Varmt välkomna till Gäddvägen 36 och denna hemtrevliga villa belägen på en lugn återvändsgata på Hammar. Här finner ni en otroligt välplanerad villa om 136 kvm fördelad på två plan, där entréplan kännetecknas av sociala umgängesytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in av en ljus hall som leder er vidare till ett rymligt och luftigt vardagsrum i vinkel som ger möjlighet att få plats med flera sittplatser, soffa och matplats. Härifrån tar ni er både ut till altanen samt vidare in i köket som även det är så pass stort att det rymmer både en större matgrupp samt ett praktiskt och fräscht kök. Vidare finns ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga med groventré. På övre plan finns tre rymliga sovrum med bra förvaringsutrymmen och ett badrum.
Utomhus kan ni njuta av solen i den lättskötta trädgården med gott om plats för hopp och lek, grönsaksodlingar eller varför inte bara ta det lugnt på altanen? Altanen är väl tilltagen och blir den naturliga platsen när det dukas upp för middagar i goda vänners lag under härliga sommarkvällar. Parkeringsmöjligheter ges i garaget där även en stor förrådsdel ger plats åt allt ifrån trädgårdsmaskiner till cyklar.
Hammar är ett mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl nyrenoverade Hammarlundens skola som helt nya Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter. Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen.
Varmt välkomna hem till Gäddvägen! Hör av er till ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Varmt välkomna till Gäddvägen 36 och denna hemtrevliga villa belägen på en lugn återvändsgata på Hammar. Här finner ni en otroligt välplanerad villa om 136 kvm fördelad på två plan, där entréplan kännetecknas av sociala umgängesytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in av en ljus hall som leder er vidare till ett rymligt och luftigt vardagsrum i vinkel som ger möjlighet att få plats med flera sittplatser, soffa och matplats. Härifrån tar ni er både ut till altanen samt vidare in i köket som även det är så pass stort att det rymmer både en större matgrupp samt ett praktiskt och fräscht kök. Vidare finns ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga med groventré. På övre plan finns tre rymliga sovrum med bra förvaringsutrymmen och ett badrum.
Utomhus kan ni njuta av solen i den lättskötta trädgården med gott om plats för hopp och lek, grönsaksodlingar eller varför inte bara ta det lugnt på altanen? Altanen är väl tilltagen och blir den naturliga platsen när det dukas upp för middagar i goda vänners lag under härliga sommarkvällar. Parkeringsmöjligheter ges i garaget där även en stor förrådsdel ger plats åt allt ifrån trädgårdsmaskiner till cyklar.
Hammar är ett mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl nyrenoverade Hammarlundens skola som helt nya Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter. Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen.
Varmt välkomna hem till Gäddvägen! Hör av er till ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Klinkergolv som övergår till laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås altanen med plats för möblemang.
Plastmatta och tapetserade väggar. Massivt kök i ek med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl- och frys. I köket finns plats för matbord. Även här finns utgång till altanen.
Laminatgolv och ljusa väggar. Perfekt för hemmakontor eller gästrum med plats för en enkelsäng och skrivbord.
Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med skjutbara glasväggar.
Slittåligt klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring och arbetsytor samt diskho. Praktisk groventré.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för skrivbord eller sittmöbel.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Förvaring ges i två platsbyggda garderober.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring ges i två platsbyggda garderober.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
21 812 kr/år
VA:
13 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
700 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
5 787 kr/år
Övrigt:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för ett hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn).
I elförbrukningen (kWh) är både uppvärmning och hushållsel inkluderat. Villan har solceller, 14 300 kWh är förbrukat varav 7 400 kWh är egenproducerat.
Övrigt avser Hammarö Norra Kabel-tv förening (grundutbud 18 st kanaler+ bredband 250/50).
I samfällighetsavfigten ingår sommarvatten via Hammarö bevattningsförening.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 300 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
