Gamla Enskede / Enskede

Nynäsvägen 375 B

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Ljus och hemtrevlig hörnlägenhet med balkong i sydväst!

  • Välplanerad
  • Ljus & luftig
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt & välutrustat kök
  • Renoverat badrum
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Ett stenkast från tunnelbanan
  • Fina grönområden
  • Balkong i söderläge
  • Stabil förening
  • Stort vindsförråd

I mysiga Enskede finner ni denna karaktärsfulla och trivsamma trea med allt från stora sociala ytor till en härlig balkong i soligt läge. Tidlösa materialval med fina detaljer, bevarad 40-talscharm och fönster i två väderstreck. Vidare bjuder bostaden på två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum med installerad tvättmaskin. Här bor ni i en välskött förening med närhet till bra kommunikationer, grönområden, matbutiker och serviceutbud. Välkomna till ett hem att trivas och växa i.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Irma Arvidsson
073 382 55 55

Snabbfakta
Avgift:
5 873 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 januari 11:30 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna på visning!
    Måndag 20 januari 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och hemtrevlig hörnlägenhet med balkong i sydväst!

  • Välplanerad
  • Ljus & luftig
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt & välutrustat kök
  • Renoverat badrum
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Ett stenkast från tunnelbanan
  • Fina grönområden
  • Balkong i söderläge
  • Stabil förening
  • Stort vindsförråd

I mysiga Enskede finner ni denna karaktärsfulla och trivsamma trea med allt från stora sociala ytor till en härlig balkong i soligt läge. Tidlösa materialval med fina detaljer, bevarad 40-talscharm och fönster i två väderstreck. Vidare bjuder bostaden på två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum med installerad tvättmaskin. Här bor ni i en välskött förening med närhet till bra kommunikationer, grönområden, matbutiker och serviceutbud. Välkomna till ett hem att trivas och växa i.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Irma Arvidsson
073 382 55 55

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 19 januari 11:30 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna på visning!
    Måndag 20 januari 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nynäsvägen 375 B

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Ljust kakel ovan mörk arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med en fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med en fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, dusch, duschväggar, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Nynäsvägen 375 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 9 (1105)
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5 873 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 2,755 %, andel av årsavgift 2,763 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Pergolan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken: Tomträtt

Den har redan omförhandlats. Löpte ut 2023 med 25 % ökning under 4 år. 2025-01-13
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Pergolan i Stockholm köpte fastigheten 1948. I föreningen finns 48 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler.
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt cykelrum belägna i källaren. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfpergolan.blogspot.com/p/for-maklare.html
Parkering: I föreningen finns 23 parkeringsplatser som kan hyras för 390 kr/månad. Det finns även parkeringsplatser med el-uttag samt motorvärmare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Tele2 och Bredbandsbolaget.
Renoveringar
1980 omläggning av tak
1981 Termostatventiler, isolering
1988-1989 Fönsterbyte
1993-1995 Ommålning trapphus
1995 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1995 Byttes el-stigar
1999 Installation av fjärrvärme
2002 Spolning av avloppsstammar
2005 Byttes entrédörrar
2006 Radon
2008 Energideklaration
2010 Nybyggnation tvättstuga
2012 OVK utfördes
2013 Balkong och fasadrenoveringen utfördes och avlopsstammar spolades
2014-2015 Självdragsventilation
2015 Underhållsinventering
2015-2016 OVK utfördes
2016 Dränering och isolering
2017 Renovering av parkeringsytor
2018 Ny energideklaration utförd
2020 OVK
2021 Renovering av trädgård
2022 Undercentral, byte
2023 Byte av ventilation i kommersiell lokal

Planerade renoveringar:
2025 Byte termostatventiler
2026 Uppfräschning av källargångar

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen