KOMMER SNART

Herrhagen / KARLSTAD

Tegnérsgatan 11B

TIPSA
Väldisponerad trea i gott skick med balkong i söder!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Trevlig planlösning
  • Direkt inflyttningsklar
  • Helkaklat duschrum
  • Vinkyl
  • Trevlig vy från balkongen
  • TV & bredband ingår i den låga avgiften
  • Bra förvaring
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Matbutiker, parker och älven
  • Goda busskommunikationer

Välkomna till denna ljusa och rymliga trea med inglasad balkong och insynsskyddat läge. Lägenheten bjuder på generösa ytor och fina materialval som skapar en stilfull och modern känsla. Från det rymliga vardagsrummet tar ni er ut till balkongen, som vetter mot söder och erbjuder många soltimmar. Vyn från balkongen är mycket trevlig då man blickar mot vackra träd och fina, äldre byggnader.

Köket är både rymligt och välutrustat med gott om arbetsytor, vilket gör det perfekt för matlagning och umgänge. Bostaden har två sovrum, båda med platsbyggda garderober, samt ett helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin. En stor fördel med denna lägenhet är den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband.

Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter som en samlingslokal, en trivsam innergård och en övernattningslägenhet som kan hyras vid behov.

Ni bor i ett lugnt och fridfullt område nära Klarälven, långt ner på Herrhagen. I närheten finns matbutik, frisör, blomsterhandel och pizzeria. Det är gångavstånd till centrum som erbjuder ett komplett serviceutbud samt Inre Hamn med flera populära restauranger. Här finns också goda bussförbindelser.

För mer information, tveka inte att kontakta Alexander. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 941 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband 100 mbit. Ett tillägg för parkering tillkommer om 193 kr/månad. Totalt 4 134 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad trea i gott skick med balkong i söder!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Trevlig planlösning
  • Direkt inflyttningsklar
  • Helkaklat duschrum
  • Vinkyl
  • Trevlig vy från balkongen
  • TV & bredband ingår i den låga avgiften
  • Bra förvaring
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Matbutiker, parker och älven
  • Goda busskommunikationer

Välkomna till denna ljusa och rymliga trea med inglasad balkong och insynsskyddat läge. Lägenheten bjuder på generösa ytor och fina materialval som skapar en stilfull och modern känsla. Från det rymliga vardagsrummet tar ni er ut till balkongen, som vetter mot söder och erbjuder många soltimmar. Vyn från balkongen är mycket trevlig då man blickar mot vackra träd och fina, äldre byggnader.

Köket är både rymligt och välutrustat med gott om arbetsytor, vilket gör det perfekt för matlagning och umgänge. Bostaden har två sovrum, båda med platsbyggda garderober, samt ett helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin. En stor fördel med denna lägenhet är den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband.

Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter som en samlingslokal, en trivsam innergård och en övernattningslägenhet som kan hyras vid behov.

Ni bor i ett lugnt och fridfullt område nära Klarälven, långt ner på Herrhagen. I närheten finns matbutik, frisör, blomsterhandel och pizzeria. Det är gångavstånd till centrum som erbjuder ett komplett serviceutbud samt Inre Hamn med flera populära restauranger. Här finns också goda bussförbindelser.

För mer information, tveka inte att kontakta Alexander. Varmt välkomna!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tegnérsgatan 11B

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Tegnérsgatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1010 (1101)
Månadsavgift: 3 941 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband 100 mbit. Ett tillägg för parkering tillkommer om 193 kr/månad. Totalt 4 134 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 3,832 %, andel av årsavgift 3,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 024 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten.
År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen.

Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken.

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Fakta – Brf Mården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Mården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 1959. Till föreningen hör adresserna: Tegnérsgatan 11A-D.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en gemensam innergård.

Föreningen har en gemensam tvättstuga samt mangel och strykrum i källaren. I anslutning till tvättstugan finns ett separat torkrum.

I föreningen finns även en samlingslokal samt en övernattningslägenhet som medlemmarna kan kan hyra. Det finns även en snickarbod för medlemmarna att tillgå.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-22.
Parkering: Föreningen förfogar över 15 parkeringsplatser och 6 garage.
P-plats kostar 193 kr/månad att hyra.
Garagen är i varierad storlek och kostar mellan 289-454 kr/månad att hyra.

5 personer i kö till parkeringsplats och 6 personer i kö till garage per 2024-07-22.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Telia. Föreningen har tecknat gruppavtal.
Bredband 250/250 Mbit ingår i avgiften, vill man utöka hastigheten bekostar man det själv.
Renoveringar
2005: Stambyte
2015-2018: Föreningens byggnad är renoverad med ny fasad, takbyte, balkongräcken, entrétak och belysning.
2021: LED-belysning i källaren, trapphus, vind och andra gemensamhetsutrymmen.
2022: Bytt belysning i hela fastigheten. Bytt ut alla brandsläckare i fastigheten. Bytt torktumlare. Gjort en underhållsspolning av avlopp i A och D ingången.
2023: Fiber indraget i samtliga lägenheter. Nya portar och porttelefon.

Föreningen följer sin underhållsplan. Inga större planerade underhåll/reparationer i dagsläget per 2024-07-22.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen