Välkomna till denna väldisponerade villa som löpande har renoverats under åren. Här bor ni i ett hus där man bland annat har en täljstenskamin installerad under 2024 och badrum såväl som tvättstuga har renoverats under 2018.
På bostadens entréplan finns ett rymligt vardagsrum med en nyinstallerad täljstenskamin. Här ni kan öppna upp ut mot altanen på framsidan där sol ges långt in på småtimmarna. Vidare hittar ni det rymliga köket med köksö. Härifrån, via altandörr nås den taklagda altanen som vidare mynnar ut i en stor och lättskött grästomt med gott om plats för lek och spel. Vidare på entréplan finner ni ett sovrum, tvättstuga och duschrum. På övre plan erbjuds tre sovrum, ett allrum och duschrum. Ytterligare fördelar är att fiber finns indraget och garage finns.
Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Närhet till förskola, skola, lekplats, fina grönområden samt Nolgård med mataffärer och annan service. Ni har även nära till Vänern med både badmöjligheter och båtliv. Goda busskommunikationer och till Karlstad centrum har ni ungefär tio minuter med bil.
Varmt välkomna att anmäla er till visning eller höra av er till ansvarig mäklare Robert.
Välkomna till denna väldisponerade villa som löpande har renoverats under åren. Här bor ni i ett hus där man bland annat har en täljstenskamin installerad under 2024 och badrum såväl som tvättstuga har renoverats under 2018.
På bostadens entréplan finns ett rymligt vardagsrum med en nyinstallerad täljstenskamin. Här ni kan öppna upp ut mot altanen på framsidan där sol ges långt in på småtimmarna. Vidare hittar ni det rymliga köket med köksö. Härifrån, via altandörr nås den taklagda altanen som vidare mynnar ut i en stor och lättskött grästomt med gott om plats för lek och spel. Vidare på entréplan finner ni ett sovrum, tvättstuga och duschrum. På övre plan erbjuds tre sovrum, ett allrum och duschrum. Ytterligare fördelar är att fiber finns indraget och garage finns.
Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Närhet till förskola, skola, lekplats, fina grönområden samt Nolgård med mataffärer och annan service. Ni har även nära till Vänern med både badmöjligheter och båtliv. Goda busskommunikationer och till Karlstad centrum har ni ungefär tio minuter med bil.
Varmt välkomna att anmäla er till visning eller höra av er till ansvarig mäklare Robert.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen samt i en angränsande klädkammare.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en stämningshöjande täljstenskamin (2024) som är optimal för årets kyligare dagarna.
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med plats för loungemöbler och sittgrupp.
Laminatgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Släta köksluckor i ljus kulör med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns en köksö som ger extra arbetsyta och sittplatser. Här finns även plats för ett matbord med tillhörande möblemang, och härifrån tar ni er ut på den möblerbara altanen på framsidan.
Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob som går längs ena väggen.
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme och spotlights i taket. Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork samt takdusch med vikbara glasväggar.
Klinkergolv med elburen golvvärme och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring och arbetsytor.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Klädförvaring ges i två garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Klädförvaring ges i två garderober.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns WC, handfat samt dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 000 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
900 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (1 vuxen+3 barn). Försäkring är enligt schablon. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
