KOMMER SNART

Haga / Karlstad

Hagagatan 15

TIPSA
Stilren tvåa med västerbalkong & vy över älven!

  • Balkong i västerläge
  • Magisk vy över stenbron
  • Välplanerad planlösning
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss i byggnaden
  • Eftertraktade Haga
  • Mataffär nära
  • Busshållplats
  • Gångavstånd till centrumkärnan
  • Klarälven & Gubbholmen

På eftertraktade Haga saluförs nu denna ljusa och fina tvåa!

Här erbjuds en välplanerad lägenhet med modern och öppen planlösning. Det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen som är belägen i härligt västerläge blir gärna bostadens hjärta, med perfekta utrymmen för socialt umgänge. Här har ni underbar utsikt över Klarälven och den vackra stenbron. Vidare hittar ni det stilrena köket där plats finns för matbord, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, samt en stor och luftig hall med flera garderober som rymmer gott om förvaring. Sist men inte minst hittar ni det helkaklade badrummet i vackra färger med takdusch bakom glasväggar, spegel med inbyggd belysning och tvättmaskin.

Ta vara på chansen att bo i mysiga och eftertraktade Haga. Här finns mataffär, restauranger, frisör, busshållplatser och grönskande Hagaparken. Vackra promenadstråk och badmöjligheter finns både längs älven och på Gubbholmen, där även utomhusgym finns. Centrumkärnan når ni på en kortare promenad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 602 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och TV grundutbud.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1989
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilren tvåa med västerbalkong & vy över älven!

  • Balkong i västerläge
  • Magisk vy över stenbron
  • Välplanerad planlösning
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss i byggnaden
  • Eftertraktade Haga
  • Mataffär nära
  • Busshållplats
  • Gångavstånd till centrumkärnan
  • Klarälven & Gubbholmen

På eftertraktade Haga saluförs nu denna ljusa och fina tvåa!

Här erbjuds en välplanerad lägenhet med modern och öppen planlösning. Det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen som är belägen i härligt västerläge blir gärna bostadens hjärta, med perfekta utrymmen för socialt umgänge. Här har ni underbar utsikt över Klarälven och den vackra stenbron. Vidare hittar ni det stilrena köket där plats finns för matbord, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, samt en stor och luftig hall med flera garderober som rymmer gott om förvaring. Sist men inte minst hittar ni det helkaklade badrummet i vackra färger med takdusch bakom glasväggar, spegel med inbyggd belysning och tvättmaskin.

Ta vara på chansen att bo i mysiga och eftertraktade Haga. Här finns mataffär, restauranger, frisör, busshållplatser och grönskande Hagaparken. Vackra promenadstråk och badmöjligheter finns både längs älven och på Gubbholmen, där även utomhusgym finns. Centrumkärnan når ni på en kortare promenad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Hagagatan 15

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar, med bröstpanel i beige. Plats för hatt- och skohylla samt gott om förvaring i flera garderober.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Utgång till balkongen som är belägen i västerläge med utsikt över Klarälven och stenbron. På balkongen finns det plats för loungemöbel.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Vita, släta skåpsluckor och svart kakel ovan den rostfria arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord.

SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktisk garderobsvägg ger gott om förvaring.

DUSCH + TVÄTT

Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med glasvägg samt en tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i markplan.

RENOVERING

2014: Byte av golv. 2015: Renovering av kök. Under säljarens boendetid har även förbättringar skett avseende badrum, säkerhetsdörrar, elstolpar, målning av fönster och balkongdörrar.

Fakta – Hagagatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1006 (1204)
Månadsavgift: 3 602 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och TV grundutbud.
Andelstal: Andel i förening 3,742 %, andel av årsavgift 3,745 %
Indirekt nettoskuldsättning: 242 302 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – BRF Ormen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: BRF Ormen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna Hagagatan 13 & 15.

Föreningen äger marken.

I föreningen finns en gemensam gård med grönska och cykelparkeringar.

I markplan finns en gemensam tvättstuga samt en föreningslokal med hall, toalett och pentry. Denna kostar 100 kr/dygn att hyra.

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på +3% från 2025-04-01.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-04.
Parkering: Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser, dessa kostar 300 kr/månad att hyra.
Det finns 1 parkeringsplats med el-laddstolpe. Den kostar 520 kr/mån + elavgift. El för närvarande och till juni 2025 2,05 kr/Kwh.

Ingen kö i dagsläget men inga lediga platser, per 2024-11-04.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har TV grundutbud via Tele2 som ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat av de boende via Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
2021: Mindre underhåll i tvättstugan samt ny torktumlare.
2022: Bytte dörrarna till säkerhetsdörrar och satte upp postlådor i entrén.
2023: Hissbyte.

Planerade renoveringar:
Inga större underhåll planerade utan endast löpande arbeten.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen