Välkommen till ett tillfälle att förvärva ett parhus i absolut toppklass, beläget på populära Bärstad. Här på Smörsoppsvägen bor du med ett oslagbart läge, endast ett stenkast från Bärstad småbåtshamn och den underbara stranden, Bärstad Beach. Denna strand har blivit ett självklart sommarparadis dit både stora och små strömmar för att njuta av sol och bad.
Detta fantastiska hus är i genomgående toppskick – här är det bara att flytta in och omedelbart börja njuta av allt som erbjuds. Med renovering av såväl kök som badrum har varje detalj omsorgsfullt beaktats, och frånluftsvärmepumpen, som byttes ut 2017, säkerställer ett energieffektivt boende.
Bostaden är perfekt planerad för både socialt umgänge och avskild vila. På övre plan möts du av ett elegant och välutrustat kök, öppet mot en inbjudande matplats och ett rymligt vardagsrum – en idealisk yta för middagar och sociala sammankomster. Härifrån når du även den rymliga balkongen som bjuder på en fin utsikt över Vänerns glittrande vatten. Ett stort och rofyllt sovrum samt ett lyxigt helkaklat badrum kompletterar detta våningsplan.
Nedre plan erbjuder tre generösa sovrum, perfekt för familjen eller som gästutrymmen. Här finns även en praktisk tvättstuga och ytterligare ett stilfullt badrum. Utomhus väntar en södervänd, prunkande trädgård med en träaltan och en underbar pergola, där du kan njuta av långa sommarkvällar. För maximal avkoppling finns ett lyxigt spabad med utsikt mot Vänern som garanterar magiska stunder året om. Framsidan pryds av en mindre, lättskött trädgårdstomt och du parkerar smidigt i garaget eller på den asfalterade uppfarten.
Bärstad är en idyll för familjer med ett fantastiskt läge nära vattnet, skogen och kompisarna. Förskolor finns inom området och den nybyggda Bärstadsskolan ligger bekvämt på andra sidan Tynäsvägen. De natursköna omgivningarna bjuder på flertalet bär- och svampställen, perfekta för utflykter och upptäcktsfärder. Med Bärstad Beach och småbåtshamnen på gångavstånd blir din vardag som en ständig semester. För dig som pendlar erbjuder området utmärkta bussförbindelser till både Karlstad och Skoghall.
Missade inte denna unika chans – kontakta mäklaren idag för att anmäla ditt intresse och boka en visning. Din drömbostad väntar!
Välkommen till ett tillfälle att förvärva ett parhus i absolut toppklass, beläget på populära Bärstad. Här på Smörsoppsvägen bor du med ett oslagbart läge, endast ett stenkast från Bärstad småbåtshamn och den underbara stranden, Bärstad Beach. Denna strand har blivit ett självklart sommarparadis dit både stora och små strömmar för att njuta av sol och bad.
Detta fantastiska hus är i genomgående toppskick – här är det bara att flytta in och omedelbart börja njuta av allt som erbjuds. Med renovering av såväl kök som badrum har varje detalj omsorgsfullt beaktats, och frånluftsvärmepumpen, som byttes ut 2017, säkerställer ett energieffektivt boende.
Bostaden är perfekt planerad för både socialt umgänge och avskild vila. På övre plan möts du av ett elegant och välutrustat kök, öppet mot en inbjudande matplats och ett rymligt vardagsrum – en idealisk yta för middagar och sociala sammankomster. Härifrån når du även den rymliga balkongen som bjuder på en fin utsikt över Vänerns glittrande vatten. Ett stort och rofyllt sovrum samt ett lyxigt helkaklat badrum kompletterar detta våningsplan.
Nedre plan erbjuder tre generösa sovrum, perfekt för familjen eller som gästutrymmen. Här finns även en praktisk tvättstuga och ytterligare ett stilfullt badrum. Utomhus väntar en södervänd, prunkande trädgård med en träaltan och en underbar pergola, där du kan njuta av långa sommarkvällar. För maximal avkoppling finns ett lyxigt spabad med utsikt mot Vänern som garanterar magiska stunder året om. Framsidan pryds av en mindre, lättskött trädgårdstomt och du parkerar smidigt i garaget eller på den asfalterade uppfarten.
Bärstad är en idyll för familjer med ett fantastiskt läge nära vattnet, skogen och kompisarna. Förskolor finns inom området och den nybyggda Bärstadsskolan ligger bekvämt på andra sidan Tynäsvägen. De natursköna omgivningarna bjuder på flertalet bär- och svampställen, perfekta för utflykter och upptäcktsfärder. Med Bärstad Beach och småbåtshamnen på gångavstånd blir din vardag som en ständig semester. För dig som pendlar erbjuder området utmärkta bussförbindelser till både Karlstad och Skoghall.
Missade inte denna unika chans – kontakta mäklaren idag för att anmäla ditt intresse och boka en visning. Din drömbostad väntar!
Grått klinkergolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en mindre soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. En skjutdörrsgarderob för bra förvaring.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. En skjutdörrsgarderob för bra förvaring.
Laminatgolv och ljusa väggar. Idag används detta rum som kontor och har bra med plats för skrivbord och förvaringsmöbel. Önskas det istället användas som sovrum ryms här en enkelsäng med tillhörande möblemang.
Helkaklat badrum med golv och väggar i samma toner för ett enhetligt intryck. Här finns wc, handfat med kommod, väggskåp samt ett bubbelbadkar.
Plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin (-23) samt en diskbänk med diskho. Här finns bra med plats för förvaring.
Laminatgolv och tapetserade väggar. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Stilrent kök i vitt med mörkt kakel ovanför bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt fullstor kyl- och frys. Här finns plats för ett matbord.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås den rymliga balkongen med plats för loungemöbler. Från balkongen är det fin utsikt mot Vänern.
Parkettgolv och tapetserade väggar med en fondvägg. Här finns skjutdörrsgarderober för bra klädförvaring samt plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås den möblerbara träaltanen och trädgården i söderläge.
Helkaklat duschrum med wc, handfat med kommod samt takdusch.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 000 kr/år
VA:
7 721 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
504 kr/år
Renhållning:
2 700 kr/år
Försäkring:
4 799 kr/år
Övrigt:
1 320 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfällighetsavgälden ingår sommarvatten. Övrigt avser kabel-tv avgift.
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 143 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
