Nu ges tillfället att förvärva denna fina bostad i fritt läge på Skogaholmsvägen 49F! Här erbjuds en rymlig fyra (ombyggd trea) med stor balkong i väster som ger sol majoriteten av dagen samt utsikt mot Klarälven. På framsidan finns även en till mindre balkong där man kan dricka morgonkaffet och njuta av morgonsolen. Vid bostadens entré välkomnas ni in i den klinkerlagda hallen på nedre plan som skänker gott om plats för ytterkläder från en skjutdörrsgarderob och förvaring under trappan. Kök och vardagsrum har en öppen och luftig planlösning med en mycket generös takhöjd och präglas av ett fantastisk ljus tack vare det stora fönsterpartierna mot balkongen. Här öppnas det upp med dubbeldörrar i glas och plats finns för både matgrupp och en loungehörna, så här kan ni njuta av härliga kvällar med vänner och familj tills solen går ner över Klarälven. Fint kök med luckor i vacker mörkgrön nyans och rostfria vitvaror. Vidare hittar ni tre sovrum/ kontor med praktisk skjutdörrsgarderob i två av dem. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. På hela bo-planet ligger vattenburen golvvärme. Carport med eluttag och vinterisolerat förråd i anslutning följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. Gott om gratis gästparkeringar.
I detta området bor ni både nära natur samtidigt som Karlstad centrum enkelt nås med busslinje 2 och 8. Cykelvägen längs med älven mot Karlstad går både snabbt och ger en fin cykeltur. Bostaden ligger i vacker omgivning med Klarälven som närmsta granne. Vid älven finns en liten sandstrand med badmöjligheter. På gångavstånd finner ni Bryngfjordens golfbana med 18-hål. Dessutom är det nära till Tuggeliteområde på Skåreberget som erbjuder fina motionsspår och vintertid spåras längdspår. Lekplats för barnen finns i området. Området är barnvänligt och har nära till skola och förskola inne på Råtorp.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Nu ges tillfället att förvärva denna fina bostad i fritt läge på Skogaholmsvägen 49F! Här erbjuds en rymlig fyra (ombyggd trea) med stor balkong i väster som ger sol majoriteten av dagen samt utsikt mot Klarälven. På framsidan finns även en till mindre balkong där man kan dricka morgonkaffet och njuta av morgonsolen. Vid bostadens entré välkomnas ni in i den klinkerlagda hallen på nedre plan som skänker gott om plats för ytterkläder från en skjutdörrsgarderob och förvaring under trappan. Kök och vardagsrum har en öppen och luftig planlösning med en mycket generös takhöjd och präglas av ett fantastisk ljus tack vare det stora fönsterpartierna mot balkongen. Här öppnas det upp med dubbeldörrar i glas och plats finns för både matgrupp och en loungehörna, så här kan ni njuta av härliga kvällar med vänner och familj tills solen går ner över Klarälven. Fint kök med luckor i vacker mörkgrön nyans och rostfria vitvaror. Vidare hittar ni tre sovrum/ kontor med praktisk skjutdörrsgarderob i två av dem. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. På hela bo-planet ligger vattenburen golvvärme. Carport med eluttag och vinterisolerat förråd i anslutning följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. Gott om gratis gästparkeringar.
I detta området bor ni både nära natur samtidigt som Karlstad centrum enkelt nås med busslinje 2 och 8. Cykelvägen längs med älven mot Karlstad går både snabbt och ger en fin cykeltur. Bostaden ligger i vacker omgivning med Klarälven som närmsta granne. Vid älven finns en liten sandstrand med badmöjligheter. På gångavstånd finner ni Bryngfjordens golfbana med 18-hål. Dessutom är det nära till Tuggeliteområde på Skåreberget som erbjuder fina motionsspår och vintertid spåras längdspår. Lekplats för barnen finns i området. Området är barnvänligt och har nära till skola och förskola inne på Råtorp.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Slittåligt klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både i en platsbyggd skjutdörrsgarderob samt i en rymlig klädkammare under trappen.
Parkettgolv och målade väggar. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats med tillhörande möblemang. Köket har profilerade köksluckor med underskåp i en vacker mörkgrön nyans och vita överskåp med vitt kakel i mellan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Härifrån tar ni er ut till den stora balkongen med fin vy mot Klarälven och med plats för möblemang.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en platsbyggd skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring ges i en platsbyggt skjudörrsgarderob.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng eller skrivbord med tillhörande möblemang. Härifrån finns utgång till balkong med plats för sittmöbel.
Kaklade väggar och klinkerlagt golv. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här har ni en egen tvättstation med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. I duschrummet sitter fläktaggregatet till ventilationen.
Ny diskmaskin, 2022. Målning av hall väggar samt tak i vardagsrum, 2022. Nytt handfat och kommod i duschrum, 2023. Byte duschväggar samt bänkskiva över tvätt/ tork, 2023. Lackering av köksluckor samt garderobsdörrar i övre hall, 2023.
Lägenheten är inskriven som en trea men är ombyggt till en fyra.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
7 860 kr/år
El:
5 520 kr/år
Försäkring:
2 400 kr/år
Övrigt:
1 032 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning innefattar även vatten & avlopp.
Övrigt innefattar kabel-tv och debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
