KOMMER SNART

Ferlinparken / SKOGHALL

Ferlinvägen 17

TIPSA
Bostadsrättsparhus i markplan på populära Hammarö!

  • Markplan
  • Ljusa ytskikt
  • Inglasad altan
  • Mysig grästomt
  • Carport med förråd
  • Villakänsla
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Närhet till service
  • Familjevänligt område
  • Skoghalls centrum

Nu har vi nöjet att presentera detta fina bostadsrättsparhus på Hammarö. Här bor ni med villakänsla samtidigt som ni njuter av tryggheten i en bostadsrätt. Här möts ni av ljusa ytskikt och en väl omhändertagen bostad. Bostadens 81 kvadratmeter är fördelade på ett ljust och välutrustat kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet, två sovrum och ett badrum. Från vardagsrummet tar ni er till den rymliga inglasade altanen och vidare ut på den mysiga grästomten där möjlighet finns till att skapa sin drömträdgård. Till bostaden hör även en carport med praktisk förrådsdel.

Här bor ni i ett naturnära och lugnt område med närhet till Vänern. På samma gata finns Förskolan Ferlin och i närheten finns flera andra skolor, förskolor och lekplatser vilket gör det till ett optimalt familjeområde. Med fem minuters bilfärd är ni i Skoghalls centrum med mataffärer och serviceutbud. Busshållplats som tar er in till Karlstad centrum finns bara några minuters promenad bort.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 530 kr
I avgiften inkluderas kabel-TV och bredband från Tele2 samt fast avgift för telefoni. Även ett gemensamt bostadsrättstillägg inkluderas i avgiften. Värme, VA och sophämtning tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Bostadsrättsparhus i markplan på populära Hammarö!

  • Markplan
  • Ljusa ytskikt
  • Inglasad altan
  • Mysig grästomt
  • Carport med förråd
  • Villakänsla
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Närhet till service
  • Familjevänligt område
  • Skoghalls centrum

Nu har vi nöjet att presentera detta fina bostadsrättsparhus på Hammarö. Här bor ni med villakänsla samtidigt som ni njuter av tryggheten i en bostadsrätt. Här möts ni av ljusa ytskikt och en väl omhändertagen bostad. Bostadens 81 kvadratmeter är fördelade på ett ljust och välutrustat kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet, två sovrum och ett badrum. Från vardagsrummet tar ni er till den rymliga inglasade altanen och vidare ut på den mysiga grästomten där möjlighet finns till att skapa sin drömträdgård. Till bostaden hör även en carport med praktisk förrådsdel.

Här bor ni i ett naturnära och lugnt område med närhet till Vänern. På samma gata finns Förskolan Ferlin och i närheten finns flera andra skolor, förskolor och lekplatser vilket gör det till ett optimalt familjeområde. Med fem minuters bilfärd är ni i Skoghalls centrum med mataffärer och serviceutbud. Busshållplats som tar er in till Karlstad centrum finns bara några minuters promenad bort.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ferlinvägen 17

ÖVRIGT

Carport med förrådsdel hör till bostaden.

RENOVERINGAR

2019 Nya köksluckor, ny mikro, ny diskmaskin.

Fakta – Ferlinvägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 206262001-0022
Månadsavgift: 5 530 kr
I avgiften inkluderas kabel-TV och bredband från Tele2 samt fast avgift för telefoni. Även ett gemensamt bostadsrättstillägg inkluderas i avgiften. Värme, VA och sophämtning tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,428 %, andel av årsavgift 2,428 %
Indirekt nettoskuldsättning: 716 554 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 95 kr
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggen Brf Hammaröhus 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hammaröhus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal. Föreningen registrerades 1991. Till föreningen hör adresserna: Ferlinvägen 2-29, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 & 46.

Föreningen äger marken.

Varje bostad har sin egen tvättutrustning.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, dessa är ej obligatoriska.

Avgiften höjdes med 5% fr.o.m. 2024-01-01.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-20.
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser i anslutning till bostäderna, dessa ingår i månadsavgiften.
Gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump - frånluft
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via ComHem.
Bilplats: Carport med förråd och asfalterad uppfart vid bostaden.
Renoveringar
2013 Målades samtliga byggnader om.
2016 Gjorde rent och skyddade takpannorna för att uppnå en längre livslängd.
2017-2018 Byttes gatubelysningen.
2019 Lagning av asfalt, lekplats samt trädfällning.
2020 Byttes hängrännor, stuprör samt två värmepannor.
2021 Upprustning av lekplats, byte av fem värmepannor samt målning av vindskivor.
2022 Målning har skett enligt underhållningsplan.
2023 Rengöring av ventilationen.
2023 Ommålning slutfört

Hela målningsarbetet är planerat att ske under både 2022 och 2023 så föreningen kommer fortsätta målningsarbetet enligt plan under 2023.

Föreningen följer underhållsplanen, som uppdaterades senast 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 142 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 500 kr/år
VA: 7 926 kr/år
Försäkring: 1 716 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen + 1 barn). Summan för uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållsel. Summan för vatten/avlopp innefattar även renhållning. Även sommarvatten ingår på en summa av ca 450/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Nätbolag: Ellevio
Elförbrukning: 9 600 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen