Nu har vi nöjet att presenterar detta trevliga radhus på familjevänliga och eftertraktade Lorensberg! Bostaden fördelar sig på två plan där entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor och här välkomnas ni in av en ljus hall innan ni tar er vidare till det rymliga köket med gott om arbetsytor. Därefter nås vardagsrummet som kännetecknas av ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och härifrån går ni vidare ut till den härliga uteplatsen. Uteplatsen är belägen i söderläge och ger många soltimmar under sommarmånaderna. Här finns gott om plats att bjuda hem nära och kära för trevligt umgänge. På entréplan hittar ni också en praktisk tvättstuga samt en gäst-WC. Ovanvåningen blir hemmets mer privata del med tre sovrum med möjlighet att göra ett till, så gott om plats finns för hela familjen. Från master bedroom nås balkongen, som även den är belägen i söderläge. På ovanvåningen finns även ett badrum och en rymliga klädkammare, som antingen kan nyttjas för förvaring eller som hemmakontor.
Öjenäsgatan är optimalt för barnfamiljer där Lorensbergs förskola ligger alldeles i närheten. Även lekplatser och vackra löpspår finns i närheten. På gatan utanför finns busshållplats för snabb transport in till centrum med busslinje 3. Här har ni alltså den perfekta kombinationen av att bo nära naturen samtidigt som ni når Karlstad centrum snabbt och enkelt.
Tillträdet flexibelt.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Nu har vi nöjet att presenterar detta trevliga radhus på familjevänliga och eftertraktade Lorensberg! Bostaden fördelar sig på två plan där entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor och här välkomnas ni in av en ljus hall innan ni tar er vidare till det rymliga köket med gott om arbetsytor. Därefter nås vardagsrummet som kännetecknas av ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och härifrån går ni vidare ut till den härliga uteplatsen. Uteplatsen är belägen i söderläge och ger många soltimmar under sommarmånaderna. Här finns gott om plats att bjuda hem nära och kära för trevligt umgänge. På entréplan hittar ni också en praktisk tvättstuga samt en gäst-WC. Ovanvåningen blir hemmets mer privata del med tre sovrum med möjlighet att göra ett till, så gott om plats finns för hela familjen. Från master bedroom nås balkongen, som även den är belägen i söderläge. På ovanvåningen finns även ett badrum och en rymliga klädkammare, som antingen kan nyttjas för förvaring eller som hemmakontor.
Öjenäsgatan är optimalt för barnfamiljer där Lorensbergs förskola ligger alldeles i närheten. Även lekplatser och vackra löpspår finns i närheten. På gatan utanför finns busshållplats för snabb transport in till centrum med busslinje 3. Här har ni alltså den perfekta kombinationen av att bo nära naturen samtidigt som ni når Karlstad centrum snabbt och enkelt.
Tillträdet flexibelt.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Laminatgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen och i en angränsande garderob under trappen.
Laminatgolv och målade väggar samt med en vit bröstpanel. Släta köksluckor med originalstommar och grått kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås uteplatsen i söderläge med paviljong och plats för sittgrupp. Vid uteplatsen finns ett kallförråd.
Plastmatta på golv. Här finns WC och handfat med kommod.
Betonggolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho, skåpförvaring samt fjärrvärmecentral.
Trägolv och målade väggar i hall. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med plats för förvaringsmöbel.
Trägolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Det här sovrummet har utgång till en mysig balkong i söderläge med plats för sittgrupp.
Laminatgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även en alkov som kan användas till förvaringsyta.
Detta var tidigare två rum som gjorts om till ett större rum och används idag som en musikstudio. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, eller soffgrupp om det önskas istället.
Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 537 kr/år
El:
10 000 kr/år
VA:
5 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 850 kr/år
Renhållning:
2 670 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser fast kostnad för fiber. Samfällighet avser kostnaden till Samfälligheten Persikan.
Kostnaden för VA och Försäkring är schablonkostnader
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år och tomträttsavgäld på 8 340 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
