Bostadstyp:
Bostadsrätt
Kommun:
Karlstad
Storlek:
3 rum och kök, 102 kvm boarea
Areakälla:
föreningens information
Våning:
2 av 2
Lägenhetsnummer:
J2
Föreslagen budstart:
2 900 000 kr
Månadsavgift:
4 866 kr
Månadsavgiften inkluderar carport och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer en preliminärdebitering för värme och vatten om 442 kronor/månad samt en avgift om 86 kronor/månad för kabel-TV. Kostnaden för värme och vatten regleras två gånger per år.
Andelstal:
Andel i förening 5,972 %
Indirekt nettoskuldsättning:
941 857 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass:
D
Allmänt om lägenheten:
RENOVERINGAR 2022-2023
Nytt Marbodal-kök förutom bänkstommar, inkl ny köksfläkt.
Alla tak förutom i badrummet är omgipsade med gipsskivor för att få släta tak.
Nya eldragningar för montage av spottar i fönstersmygar på plan 2 och takspottar både på plan1 och plan 2. Alla eluttag och kontakter utbytta mot nya i gammal stil.
Nygjord garderob i hallen inklusive dragning av el för belysning.
Ny ribbpanel som fondvägg i hallen. Nymålad trapp.
Slipad och infärgad ekparkett på plan 2.
Hela lägenheten ombyggd med listverk bl.a. golvsocklar, taklister, dörrfoder, vägglister, fönsterfoder och fönsterbänkar för att få till ett sekelskiftesutseende. Hela lägenheten inklusive alla tak är spacklade och nymålade. Alla snickerier är monterade först och sen inmålade tillsammans med övrig målning av väggar och tak.
Omgivning
Allmänt om området:
Området där nuvarande Råtorp är beläget har sannolikt varit bebott sedan stenåldern. Flera äldre boplatsfynd har gjorts längs Klarälvens sträckning strax norr om Karlstad och Värmlands största domarring finns strax väster om stadsdelen. Råtorp är cirka 2 km lång och ligger mellan Klarälven och järnvägen mellan Karlstad och Kil. Den äldre delen av Råtorp består nästan uteslutande av villor medan den nybyggda delen Södra Råtorp innehåller såväl villor som lägenheter.
Stadsdelen sträcker sig över ett avlångt område längsmed Klarälvens västra strand, mellan det tidigare regementsområdet i söder och friluftsområdet Bryngfjorden i norr. I väster avgränsas området av järnvägsspår. Väster om järnvägen tar I2- skogens stora naturområden vid.
Bebyggelsen är uppförd från 1910-talet och fram tills idag. Här finns flera tidstypiska exempel från 1900-talets olika arkitekturstilar, så som stora nationalromantiska trävillor, enklare egnahemshus, kubistiska ljust putsade funkisvillor, tegelvillor från 1950-talet och låga villor i en rationell, modernistisk stil från 1960- och 70-talen. I området finns också ett antal uthus från 1900-talets första hälft bevarade.
Den senaste årsringen är ett bostadsområde i Södra Råtop, uppfört mellan åren 2000 och 2008 i söder vid det före detta regementsområdet. På platsen fanns tidigare flera militärförråd, varav ett fåtal återstår idag. I Södra Råtorp finns både en- och flerbostadshus, bland annat så kallade BoKlok-hus, ett koncept utvecklat av IKEA.
I stadsdelen ligger låg- och mellanstadieskolan Råtorpsskolan. I området finns också en idrottsanläggning med två fotbollsplaner tillhörande fotbollslaget Råtorps IK.
Här finns Råtorps café.