Det är med stor glädje vi nu presenterar detta välskötta radhus i gott skick och med ett gavelläge på eftertraktade Lövnäs! På Lindersvägen 30 erbjuds en boendemiljö som verkligen sticker ut med en insynsskyddad trädgårdstomt och en rymlig altan i solsäkert söderläge. Här kan ni njuta av ljuvliga luncher och middagar tillsammans med vänner och familj medan barnen leker bekymmersfritt i trädgården.
Bostadens 140 kvm är skickligt planerade för att ge både generösa umgängesytor och privata familjedelar. Hjärtat i hemmet är det sociala vardagsrummet, som med sina stora fönsterpartier bjuder på ett fantastiskt ljusflöde. Härifrån kliver ni rakt ut på den inbjudande altanen. Det eleganta köket, som renoverades 2023, imponerar med sina utmärkta arbetsytor, fina materialval och noggrant utvalda färgtoner. Fyra rymliga sovrum står till förfogande, vilket gör bostaden optimal för den större familjen. Här finner ni även ett stilrent helkaklat badrum, en gäst-WC och en praktisk tvättstuga med direkt anslutning till groventrén. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, inte minst tack vare den stora garderobsväggen i den inre hallen.
Lövnäs är ett naturskönt och familjevänligt område, beläget intill Vänern – perfekt för den som älskar båtliv och friluftsliv. Här finns flera badplatser och vackra promenadstråk. Trots det rofyllda läget är Karlstads stadskärna lättillgänglig, med goda kommunikationer och bara 10 minuters bilfärd bort. Lövnäs är det perfekta valet för dig som söker ett tryggt och naturnära boende, med närhet till stadens alla bekvämligheter.
Denna bostad måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!
Det är med stor glädje vi nu presenterar detta välskötta radhus i gott skick och med ett gavelläge på eftertraktade Lövnäs! På Lindersvägen 30 erbjuds en boendemiljö som verkligen sticker ut med en insynsskyddad trädgårdstomt och en rymlig altan i solsäkert söderläge. Här kan ni njuta av ljuvliga luncher och middagar tillsammans med vänner och familj medan barnen leker bekymmersfritt i trädgården.
Bostadens 140 kvm är skickligt planerade för att ge både generösa umgängesytor och privata familjedelar. Hjärtat i hemmet är det sociala vardagsrummet, som med sina stora fönsterpartier bjuder på ett fantastiskt ljusflöde. Härifrån kliver ni rakt ut på den inbjudande altanen. Det eleganta köket, som renoverades 2023, imponerar med sina utmärkta arbetsytor, fina materialval och noggrant utvalda färgtoner. Fyra rymliga sovrum står till förfogande, vilket gör bostaden optimal för den större familjen. Här finner ni även ett stilrent helkaklat badrum, en gäst-WC och en praktisk tvättstuga med direkt anslutning till groventrén. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, inte minst tack vare den stora garderobsväggen i den inre hallen.
Lövnäs är ett naturskönt och familjevänligt område, beläget intill Vänern – perfekt för den som älskar båtliv och friluftsliv. Här finns flera badplatser och vackra promenadstråk. Trots det rofyllda läget är Karlstads stadskärna lättillgänglig, med goda kommunikationer och bara 10 minuters bilfärd bort. Lövnäs är det perfekta valet för dig som söker ett tryggt och naturnära boende, med närhet till stadens alla bekvämligheter.
Denna bostad måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor både direkt i hallen samt i den inre hallen med garderobsvägg.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås den rymliga altanen i solsäkert söderläge. På altanen finns plats för olika möblemang, både loungegrupp och utegrupp.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Stilrent kök med släta skåpsluckor i jordnära kulör samt ljust kakel ovanför bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Renoverat 2023.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande förvaring och bra klädförvaring ges i en garderobsvägg. Från sovrummet kan ni ta er ut på altanen.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Heltäckningsmatta och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån kan ni öppna ut mot altanen.
Helkaklat badrum med WC, handfat, handdukstork samt dusch. Elburen golvvärme.
Grått klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns tvättmaskin under en praktisk arbetsbänk med diskho samt goda förvaringsmöjligheter i hyllor och skåp. Elburen golvvärme. Från tvättstugan nås villans groventré.
Trägolv och vita kakelväggar med mosaikdetaljer. Här finns handfat och WC.
Isolerat och uppvärmt förråd som med fördel går att göras om till ett extra sovrum, arbetsrum eller en stor walk-in closet till sovrummet som ligger innanför.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 962 kr/år
El:
13 014 kr/år
VA:
8 374 kr/år
Renhållning:
2 700 kr/år
Försäkring:
5 760 kr/år
Övrigt:
3 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Övrigt avser bredband/kabel-tv samt sommarvatten.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
