Drömmer ni om att bo på landet men med korta avstånd till stadens puls?
Välkomna till Kätterud 326 och denna rymliga 1½-plansvilla med stor tomt på härligt & lantligt läge! Villan har renoverats av nuvarande ägare med bland annat ljusa och fräscha ytskikt, ett badrum som osar exklusivitet och helkaklat groventré/tvättstuga. Här är det bara att flytta in!
När ni går in i huset genom den charmiga verandan med fina snickerier kliver ni in i en ljusdränkt hall med plats för klädavhängning. När ni går vidare kommer ni in i det rymliga vardagsrummet med stora sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i hela tre väderstreck. Här finns en vacker öppen spis som garanterat kommer bidra till extra mysig stämning under årets kallare dagar. Från vardagsrummet går ni vidare ut på den skyddade altanen under tak som är belägen i härligt västerläge. Ytterligare en altan finns på framsidan, denna belägen i österläge så här kan ni njuta av en god frukost i morgonsolen. Entréplan bjuder vidare på ett kök med matplats i anslutning, två stora sovrum, duschrum/tvättstuga samt gäst-WC. En trappa upp finns ett mysigt allrum och två sovrum i bra storlek. Dessutom finns ett vindsutrymme som kan inredas för extra ytor - kanske ett eget mysigt sällskapsrum för barnen?
Utvändigt har ni en stor tomt med gräsmatta som bjuder in till lek och spring för de små. Två altaner, en mot öster och en mot väster, där ni kan njuta av solen hela dagen. Dessutom finns ett fristående garage och förråd samt uppfart med plats för flera bilar.
Här bor ni på ett lantligt läge men med korta kommunikationsavstånd till Karlstad centrum. På 10 minuter med bil befinner ni er på Bergviks köpcentrum med IKEA, mataffärer, gym och shopping. Ytterligare några minuter bort hittar ni Karlstad centrum med all dess service. Några hundra meter från bostaden stannar buss som smidigt tar er till centrum. I närheten finns även Bryngfjordens 18-håls golfbana och skidbacke. Ca 15-20 minuters bilfärd till Karlstad Airport.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor.
Drömmer ni om att bo på landet men med korta avstånd till stadens puls?
Välkomna till Kätterud 326 och denna rymliga 1½-plansvilla med stor tomt på härligt & lantligt läge! Villan har renoverats av nuvarande ägare med bland annat ljusa och fräscha ytskikt, ett badrum som osar exklusivitet och helkaklat groventré/tvättstuga. Här är det bara att flytta in!
När ni går in i huset genom den charmiga verandan med fina snickerier kliver ni in i en ljusdränkt hall med plats för klädavhängning. När ni går vidare kommer ni in i det rymliga vardagsrummet med stora sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i hela tre väderstreck. Här finns en vacker öppen spis som garanterat kommer bidra till extra mysig stämning under årets kallare dagar. Från vardagsrummet går ni vidare ut på den skyddade altanen under tak som är belägen i härligt västerläge. Ytterligare en altan finns på framsidan, denna belägen i österläge så här kan ni njuta av en god frukost i morgonsolen. Entréplan bjuder vidare på ett kök med matplats i anslutning, två stora sovrum, duschrum/tvättstuga samt gäst-WC. En trappa upp finns ett mysigt allrum och två sovrum i bra storlek. Dessutom finns ett vindsutrymme som kan inredas för extra ytor - kanske ett eget mysigt sällskapsrum för barnen?
Utvändigt har ni en stor tomt med gräsmatta som bjuder in till lek och spring för de små. Två altaner, en mot öster och en mot väster, där ni kan njuta av solen hela dagen. Dessutom finns ett fristående garage och förråd samt uppfart med plats för flera bilar.
Här bor ni på ett lantligt läge men med korta kommunikationsavstånd till Karlstad centrum. På 10 minuter med bil befinner ni er på Bergviks köpcentrum med IKEA, mataffärer, gym och shopping. Ytterligare några minuter bort hittar ni Karlstad centrum med all dess service. Några hundra meter från bostaden stannar buss som smidigt tar er till centrum. I närheten finns även Bryngfjordens 18-håls golfbana och skidbacke. Ca 15-20 minuters bilfärd till Karlstad Airport.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor.
Ljust klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för klädavhängning.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för ett större matbord eller läshörna. Rummet öppnar upp sig mot vardagsrummet.
Laminatgolv och ljusa väggar, med en grå fondvägg. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en öppen spis samt utgång till altanen mot baksidan.
Laminatgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan vit/rostfri arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl- och frys. I köket finns det plats för ett matbord.
Laminatgolv och ljusa väggar, med en grå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Hel garderobsvägg som ger gott om förvaring.
Laminatgolv och ljusa väggar, med en grå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i fyra garderober.
Helkaklat duschrum med ljust golv och väggar. Här finns vägghängd WC, två handfat med kommod samt takdusch med glasväggar. Golvvärme.
Helkaklad gäst-wc med WC och handfat med kommod.
Helkaklad hall med tvättmaskin och torktumlare samt plats för klädavhängning. Renoverad 2024.
Ljus heltäckningsmatta och vitmålade väggar med bröstpanel. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt läshörna.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
11 000 kr/år
VA:
2 000 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Övrigt:
1 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
