KOMMER SNART

Tingvallastaden / KARLSTAD

Södra kyrkogatan 9

TIPSA
Välplanerad citytvåa på markplan

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Hiss i byggnaden
  • Trevlig uteplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Ljusa & klassiska ytskikt
  • Praktisk klädkammare
  • Helkaklat duschrum med golvvärme
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Stadspulsen utanför porten
  • Stora Torget nära

Med stort nöje presenterar vi denna citytvåa med stadspulsen precis utanför!
Bostadens 56 kvadratmeter fördelar sig på ett välutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett härligt sovrum med utgång till uteplatsen samt ett helkaklat duschrum med en praktisk vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Uteplatsen vetter mot väster så här kan ni njuta av kvällssolen. Hela bostaden präglas av ljusa och fräscha ytskikt med klassiskt parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds tack vare både en rymlig klädkammare i anslutning till hallen samt tre garderober i sovrummet.

På Södra Kyrkogatan bor ni med stadspulsen precis utanför dörren med restauranger, caféer, shopping och nöjesliv på bekvämt gångavstånd. På någon minuts promenad hittar ni dessutom Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik.

Ett tillfälle som sällan kommer åter, välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 909 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Obligatorisk avgift för preliminär el (170 kr/mån) samt städavgift (42 kr/mån) tillkommer. Totalt 3 121 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,1 kvm
Våning:
1 av 6
Byggnadsår:
2012-2013
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad citytvåa på markplan

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Hiss i byggnaden
  • Trevlig uteplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Ljusa & klassiska ytskikt
  • Praktisk klädkammare
  • Helkaklat duschrum med golvvärme
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Stadspulsen utanför porten
  • Stora Torget nära

Med stort nöje presenterar vi denna citytvåa med stadspulsen precis utanför!
Bostadens 56 kvadratmeter fördelar sig på ett välutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett härligt sovrum med utgång till uteplatsen samt ett helkaklat duschrum med en praktisk vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Uteplatsen vetter mot väster så här kan ni njuta av kvällssolen. Hela bostaden präglas av ljusa och fräscha ytskikt med klassiskt parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds tack vare både en rymlig klädkammare i anslutning till hallen samt tre garderober i sovrummet.

På Södra Kyrkogatan bor ni med stadspulsen precis utanför dörren med restauranger, caféer, shopping och nöjesliv på bekvämt gångavstånd. På någon minuts promenad hittar ni dessutom Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik.

Ett tillfälle som sällan kommer åter, välkommen på visning!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra kyrkogatan 9

HALL+KLK

Parkettgolv och målade väggar. Praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- samt mikro, diskmaskin samt kyl- och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad vägg.

SOVRUM+UTEPLATS

Parkettgolv och målade väggar. Tre garderober. Utgång till uteplatsen.

WC/DUSCH

Helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasväggar, tvättmaskin samt torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Ny diskmaskin köpt och installerad vid månadsskiftet januari/februari 2024.

Fakta – Södra kyrkogatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 56,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1002 (1002)
Månadsavgift: 2 909 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Obligatorisk avgift för preliminär el (170 kr/mån) samt städavgift (42 kr/mån) tillkommer.
Totalt 3 121 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,56 %, andel av årsavgift 6,41 %
Indirekt nettoskuldsättning: 304 581 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Tingvallastaden utgör Karlstads stadskärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna.

Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter. Gatusträckning och tomtindelning följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. I väster (kvarteren Laxen, Almen och Gäddan), men även i norr (kvarteret Udden), finns friliggande villabebyggelse. I nämnda kvarter finner man också en rad byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden. Dessa byggnader är i dag byggnadsminnen och visar något av hur det gamla Karlstad såg ut.

Den östra delen av Tingvallastaden präglas av grönområdet Frödingsparken med de gamla lasarettsbyggnaderna och närheten till pråmkanalen. Sandgrundsudden utgör Tingvallastadens norra spets, även här finns ett viktigt grönområde, Museiparken. På udden ligger Värmlands museum, det forna danspalatset Sandgrund och stadsbiblioteket. Mitt i Tingvallastaden är Stora torget placerat i öst-västlig riktning. Intill torget finns institutionsbyggnader som rådhus, banker och gymnasium. Dagens handelscentrum finns strax söder om Stora torget, längs Drottninggatan, vilken löper parallellt med torget.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Tingvallastaden och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Freja 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Freja 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Södra Kyrkogatan 9.

Föreningen äger marken.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen har en gemensam innergård, tillgänglig för bostadsrättsinnehavare på plan 1.

Föreningen anordnar en gemensam vårstädning.

Föreningen höjde nyligen avgiften med 4 kr/kvm för att säkra upp det ekonomiska läget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-28.
Parkering: Föreningen äger inga parkeringsplatser men Citygaraget i Karlstad KB har 31 st friköpta platser i garage under fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012-2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV/internettjänst beställer de boende själva från Karlstad stadsnät.
Renoveringar
Utförda underhåll:
2022: Mjukvara i hiss uppdaterades.

Planerade underhåll:
Måleri av trädetaljer, utbyte av belysning till led, översyn av entrédörrarna samt att diskussioner för föreningens innergård förs (odlingslådor, möbler osv). Dock inget spikat angående innergården i dagsläget.

Föreningen planerar att installera solceller på taket samt en vägg i anslutning till innergården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2024-10-28).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 499 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 040 kr/år
Försäkring: 3 160 kr/år
Övrigt: 299 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser fiber. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen