På Odalvägen 41 presenteras nu denna fantastiskt fastighet med dess väl omhändertagna villa som har renoverats löpande under åren. Denna bostad är en dröm för familjen som önskar en perfekt kombination av komfort, stil och funktion i ett idylliskt bostadsområde. Vidbyggt varmgarage som tar er direkt från bilen in till tvättstugan. På entréplan möts ni av en inbjudande hall som leder vidare till ett stilrent kök med utmärkta förvaringsmöjligheter och bra ytor för matlagning, bakning och läxläsning – perfekt för den aktiva barnfamiljen. Från köket når ni det mysiga uterummet som är idealiskt för långa och avkopplande middagar. Därefter tar ni er till vardagsrummet som rymmer både soffa och matbord, och som genom sina fönster i två väderstreck ges ett naturligt och härligt ljusinsläpp. På entréplan finns även två sovrum och ett helkaklat duschrum, samt en praktisk separat tvättstuga. En trappa upp finner ni två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med både badkar och dusch. Gott om förvaringsutrymmen för den stora familjen ges i garage med intilliggande förråd, kallförråd samt från ett loft.
Utomhus erbjuder denna bostad en härlig altan i solsäkert söderläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen, samt en lättskött och lekvänlig trädgårdstomt. Det här blir verkligen er familjs alldeles egna oas!
Här bor ni i ett mycket familjevänligt område med Skåreskolan, Ilandaskolan och Ilanda IP längre bort på gatan. På gångavstånd nås även Skåre centrum med mataffär, apotek och vårdcentral. I närheten av bostaden finns busshållplatser där busslinje 2 och 8 stannar och smidigt tar er in till Karlstad centrum, dit ni även tar er på ca 10 minuters bilfärd.
Varmt välkomna att boka in er på visning! Kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
På Odalvägen 41 presenteras nu denna fantastiskt fastighet med dess väl omhändertagna villa som har renoverats löpande under åren. Denna bostad är en dröm för familjen som önskar en perfekt kombination av komfort, stil och funktion i ett idylliskt bostadsområde. Vidbyggt varmgarage som tar er direkt från bilen in till tvättstugan. På entréplan möts ni av en inbjudande hall som leder vidare till ett stilrent kök med utmärkta förvaringsmöjligheter och bra ytor för matlagning, bakning och läxläsning – perfekt för den aktiva barnfamiljen. Från köket når ni det mysiga uterummet som är idealiskt för långa och avkopplande middagar. Därefter tar ni er till vardagsrummet som rymmer både soffa och matbord, och som genom sina fönster i två väderstreck ges ett naturligt och härligt ljusinsläpp. På entréplan finns även två sovrum och ett helkaklat duschrum, samt en praktisk separat tvättstuga. En trappa upp finner ni två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med både badkar och dusch. Gott om förvaringsutrymmen för den stora familjen ges i garage med intilliggande förråd, kallförråd samt från ett loft.
Utomhus erbjuder denna bostad en härlig altan i solsäkert söderläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen, samt en lättskött och lekvänlig trädgårdstomt. Det här blir verkligen er familjs alldeles egna oas!
Här bor ni i ett mycket familjevänligt område med Skåreskolan, Ilandaskolan och Ilanda IP längre bort på gatan. På gångavstånd nås även Skåre centrum med mataffär, apotek och vårdcentral. I närheten av bostaden finns busshållplatser där busslinje 2 och 8 stannar och smidigt tar er in till Karlstad centrum, dit ni även tar er på ca 10 minuters bilfärd.
Varmt välkomna att boka in er på visning! Kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Klinkergolv med golvvärme och målad träpanel på väggarna. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis med två ugnar, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Från köket nås det inglasade uterummet med plats för både loungegrupp och utemöbler. Härifrån kan ni öppna glaspartierna ut mot den möblerbara altanen i söderläge som leder er vidare till trädgården.
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en större matplats. Fönster åt söder och väster.
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i fyra inbyggda garderober. med överskåp.
Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i en inbyggd garderob.
Helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.
Klinkergolv, delvis målat golv och målade väggar samt delvis tegelväggar. Här finns tvättmaskin, tvättställ, torkskåp samt gott om arbetsyta och förvaring.
Förrådsutrymme med extra kyl/frys samt hyllor för torrvaror etc.
Varmgarage som nås från tvättstuga. Plats för bil och förvaring i hyllsystem och skåp.Hyll- och hängförvaring i mindre förråd i garagets bakre del för till exempel pjäxor, skor och vinterkläder.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och klädförvaring ges i platsbyggda låga skjutdörrsgarderober längs ena väggen.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, väggskåp, dusch med glasdörrar samt badkar.
Stort kallförråd med platsbyggda hyllor och högt i tak. Plats för utemöbler, dynor, trädgårdsredskap, cyklar med mera.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 000 kr/år
El:
9 500 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
5 200 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
2 896 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
