Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
308
Allmänt om föreningen:
Brf Gravyren i Solna köpte fastigheten 1958. I föreningen finns 308 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.
I föreningen finns tolv fräscha tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Två tvättstugor har maskiner för matt- och grovtvätt. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum/gym och en stor totalrenoverad bastu med ingång på gaveln till Rådjursstigen 2 samt nr 12. Trivsam innergård med tre grillplatser, bänkar och lekplats med gungor, sandlåda, rutschkana med mera.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Styrelsen kommer höjer månadsavgiften med 5 % från och med 2025-01-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/gravyren
Parkering:
I föreningen finns 83 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Av parkeringsplatserna är 30 avsedda för bilar med motorvärmare, 20 för laddhybrider och 4 för elbilar. Föreningen har även 4 platser för elbilar öppet för alla i föreningen och debitering sker efter faktisk förbrukning. I garaget finns 4 platser avsedda för elbil. Kostnad för parkering ligger mellan 930-3 270 kr/år Ett kösystem finns som administreras på expeditionen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.solna.se. Vid Signalisten finns det även parkeringsplatser som går att ansöka via separat kö. För mer information se www.signalisten.se
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1959-1960
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Hiss:
Hiss finns
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor (100 Mbit). Ingår i avgiften.
Renoveringar
1988 renoverades fasaden och fönster byttes.
2003 renoverades tvättstugorna.
2005 renoverades hissarna.
2008 kontrollerades och godkändes all fastighetsel.
2009 infördes bokningstablå via Internet för tvättstuga och bastu samt entréportar byttes.
2010 renoverades samtliga utsugsfläktar, armaturer i vinds- och källargångar byttes samt fasader tvättades. Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster påbörjades och expeditionen renoverades.
2011 slutfördes bytet av balkongdörrar och balkongfönster. Renovering av sopsug och hängrännor samt renovering ventilation i O-huset gjordes. Motionsrummet utvidgades, upprustades och uppdaterades i bokningssystemet.
2012 utfördes mindre fasadrenovering på husets gavlar, snöskydd byggdes på garageporten, p-platser breddades och trapphuset målades.
2014 relinades stammarna.
2015 godkänd OVK-besiktning.
2016 byggdes balkonger. Nya sopstationer installerades.
2017 byttes garageportar. Fyra parkeringsplatser fick laddstolpar. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan på Rådjursstigen 18. Tillsammans med Brf Västan köptes en traktor.
2018 byttes utrustningen i tvättstugan på Rådjursstigen 22 samt 24, syn genomfördes i samtliga badrum och upprustning av lekplatserna på nr 36 och 38. Gymmet rustades upp, parkeringsplanket på Rådjursstigen 2 byttes ut, samtliga fläktmotorer servades och renoverades, barnvagnsrum i nr 26 samt 28 rustades upp och samtliga garageavlopp rensades.
2019 byttes två maskiner mot två högcentrifugerande i nr 22, tre maskiner byttes mot två högcentrifugerande i nr 36, systematiskt brandskyddsarbete upprättades, rökluckor i L, N och O byttes, samtliga fläktmotorer gicks igenom, alla parkeringsplank målades, godkänd radonmätning erhölls, utsatta fönster i bottenvåningen byttes mot aluminiumfönster, alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål gicks igenom, köksstammarna i K-huset stamspolades, korridor i M-huset målades genomgående, skyddsrumsgolv i nr 18 och nr 22 målades.
2020 upprustning av flera lekplatser, godkänd OVK-besiktning, upprustat trädgården och installerat en skulptur i trädgård, kompletterat med ytterligare tre låsta matavfallsskåp.
2021 byttes utrustning ut i tvättstugan i nr 16 och relining av samlingsledningar och tappvattenledningar i källaren.
2022 Tegelrenoveringen på gavlarna
2023 Laddstolpar
2023 Utbyte av samtliga radiatorventiler och termostater
2024 IMD för el
2024 Solceller
Kommande renoveringar:
De långsiktiga framtida åtgärderna som behöver ske framskjuts ett år i taget. Föreningen planerar renovering av de lodräta tappvattenledningarna inom 3-5 år (kostnad ca 5 mkr). Inget beslut taget i dagsläget (2024-04-30). Planering för värmeledningarna inom 6 - 8 år (kostnad ca 8 mkr).