KOMMER SNART

Stockfallet / Karlstad

Kartlavsstigen 11B

TIPSA
Optimalt planerad trea med gemensam pool på populära Stockfallet!

  • Nyproducerat år 2021
  • Stor altan med ostört läge
  • Belägen på markplan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gemensam pool med soldäck
  • Skog på baksidan
  • Parkeringsplats följer lägenheten
  • Rymlig klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Lekplats & utegym i BRF
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till centrum
  • Förskola & skola nära
  • Fina motionsspår
  • Goda busskommunikationer

Nu har ni chansen att förvärva denna fantastiska trerummare med en stor uteplats! Denna lägenhet erbjuder enastående solljus från tidig morgon till sen kväll, med generösa fönster i flera väderstreck som skapar en ljus och luftig atmosfär. I hela lägenheten ligger en klassisk ekparkett på golvet och väggarna är ljusmålade, vilket även det bidrar till den luftiga känslan.

Ni välkomnas in av den inbjudande hallen med en praktisk klädkammare i anslutning som ger extra bra förvaring. Därefter möts ni av den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet som bjuder in till sociala sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till den otroliga uteplatsen med ostört läge intill skogen. Här kan ni njuta av utomhuslivet och solen tack vare västerläget. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum och ett stilrent helkaklat duschrum. För att förenkla er vardag har ni egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare.

I Brf Furuhill finns gemensamma faciliteter som en pool med soldäck, lekplats, utegym och en aktivitetsbod. Dessutom ingår en parkeringsplats till lägenheten för extra bekvämlighet (250 kr/mån). Med endast 10 minuters bilfärd eller en kort bussresa till centrum samt närhet till skolor, förskolor och motionsspår, är detta en idealisk plats för både familjer och pendlare.

Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer därtill. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 958 kr
Avgiften inkluderar värme och vatten. Individuell mätning av hushållsel.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Optimalt planerad trea med gemensam pool på populära Stockfallet!

  • Nyproducerat år 2021
  • Stor altan med ostört läge
  • Belägen på markplan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gemensam pool med soldäck
  • Skog på baksidan
  • Parkeringsplats följer lägenheten
  • Rymlig klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Lekplats & utegym i BRF
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till centrum
  • Förskola & skola nära
  • Fina motionsspår
  • Goda busskommunikationer

Nu har ni chansen att förvärva denna fantastiska trerummare med en stor uteplats! Denna lägenhet erbjuder enastående solljus från tidig morgon till sen kväll, med generösa fönster i flera väderstreck som skapar en ljus och luftig atmosfär. I hela lägenheten ligger en klassisk ekparkett på golvet och väggarna är ljusmålade, vilket även det bidrar till den luftiga känslan.

Ni välkomnas in av den inbjudande hallen med en praktisk klädkammare i anslutning som ger extra bra förvaring. Därefter möts ni av den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet som bjuder in till sociala sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till den otroliga uteplatsen med ostört läge intill skogen. Här kan ni njuta av utomhuslivet och solen tack vare västerläget. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum och ett stilrent helkaklat duschrum. För att förenkla er vardag har ni egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare.

I Brf Furuhill finns gemensamma faciliteter som en pool med soldäck, lekplats, utegym och en aktivitetsbod. Dessutom ingår en parkeringsplats till lägenheten för extra bekvämlighet (250 kr/mån). Med endast 10 minuters bilfärd eller en kort bussresa till centrum samt närhet till skolor, förskolor och motionsspår, är detta en idealisk plats för både familjer och pendlare.

Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer därtill. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin för mer information!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kartlavsstigen 11B

HALL+KLK

Slittåligt klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen samt i en angränsande klädkammare.

KÖK

Ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Stilrent kök med släta, ljusa köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns en praktisk köksö som ger både extra sittplatser, förvaring samt arbetsyta.

VARDAGSRUM+UTEPLATS

Ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för både soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. Härifrån öppnar ni upp mot den möblerbara altanen i lugnt västerläge.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i tre garderober.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här har ni er egna tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i separat byggnad.

RENOVERINGAR

Byggt uteplats 2022.

Fakta – Kartlavsstigen 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 22
Månadsavgift: 5 958 kr
Avgiften inkluderar värme och vatten. Individuell mätning av hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 3,232 %, andel av årsavgift 3,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 899 269 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Stockfallets bebyggelse består av villor, par- och radhus i en till två våningar, uppförda under 1970–1980- och 2010-talen. Bebyggelsen är grupperad till fem olika delområden som nås via matargator från stadsdelens större vägar. En stor del av Stockfallet utgörs av ett skogsområde med stigar, gång- och cykelvägar varav flera är äldre vägsträckningar som funnits på platsen sedan 1700-talet. Edsgatemossen i nordöst och före detta jordbruksmark bildar luckor i den övrigt täta skogen.

Stadsdelen är kuperad med stora nivåskillnader som på flera platser skapar långa siktlinjer och vyer över området. Ett stort antal både villor och radhus är byggda som i suterränghus. Bebyggelsen har gemensam karaktär med liknande utformning och färgsättning inom respektive delområde. Villorna har i huvudsak sadeltak och radhusen platta tak. Takbeläggning är vanligen mörka betongpannor. Fasadmaterial är främst träpanel i tidstypisk dov kulör ofta kombinerad med tegel, kalksandsten (så kallad mexisten), eller synliga betongelement.



Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Stockfallet och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Furuhill i Karlstad 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, fastigheten upplåts med tomträtt.
Årlig avgäld 144 564 kr. Avgälden gäller from 2021-01-01. Uppsägning får ske till 2080-12-31 därefter med 40 års perioder. Avgäldsperiod 10 år.
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Furuhill i Karlstad 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna Kartlavsstigen 1-15.

Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam gård med pool med tillhörande soldäck. Det finns även en lekplats/utegym och en aktivitetsbod.

Föreningen har inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Beslut tas på budgetmöte i slutet av året.

Informationen ovan är hämtad från föreningens ekonomiska plan. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-02.
Parkering: En parkeringsplats följer varje lägenhet och kostar 250 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber via Karlstad Stadsnät.
Renoveringar
Eftersom byggnaderna är så pass nya finns inga planerade renoveringar/underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 991 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 271 kr/år
Försäkring: 1 132 kr/år
Övrigt: 9 588 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1barn). Övrigt avser fiber (6 588 kr) samt parkering (3 000 kr). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen