Järvastaden / Solna

Dammtorps allé 19

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad tvåa med soligt läge!

Välkommen till Dammtorps allé 19 och denna fantastiska tvåa, belägen högt upp i huset i hjärtat av Järvastaden! Här möts du av ett ljust och härligt läge med smakfulla färgsättningar och genomtänkta detaljer som skapar en trivsam atmosfär. Bostaden erbjuder stora sociala ytor där de generösa fönsterpartierna och den mysiga balkongen i härligt söderläge bjuder in till många soliga stunder, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Det ljuvliga sovrummet ger en känsla av ro och harmoni, med gott om förvaring i platsbyggda garderober som smidigt sväljer hela garderoben. Här finns allt du behöver för ett hem som förenar funktion med stil.

Bostadsrättsföreningen Backsötan är en stabil och välskött förening med god ekonomi och har dessutom lediga garageplatser för de boende. Här bor du i ett centralt läge i Järvastaden, med närhet till både serviceutbud och vacker natur. Ett perfekt läge som ger dig det bästa av två världar – både stadens bekvämligheter och lugnet från närliggande grönområden. Missa inte chansen att förvärva denna drömtvåa med ett av områdets bästa lägen!

Snabbfakta
Avgift:
3 238 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV. Varmvatten debiteras tillsammans med månadsavin som ett obligatoriskt tillägg om 137 kr/månad. Elen tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2014-2015
Planritning
Mäklare

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad tvåa med soligt läge!

Välkommen till Dammtorps allé 19 och denna fantastiska tvåa, belägen högt upp i huset i hjärtat av Järvastaden! Här möts du av ett ljust och härligt läge med smakfulla färgsättningar och genomtänkta detaljer som skapar en trivsam atmosfär. Bostaden erbjuder stora sociala ytor där de generösa fönsterpartierna och den mysiga balkongen i härligt söderläge bjuder in till många soliga stunder, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Det ljuvliga sovrummet ger en känsla av ro och harmoni, med gott om förvaring i platsbyggda garderober som smidigt sväljer hela garderoben. Här finns allt du behöver för ett hem som förenar funktion med stil.

Bostadsrättsföreningen Backsötan är en stabil och välskött förening med god ekonomi och har dessutom lediga garageplatser för de boende. Här bor du i ett centralt läge i Järvastaden, med närhet till både serviceutbud och vacker natur. Ett perfekt läge som ger dig det bästa av två världar – både stadens bekvämligheter och lugnet från närliggande grönområden. Missa inte chansen att förvärva denna drömtvåa med ett av områdets bästa lägen!

TIPSA

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dammtorps allé 19

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Gott om plats för avhängning i platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och utgång till bostadens balkong. Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för härlig soffgrupp samt annan önskad möblering som matgrupp om 6 personer.

BALKONG

Mysig balkong i söderläge med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Stilrent kök med vita släta luckor och lådfronter med snygga rostfria beslag, vitt liggande kakel ovan mörk arbetsbänk som erbjuder bra arbetsytor. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys.

SOVRUM

Ljust golv och sobert beige kulör på väggarna. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Platsbyggda garderober med god förvaring.

BADRUM

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv, ljust kaklade väggar och dimbara spotlights i tak. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasväggar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Dammtorps allé 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 142 (1302)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 238 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV. Varmvatten debiteras tillsammans med månadsavin som ett obligatoriskt tillägg om 137 kr/månad. Elen tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,024 %, andel av årsavgift 0,952 %
Indirekt nettoskuldsättning: 648 699 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Backsötan i Järvastaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 94
Allmänt om föreningen: Brf Backsötan köpte fastigheten 2015 och består av 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen delar gemensamhetsutrymmen såsom garage och innergård med Brf Stensötan. I varje trappuppgång finns separata barnvagnsförråd. Cyklar kan ställas i garaget eller på innergården. Därutöver finns ett källsorteringsrum. Hushållssopor och matavfall sorteras och lämnas i behållare placerade på Våtmarksvägen. Föreningen anordnar gemensamma städdagar tillsammans med Brf Stensötan.

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna från och med 1
januari 2025 enligt nedan:
• Grundhyra bostad höjs med 17%
• Månatlig kostnad för bredband blir 181 kr per lägenhet
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbacksotan.se/
Parkering: I föreningen finns 65 garageplatser för 1000 kr/mån varav 9 med laddbox inkl. el för 1500 kr/mån och 5 parkeringsplatser utomhus för 450 kr/mån. Det finns även 5 MC-platser för 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014-2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal för TV, telefoni och bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Renoveringar
2018 2-års besiktning är utförd i början av 2018 och åtgärder i samband med den är genomförda. Installation av nytt låssystem med RFID taggar, installation av laddplatser, nya skärmar på samtliga entréplan.
2021 Garagerenovering.
2023 Slipning och lackering av träpartierna vid portarna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019-2068.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen