. Sex bilplatser med laddstolpar installerades.
2019 målning av trapphus.
2020 gruppavtal för IMD är klart. Modernisering av inomhusbelysning. Utrymningsvägar och källargångar målades om. Alla balkonger besiktigades.
2021 har hissrenovering utförts i alla hus och färdigställts.
2022 asfaltering av parkeringsytor.
2022 Omlagda tak på garagelänga
2023 Installation av 30 laddplatser för elfordon, asfalterat och målat parkeringsområdet
2023 Horisontella stammar filmade och spolade.

Just nu håller föreningen på att uppdatera deras entréer och lekplatsen byttes ut under sommaren 2024-10-30

Föreningen undersöker alternativ gällande relining och stambyte som kan komma att ske inom de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen