Djurgården / Kristinehamn

Vintervägen 2

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Charmigt 60-talshus med naturnära läge på hörntomt

  • Hörntomt
  • Flera härliga uteplatser
  • Barnvänligt område
  • Garage
  • Bergvärme
  • Renoverat Kök
  • Renoverade våtutrymmen
  • Dränerat
  • Garage
  • Populärt område
  • Skola i närområdet

Nu förbereder vi försäljningen av detta välskötta sutteränghus från 60-talet, beläget på en idyllisk hörntomt där skogen omfamnar fastigheten och skapar en lugn och fridfull atmosfär. Med sina rymliga 114 kvm boyta och 26 kvm biyta erbjuder detta hus generösa utrymmen och en genomgående fin standard.

Huset består av fyra välplanerade rum som fördelas över två våningsplan. Det renoverade köket ger en modern och stilren känsla, perfekt för matlagning och umgänge. De senaste årens renoveringar omfattar både badrum, toalett, kök och ytskikt. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Dessutom har fastigheten nyligen genomgått dränering, vilket säkerställer en trygg och stabil boendemiljö.

Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett harmoniskt och bekvämt boende med tidstypisk charm och moderna uppdateringar.

Varmt välkommen att boka en visning – ditt nya hem väntar!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
114 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
840 kvm
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Älvan 1
Tomträttsavgäld:
7 080 kr/år
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt 60-talshus med naturnära läge på hörntomt

  • Hörntomt
  • Flera härliga uteplatser
  • Barnvänligt område
  • Garage
  • Bergvärme
  • Renoverat Kök
  • Renoverade våtutrymmen
  • Dränerat
  • Garage
  • Populärt område
  • Skola i närområdet

Nu förbereder vi försäljningen av detta välskötta sutteränghus från 60-talet, beläget på en idyllisk hörntomt där skogen omfamnar fastigheten och skapar en lugn och fridfull atmosfär. Med sina rymliga 114 kvm boyta och 26 kvm biyta erbjuder detta hus generösa utrymmen och en genomgående fin standard.

Huset består av fyra välplanerade rum som fördelas över två våningsplan. Det renoverade köket ger en modern och stilren känsla, perfekt för matlagning och umgänge. De senaste årens renoveringar omfattar både badrum, toalett, kök och ytskikt. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Dessutom har fastigheten nyligen genomgått dränering, vilket säkerställer en trygg och stabil boendemiljö.

Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett harmoniskt och bekvämt boende med tidstypisk charm och moderna uppdateringar.

Varmt välkommen att boka en visning – ditt nya hem väntar!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vintervägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Vita, släta köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

GÄST-WC

Klinkergolv och målade väggar med WC samt handfat.

SOUTTERÄNGPLAN

HALL

Laminatgolv och målade väggar.

ALLRUM

Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar, varav en fondvägg.

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod samt takdusch.

TVÄTTSTUGA

Fakta – Vintervägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristinehamn
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Älvan 1
Storlek: 5 rum, 114 kvm boarea, 26 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Tillträde Mm
Förmån: Avtalsservitut Tillträde Mm, 17-IM2-64/63.1
Last: Avtalsservitut Tillträde Mm, 17-IM2-64/60.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-02-15) Stadsplan (1961-05-24)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 7 080 kr/år
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 138 000 kr
Taxeringsvärde: 1 210 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 965 000 kr
Markvärde: 245 000 kr
Fastighetsavgift: 9 075 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Sutteränghus
Byggår: 1964
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Lättbetong
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Gummiduk
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme -14
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2021 Badrum. Toalett. Dusch.
2022 Kök.
2023 Vardagsrum nere.

PLANER
ÄLVAN (Tomtindelning)
Akt: 1781K-1008/1962
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1962-02-15
Senast ändring: -

TROLLSTIGEN (Stadsplan)
Akt: 1781K-503/1961
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1961-05-24
Senast ändring: 2023-06-15
Anmärkning markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Sammanläggning
Datum: 1962-05-07
Akt: -

Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1962-03-30
Akt: 1781K-47/1962

Tekniska: Nybyggnadskarta
Datum: 1962-01-12
Akt: -

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet hittades.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar hittades.

RÄTTIGHETER
Typ: Avtalsservitut
Ändamål: TILLTRÄDE MM
Inskrivningsdag: 1964-03-11
Akt: 64/60
Beslut: Beviljad

Ändamål: SE BESKRIVNING TILLTRÄDE MM
Förhållande: Last
Typ: Avtalsservitut
Akt: 17-IM2-64/60.1

Ändamål: SE BESKRIVNING TILLTRÄDE MM
Förhållande: Förmån
Typ: Avtalsservitut
Akt: 17-IM2-64/63.1

PANTER
Det finns totalt 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 138 000 kronor.

TV/BREDBAND
Fiber.

GOLVVÄRME
Elburen golvvärme i WC/dusch och vattenburengolvvärme i badrum.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 840 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Här finns flera härliga uteplatser att nyttja både i rakt söderläge men också för att fånga kvällssolen i bästa västerläge.
Beskrivning bilplats: Grusade parkeringsplatser. Finns också en bilramp.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 620 kr/år
VA: 4 300 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 2 personer (1 vuxen+1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 075 kr/år och tomträttsavgäld på 7 080 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen