KOMMER SNART

Bergshamra / Solna

Bergshamra Allé 175

TIPSA

SÄLLAN TILL SALU! - UTEPLATS I VÄSTER - KVÄLLSSOL

LÄGENHETEN
Varmt välkomna till denna fina bostad belägen med ett fantastiskt läge! Stor härlig uteplats i väster med mycket sol!

FÖRENINGEN
Mycket trivsam aktiv förening som genom åren sänkt avgiften fyra år i rad. Här kan ni njuta av föreningens uteplats med grillmöjligheter och de tillhandahåller även en fin gästlägenhet för uthyrning. Separata tvättstugor och cykelförvaring finns också.

OMRÅDET
Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor och utomhusbassäng för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär, kemtvätt samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Snabbfakta
Avgift:
4 779 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen, digital-TV från Tele2 (basutbud) och bredband via fiber på 200 M-bit/s från Stockholms Stadsnät.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,5 kvm
Byggnadsår:
1991
Planritning
Planritning
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

SÄLLAN TILL SALU! - UTEPLATS I VÄSTER - KVÄLLSSOL

LÄGENHETEN
Varmt välkomna till denna fina bostad belägen med ett fantastiskt läge! Stor härlig uteplats i väster med mycket sol!

FÖRENINGEN
Mycket trivsam aktiv förening som genom åren sänkt avgiften fyra år i rad. Här kan ni njuta av föreningens uteplats med grillmöjligheter och de tillhandahåller även en fin gästlägenhet för uthyrning. Separata tvättstugor och cykelförvaring finns också.

OMRÅDET
Bostaden är belägen i södra delen av populära Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbryggor och utomhusbassäng för härliga sommardagar samt Bergshamra Arena där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet runt Brunnsviken och lummiga grönområden. På gångavstånd finner ni bland annat Bergianska trädgården, Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård. All typ av service och restaurangutbud ligger endast 10 minuter bort med tunnelbanan. På Bergshamra torg finns bra närservice så som apotek, bageri och kafé, blomsteraffär, butiker, cykelaffär, kemtvätt samt vårdcentral. Välsorterade livsmedelsbutiker finns på både på norra och södra delen av Bergshamra. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbanan och bussar ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergshamra Allé 175

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med god förvaring som med fördel kan göras om till ett extra ”rum” med fönster ut mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostadens uteplats.

UTEPLATS

Rymlig uteplats med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, gula skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, bänkdiskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring,

BADRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin, duschkabin, handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Bergshamra Allé 175

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 72 (1001)
Månadsavgift: 4 779 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen, digital-TV från Tele2 (basutbud) och bredband via fiber på 200 M-bit/s från Stockholms Stadsnät.
Andelstal: Andel i förening 0,793 %, andel av årsavgift 0,8 %
Indirekt nettoskuldsättning: 158 025 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Brunnsviken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 97
Allmänt om föreningen: Brf Brunnsviken köpte fastigheten 1990. I föreningen finns 97 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Det finns en tvättstuga i varje punkthus. Föreningen äger en möblerad tvårumslägenhet (66,5 kvm) som används för möten. Lägenheten är belägen på Bergshamra allé 49. Den kan även användas av medlemmar eller hyras för besökande till ett pris av 500 kr/dygn, inklusive parkeringsplats. Soprum finns på Bergshamra allé 49 och 175 samt vid det lilla huset vid innerparkeringen. Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar med tillhörande fest. Även andra tillställningar arrangeras så som exempelvis vinylaftnar. För cyklar finns särskilda förvaringsbodar och ett antal cykelställ i området.

2025-01-01
Årsavgiften höjs med 10%.
Parkeringshyran höjs med 75 kr per månad för den inre och 25 kr för den yttre. Ny hyra på den inre parkeringen blir alltså 650 kr/månad och den yttre 550 kr/månad. Tillägg för aktiv laddstolpe höjs från 50 till 100 kr per månad.
Hyran för föreningslägenheten höjs med 50 kr till 550 kr/dygn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brunnsviken.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 93 parkeringsplatser. I bostadsområdet kan plats hyras till en kostnad om 575 kr/månad och utanför området för 525 kr/månad. Det finns även platser för el/hybridbilar med totalt 38 laddstolpar. För dessa platser tillkommer 50 kr/månad utöver ordinarie hyra. Det finns även fem parkeringsplatser för besökande på yttre området.

Grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Där finns ca 150 garage- och parkeringsplatser. Parkeringsplats utan tak (ca 26 st) kan hyras till en kostnad om ca 463 kr/månad, parkeringsplats med tak (ca 39 st) kan hyras till en kostnad om ca 558 kr/månad, garageplats (ca 111 st) kan hyras till en kostnad om ca 743 kr/månad respektive ca 1 484 kr/månad (eget garage). MC-plats kostar 373 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer info se grannföreningens hemsida: https://gamla-vagen.smartbrf.se/parkering/icke-medlem
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Stockholms stadsnät.
Renoveringar
2002 byttes tvättmaskiner.
2004 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen och torkskåp byttes.
2005 målades plåttaket.
2011 utfördes tilläggsisolering på alla vindar.
2012 byttes utomhusbelysning (nya armaturer och LED).
2013 utfördes byte till säkerhetsdörrar i punkthusen. Renovering uthyrningslägenhet. Totalrenovering av den gemensamma ”Fontänparken” i mitten av föreningsområdet. Nytt inpasseringssystem i punkthusen, med s.k. ”taggar”.
2014 installerades DNA-märkningssystem av ägodelar och delas ut till alla medlemmar.
2014 genomfördes SBA i fastigheten för att förbättra brandskyddet. Det utfördes också en del förbättringar i utemiljön såsom trädfällning, rensning av rabatter m.m.
2015 byttes plank och motorvärmaruttag på föreningens parkeringsplatser. De digitala uttagen kan styras med mobiltelefon samt manuellt.
2017 och 2020 installerades solceller för egen förnyelsebar el.
2017 utfördes OVK-besiktning av ventilationer inkl. åtgärder. Även radiatorventiler byttes.
2018 installerades 5 laddstolpar.
2020 installerades 15 laddstolpar. och trapphus renoverades och målningsarbeten inomhus genomfördes.
2021 byte av värmecentral
2023 Byte av tvättmaskiner
2023 Målningsarbeten

Föreningen har en plan för underhåll som sträcker sig över 50 år. Under de kommande tre åren finns bland annat följde åtgärdsplaner lagda:
Renovering av tvättstuga
Byte av tvättmaskiner
Renovering eller byte av hissar
Målningsarbeten
Byte av dörrar

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen