KOMMER SNART

Sundsta / KARLSTAD

Sundsta torg 1

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Unna dig en nybyggd tvåa med en rymlig inglasad balkong på 18 kvm som vetter mot vackra Sundstatjärn

  • Bli den första som flyttar in!
  • Karlstads nya landmärke
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Inglasad balkong på 18 kvm
  • Vitvaror från Electrolux
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Populära Sundsta
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Nu finns möjligheten att förvärva en nybyggd tvåa i toppskick med bästa läge i Karlstads nya landmärke Sundsta Torg! Här blir ni den första som flyttar in och tar del av fördelarna med att bo i nyproduktion. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som verkligen bjuder in till umgänge med nära och kära. Här ges ett magiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna ut mot balkongen. På den inglasade balkongen kan ni njuta av solläget, och den blir som ett extra rum tack vare sin väl tilltagna storlek. Vidare finns ett sovrum med bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob samt ett vackert, helkaklat badrum med golvvärme och kombitvättmaskin. Allt för att förenkla för er i vardagen!

Garage kommer att finnas under huset som nås enkelt via hissen och i bottenplan av fastigheten kommer troligtvis ett gym att finnas i den största lokalen.

Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser till bland annat universitetet och gymnasieskola. I området finns gott om parkeringsmöjligheter. På en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
1 816 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV & bredband. Den angivna månadsavgiften på 1 816 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller i två år från inflyttning. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 2 678 kr. Se bilagda dokument.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
6 av 13
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unna dig en nybyggd tvåa med en rymlig inglasad balkong på 18 kvm som vetter mot vackra Sundstatjärn

  • Bli den första som flyttar in!
  • Karlstads nya landmärke
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Inglasad balkong på 18 kvm
  • Vitvaror från Electrolux
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Populära Sundsta
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Nu finns möjligheten att förvärva en nybyggd tvåa i toppskick med bästa läge i Karlstads nya landmärke Sundsta Torg! Här blir ni den första som flyttar in och tar del av fördelarna med att bo i nyproduktion. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som verkligen bjuder in till umgänge med nära och kära. Här ges ett magiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna ut mot balkongen. På den inglasade balkongen kan ni njuta av solläget, och den blir som ett extra rum tack vare sin väl tilltagna storlek. Vidare finns ett sovrum med bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob samt ett vackert, helkaklat badrum med golvvärme och kombitvättmaskin. Allt för att förenkla för er i vardagen!

Garage kommer att finnas under huset som nås enkelt via hissen och i bottenplan av fastigheten kommer troligtvis ett gym att finnas i den största lokalen.

Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser till bland annat universitetet och gymnasieskola. I området finns gott om parkeringsmöjligheter. På en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundsta torg 1

HALL

Ljust, slitstarkt klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i den rymliga skjutdörrsgarderoben.

VARDAGSRUM

Mellan kök och vardagsrum är det en öppen och social planlösning, med 2-stavs ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier ut mot balkongen ger ett trevlig ljusinsläpp. Köket är stilrent med ljusa, släta köksluckor och stänkskydd ovan laminatbänkskivan. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror från Electrolux. Här finns induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. Här finns det plats för både matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang.

BALKONG

Inglasad balkong på 18 kvm med fin utsikt mot Sundsta tjärn. Här finns gott om plats för loungemöbler.

SOVRUM

2-stavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring ges i skjutdörrsgarderoben som löper längs ena väggen.

DUSCHRUM

Helkaklat badrum med komfortgolvvärme och infällda spots i taket (LED). Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handukstork samt takdusch med vikbara glasväggar. Badrummet har även en tvättstation med kombimaskin från Electrolux under en arbetsbänk och väggskåp för förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Sundsta torg 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 13
Lägenhetsnummer: 3505 (1505)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 1 816 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV & bredband.

Den angivna månadsavgiften på 1 816 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller i två år från inflyttning. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 2 678 kr. Se bilagda dokument.
Indirekt nettoskuldsättning: 701 994 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Efter överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Nära stan men precis utanför centrum ligger Sundsta med flerfamiljshus och villor. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolorna Sundstagymnasiet och Älvkullegymnasiet.

Sundsta är beläget strax norr om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant.

Centralt i stadsdelen finns Sundstatjärn, omgiven av Sundstaparkens grönska där många motionerar eller solar i gräset på sommaren. Områdets sydöstra del utgörs av Västra kyrkogården med intilliggande Sundsta herrgård och Herrgårdsparken.

Promenadavstånd in till Karlstad centrum, museiparken, mataffärer och vårdcentral.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Sundsta Torg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 136
Allmänt om föreningen: BRF Sundsta Torg Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2020. Till föreningen hör adresserna: Sundsta Torg 1-5.

Tre övernattningsrum finns för bokning och kostar 250 kr/natt. I dagsläget är inte gemensamhetslokalen bokningsbar och kostar inget att hyra.

Räntegarantin ligger fast i 2 år på 3%. Se bilaga.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-30.
Parkering: Garage finns i två plan under markplan och nås enkelt med hissen.
125 parkeringsplatser varav 20 med ladd-stolpar. 4 MC-platser.

Dessa kommer kosta ca 1000 kr i månaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
2021-2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas i trä med utsida i aluminium
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns framdraget till respektive lägenhet.
Bredband från Sappa ingår med 1000/1000 Mbit/s. Ett grundutbud från Sappa TV ingår inklusive Sappa Play.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen