Bergshamra / Solna

Barks väg 16

Utgångspris: 7 495 000 kr
TIPSA

FÖRENINGENS ENDA FEMMA - DUBBLA BADRUM - STOR BALKONG

LÄGENHETEN
Äntligen är föreningens enda femma till salu. Med ett fint gavelläge i huset är detta en bostad som måste upplevas på plats!
Social och rymlig planlösning kombinerad med stora fönsterpartier i tre väderstreck och en generös inglasad balkong. Dubbla badrum underlättar för barnfamiljen. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare, plats för garderober i sovrum samt ett stort externt källarförråd i samma hus.

FÖRENINGEN
HSB BRF Bladet är en omtyckt förening med stabil ekonomi, välskötta fastigheter och en engagerad och erfaren förvaltning. Föreningen har bra belåning om 5 097 kr/kvm, se årsredovisning 2023 samt gemensamt elavtal vilket ger föreningens medlemmar förmånligt pris för el. Dessutom hjälper föreningens solceller till med en stor del av el-produktionen till fastigheterna och de har tidigare erhållit utmärkelser så som "Solna stads miljöpris" och ”HSB Stockholms Hållbarhetspris för 2021”.

I föreningen finns en gemensam samlingslokal som rymmer 100 personer (port 14) och två övernattningsrum (port 6 & 12). Samlingslokalen kan även hyras dagtid för t ex barnkalas.
I varje hus finns cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. På den stora trädgårdstomten finns stora gräsytor, lekplats, odlingslotter med växthus och förråd, grillar och flera sittgrupper med bord.

OMRÅDET
Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 30 kr/mån för kabel-TV och 125 kr/mån för bredband tillkommer samt 24 kr/månad för el-avmätning. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
110,5 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
7 495 000 kr
Byggnadsår:
1985-1987
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkomna!
    Söndag 24 november 14:15 - 15:00
    Boka
  • Varmt välkomna!
    Måndag 25 november 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

FÖRENINGENS ENDA FEMMA - DUBBLA BADRUM - STOR BALKONG

LÄGENHETEN
Äntligen är föreningens enda femma till salu. Med ett fint gavelläge i huset är detta en bostad som måste upplevas på plats!
Social och rymlig planlösning kombinerad med stora fönsterpartier i tre väderstreck och en generös inglasad balkong. Dubbla badrum underlättar för barnfamiljen. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare, plats för garderober i sovrum samt ett stort externt källarförråd i samma hus.

FÖRENINGEN
HSB BRF Bladet är en omtyckt förening med stabil ekonomi, välskötta fastigheter och en engagerad och erfaren förvaltning. Föreningen har bra belåning om 5 097 kr/kvm, se årsredovisning 2023 samt gemensamt elavtal vilket ger föreningens medlemmar förmånligt pris för el. Dessutom hjälper föreningens solceller till med en stor del av el-produktionen till fastigheterna och de har tidigare erhållit utmärkelser så som "Solna stads miljöpris" och ”HSB Stockholms Hållbarhetspris för 2021”.

I föreningen finns en gemensam samlingslokal som rymmer 100 personer (port 14) och två övernattningsrum (port 6 & 12). Samlingslokalen kan även hyras dagtid för t ex barnkalas.
I varje hus finns cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. På den stora trädgårdstomten finns stora gräsytor, lekplats, odlingslotter med växthus och förråd, grillar och flera sittgrupper med bord.

OMRÅDET
Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna!
    Söndag 24 november 14:15 - 15:00
    Boka
  • Varmt välkomna!
    Måndag 25 november 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barks väg 16

HALL

Välkomnande hall med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering.

KLÄDKAMMARE

Plats för önskad möblering och förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp från flera fönster.

KÖK

Ljust klinkergolv (golvvärme) och ljusa väggar. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt kyl och frys med ismaskin. God förvaring och avlastningsyta.

MATSAL

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med beige fondvägg. Plats för matgrupp om 6-8 personer.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Mörkt klinkergolv (golvvärme) och ljust kaklade väggar. Utrustat med badkar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och grått kakel på väggarna. Utrustat med dusch, glasvägg, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Fakta – Barks väg 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 5 rum och kök, 110,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 8 (1104)
Utgångspris: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 5 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 30 kr/mån för kabel-TV och 125 kr/mån för bredband tillkommer samt 24 kr/månad för el-avmätning. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,829 %
Indirekt nettoskuldsättning: 514 561 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – HSB Brf Bladet nr 643 i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 164
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bladet nr 643 i Solna köpte fastigheten 1986. I föreningen finns 164 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyresrättslokal.

I föreningen finns en gemensam samlingslokal som rymmer 100 personer (port 14) och två övernattningsrum (port 6 & 12) som går att hyra till en kostnad om ca 800 kr/dygn respektive 200 kr/dygn. Samlingslokalen kan även hyras dagtid för t ex barnkalas, kostnad är då 200 kr. I varje hus finns cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. På den stora trädgårdstomten finns stora gräsytor, lekplats, odlingslotter med växthus och förråd, grillar och flera sittgrupper med bord.

Föreningen har gemensamt elavtal vilket ger föreningens medlemmar förmånligt pris för el. Dessutom hjälper föreningens solceller till med en stor del av el-produktionen till fastigheterna och de har tidigare erhållit utmärkelser så som "Solna stads miljöpris" och ”HSB Stockholms Hållbarhetspris för 2021”.

Utdrag från artikel i SVT (https://www.svt.se/nyheter/inrikes/solceller-ovantat-lonsamt-nu-laggs-tusenlapparna-pa-hog)

"Brf Bladet i Solna installerade solceller 2019 till en kostnad av drygt 1,5 miljoner. Nu producerar föreningen el till ett värde av över 200 000 kronor varje år med dagens priser. Föreningen säljer el för cirka 60 000 kronor och sparar cirka 150 000 på att slippa köpa el till den egna förbrukningen."

Föreningen planerar en avgiftshöjning om 5% från och med 2025-01-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/brf/bladet/
Parkering: I föreningen finns ca 40 egna husnära parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 575 kr/månad och 50 garageplatser som föreningen hyr hos Solnaberg, dessa platser kan hyras till en kostnad om ca 1 750 kr/månad. 22 platser avsedda för el-bil kan hyras till en kostnad om ca 675 kr/månad plus kostnaden för el. I området råder även boendeparkering, för mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985-1987
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor samt Tele 2.
Renoveringar
Ca 2000 byttes värmepumpar.
2013 upptäcktes en vattenläcka som drabbade 6 lägenheter och fick åtgärdas. Samma år genomfördes radonmätning och stamspolning.
2014 byttes fläktmotorerna ut.
2015 utfördes OVK-besiktning och torktumlarna i tvättstugorna byttes ut.
2015-2016 renoverades trapphusen.
2017 översyn av maskinpark i tvättstugor, alla maskiner i gott skick.
2018 taken målades och utebelysning sågs över.
2019 har solcellsinstallation utförts. Entréer till tvättstugorna renoverades samt gästrummen och två nya parkeringsplatser iordningställdes. Stamspolning genomfördes.
2020 all utrustning i värmecentralen är utbytt.
2021 ytterliggare 20 el-bilsladdare är installerade.
2021 OVK utförd.
2021 individuell el-mätning (IMD) installerades.
2021 trägården rustades upp.
2022/23 Renovering av fönster
2023 byte av fasadrörelsefogar
2024 Renoverat kontorslokal
2024 Uppgraderat ventilationssystem
2024 Satt upp laddstolpar
2024 Renovering av fläktar på Barks Väg 14

Planerat underhåll:
2025 Stamspolning 110 dimension 110 mm
2020-2025 upprustning av utemiljön
Samt löpande underhåll.

I föreningen finns en 30-årig underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 120 kr/år
Försäkring: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen