På Centrumvägen 22 presenteras nu denna fantastiskt väl omhändertagna villa som har genomgått omfattande och löpande renoveringar sedan 1997. Denna bostad är en dröm för familjen som önskar en perfekt kombination av komfort, stil och funktion i ett idylliskt bostadsområde. På entréplan möts ni av en inbjudande hall som leder vidare till ett elegant, platsbyggt kök i lantlig stil med en praktisk köksö. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter och generösa ytor för matlagning, bakning och läxläsning – perfekt för den aktiva barnfamiljen. Från köket når ni det mysiga uterummet som är idealiskt för långa och avkopplande middagar. Därefter tar ni er till det charmiga vardagsrummet som rymmer både soffa och matbord, som dessutom är utrustat med en stämningsfull täljstenskamin som bidrar till både värme och lägre uppvärmningskostnader. På entréplan finns även två sovrum och två moderna badrum, varav det ena har en lyxig bastu, samt en praktisk separat tvättstuga. En trappa upp finner ni tre rymliga sovrum och en extra WC.
Utomhus erbjuder denna bostad en härlig altan i solsäkert söderläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen, samt en lättskött och lekvänlig trädgårdstomt med ett fristående förråd och ett avkopplande utespa. Det här blir verkligen er familjs alldeles egna oas!
Här bor ni i ett mycket familjevänligt område med cykelavstånd till både Skåreskolan, Ilandaskolan och Ilanda IP. På gångavstånd nås även Skåre centrum med mataffär, apotek och vårdcentral. Precis utanför från bostaden finns busshållplats där busslinje 8 stannar och smidigt tar er in till Karlstad centrum, dit ni även tar er på ca 10 minuters bilfärd.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid frågor.
På Centrumvägen 22 presenteras nu denna fantastiskt väl omhändertagna villa som har genomgått omfattande och löpande renoveringar sedan 1997. Denna bostad är en dröm för familjen som önskar en perfekt kombination av komfort, stil och funktion i ett idylliskt bostadsområde. På entréplan möts ni av en inbjudande hall som leder vidare till ett elegant, platsbyggt kök i lantlig stil med en praktisk köksö. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter och generösa ytor för matlagning, bakning och läxläsning – perfekt för den aktiva barnfamiljen. Från köket når ni det mysiga uterummet som är idealiskt för långa och avkopplande middagar. Därefter tar ni er till det charmiga vardagsrummet som rymmer både soffa och matbord, som dessutom är utrustat med en stämningsfull täljstenskamin som bidrar till både värme och lägre uppvärmningskostnader. På entréplan finns även två sovrum och två moderna badrum, varav det ena har en lyxig bastu, samt en praktisk separat tvättstuga. En trappa upp finner ni tre rymliga sovrum och en extra WC.
Utomhus erbjuder denna bostad en härlig altan i solsäkert söderläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen, samt en lättskött och lekvänlig trädgårdstomt med ett fristående förråd och ett avkopplande utespa. Det här blir verkligen er familjs alldeles egna oas!
Här bor ni i ett mycket familjevänligt område med cykelavstånd till både Skåreskolan, Ilandaskolan och Ilanda IP. På gångavstånd nås även Skåre centrum med mataffär, apotek och vårdcentral. Precis utanför från bostaden finns busshållplats där busslinje 8 stannar och smidigt tar er in till Karlstad centrum, dit ni även tar er på ca 10 minuters bilfärd.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid frågor.
Klinkergolv och målad träpanel på väggarna. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Vitmålat trägolv och målad träpanel på väggarna. Platsbyggt kök i lantlig stil med vita, profilerade köksluckor och svart bänkskiva som ger fin kontrast mot det ljusa. Den maskinella utrustningen består av extra bred spishäll, spisfläkt, dubbla inbyggnadsugnar, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns en praktisk köksö som både ger extra sittplatser och arbetsyta.
Härligt uterum med fina spröjsade fönster och plats för loungemöbler.
Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns också en stämningshöjande täljstenskamin.
Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och utgång till uterummet.
Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i fyra platsbyggda garderober.
Klinkers på golv med elburen golvvärme och målad träpanel på väggarna samt kaklade väggar i duschutrymmet. Här finns WC, handfat med kommod och takdusch.
Relax med plastmatta och målade väggar. Här finns takdusch och bastu.
Plastmatta och målad träpanel på väggarna. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i ergonomisk arbetshöjd. Här ges bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta med diskho.
Plastmatta och målade väggar. Här finns WC samt handfat med platsbyggd kommod.
Målat trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en angränsande klädkammare.
Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.
Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
42 327 kr/år
VA:
6 652 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Renhållning:
3 285 kr/år
Försäkring:
7 694 kr/år
Övrigt:
9 448 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Hushållsel är inkluderat i uppvärmningen och kostnaden är räknat på ett snitt på 1,52 kr/kWh. Angiven kilowattförbrukning inkluderar laddning av elbil samt uppvärmning av spabad.
Årlig kilowattförbrukning för nuvarande ägare är 24 294 kWh.
Övrigt avser larm samt näthyra för fiber via Karlstad Stadsnät.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
24 294 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
