Norrstrand / KARLSTAD

Alstersgatan 16

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med egen altan i lugnt villaområde!

  • Altan med morgonsol
  • Första våningen
  • Parkering ingår i månadsavgift
  • Genomgående renoverat
  • Helkaklat duschrum
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Omtyckt område
  • Mataffärer nära
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna 2:a belägen i ett lugnt och trivsamt område med egen altan med direkt access till grönytor. Här erbjuds ett ljust vardagsrum med stora sociala ytor i öppen planlösning mot det renoverade köket, genomgående fina ytskikt och ett helkaklat duschrum i modern tappning.

Här bor ni i en liten gemytlig bostadsrättsförening där även parkeringsplats ingår i månadsavgiften. I området finns gott om mataffärer och restauranger. Till centrum tar ni er antingen på en kort cykeltur eller med bussen som stannar på flera ställen i området.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 485 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, parkeringsplats & hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 29 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin tvåa med egen altan i lugnt villaområde!

  • Altan med morgonsol
  • Första våningen
  • Parkering ingår i månadsavgift
  • Genomgående renoverat
  • Helkaklat duschrum
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Omtyckt område
  • Mataffärer nära
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna 2:a belägen i ett lugnt och trivsamt område med egen altan med direkt access till grönytor. Här erbjuds ett ljust vardagsrum med stora sociala ytor i öppen planlösning mot det renoverade köket, genomgående fina ytskikt och ett helkaklat duschrum i modern tappning.

Här bor ni i en liten gemytlig bostadsrättsförening där även parkeringsplats ingår i månadsavgiften. I området finns gott om mataffärer och restauranger. Till centrum tar ni er antingen på en kort cykeltur eller med bussen som stannar på flera ställen i området.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 29 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Alstersgatan 16

HALL

Praktisk klinkergolv och ljusa väggar. Långa väggen mot vardagsrum är klädd med smakfull träpanel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för mysig soffgrupp samt matplats.

KÖK

Fint renoverat kök med vita luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, spisfläkt, integrerad ugn, integrerad micro och diskmaskin.

SOVRUM

Stavparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 Altan nybyggd. Ventilation badrum. 2022 Ny altandörr. 2021 Dragit el.

Fakta – Alstersgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1001 (1001)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 485 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, parkeringsplats & hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 24,375 %
Indirekt nettoskuldsättning: 433 411 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar.

På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn.
Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.
Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Skolor, förskolor, servicehus, butiker.

Fakta – Brf Journalisten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 4
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Journalisten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 4 bostadslägenheter om totalt 240 kvm samt en lokal om 45 kvm som hyrs ut som lägenhet. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Alstersgatan 16.

Föreningen äger marken.

Tvättstugan finns i källaren med tvättmaskin och torktumlare.

Information om avgiftsförändringar:
Föreningen har beslutat att kommande 2-3 år höja avgiften årligen med 5%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-07
Parkering: En parkeringsplats följer bostaden och ingår i avgiften.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Karlstad stadsnät är indraget till fastigheten.
Renoveringar
Utförda underhåll:
2011-2012 Renovering av lägenheterna.

Planerade underhåll:
Föreningen planerar att måla och reparera fasaden.
Kommande planer för följande renoveringar:
- Fönster
- Fasad
- Underhåll av tak

Driftkostnader

Totalsumma: 1 328 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 328 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser bredband. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen