/ Kil

Östra Glänne Sanningen 1

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Trivsam villa i naturskön miljö utanför Kil!

  • Fina promenadstråk
  • Lantligt läge
  • Altan under tak
  • Två badrum
  • Tvättstuga & groventré
  • Tre sovrum
  • Fristående garage
  • Bastu
  • Lummig trädgårdstomt
  • Stora ytor med plats för lek
  • 15 min till Kils centrum
  • 30 min till Bergviks köpcenter

För er som längtar efter den rogivande känslan av att bo på landet har vi nu det stora nöjet att presentera Östra Glänne Sanningen 1! Med sin stora trädgård erbjuder denna villa en optimal boendemiljö för er som vill bo i ett avskilt läge, samtidigt som ni har närhet till kommunikationer. Varför inte ta med er morgonkaffet i handen ut på altanen och njuta av dagens första solstrålar och fina vyer? Med naturen som närmsta granne finns det goda chanser till att vakna upp till fågelkvitter under vår- och sommarmånaderna. Bostaden är en välplanerad enplansvilla om 118+12 kvm som erbjuder ett kök, två allrum, tre sovrum, två badrum samt tvättstuga/groventré. Rummen är väl tilltagna och ger möjligheter till olika möblemang. På baksidan finns även en bastu.

Väl utomhus finner ni en altan under tak med plats för möblemang, där ni kommer kunna avnjuta många koppar kaffe och middagar i goda vänners lag under sommarmånaderna. Trädgården erbjuder stora ytor med plats för lek och spel med vänner och familj, och goda möjligheter att skapa sin egna oas och gott om plats för att fokusera på sina intressen.

På bara 15 min tar ni er in till Kils centrum med mataffärer, förskolor, skolor och vårdcentral. 3km bort finner ni Tolita skola och förskola men även närmsta tågstation. För den idrottsintresserade finns flera sporthallar och idrottsplatser. I Kil finns även en tågstation som smidigt tar er runt i Värmland och till Göteborg. Bergviks köpcenter når ni på ca 30 min bilresa.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
118 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
4628 kvm
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Östra Glänne 1:171
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam villa i naturskön miljö utanför Kil!

  • Fina promenadstråk
  • Lantligt läge
  • Altan under tak
  • Två badrum
  • Tvättstuga & groventré
  • Tre sovrum
  • Fristående garage
  • Bastu
  • Lummig trädgårdstomt
  • Stora ytor med plats för lek
  • 15 min till Kils centrum
  • 30 min till Bergviks köpcenter

För er som längtar efter den rogivande känslan av att bo på landet har vi nu det stora nöjet att presentera Östra Glänne Sanningen 1! Med sin stora trädgård erbjuder denna villa en optimal boendemiljö för er som vill bo i ett avskilt läge, samtidigt som ni har närhet till kommunikationer. Varför inte ta med er morgonkaffet i handen ut på altanen och njuta av dagens första solstrålar och fina vyer? Med naturen som närmsta granne finns det goda chanser till att vakna upp till fågelkvitter under vår- och sommarmånaderna. Bostaden är en välplanerad enplansvilla om 118+12 kvm som erbjuder ett kök, två allrum, tre sovrum, två badrum samt tvättstuga/groventré. Rummen är väl tilltagna och ger möjligheter till olika möblemang. På baksidan finns även en bastu.

Väl utomhus finner ni en altan under tak med plats för möblemang, där ni kommer kunna avnjuta många koppar kaffe och middagar i goda vänners lag under sommarmånaderna. Trädgården erbjuder stora ytor med plats för lek och spel med vänner och familj, och goda möjligheter att skapa sin egna oas och gott om plats för att fokusera på sina intressen.

På bara 15 min tar ni er in till Kils centrum med mataffärer, förskolor, skolor och vårdcentral. 3km bort finner ni Tolita skola och förskola men även närmsta tågstation. För den idrottsintresserade finns flera sporthallar och idrottsplatser. I Kil finns även en tågstation som smidigt tar er runt i Värmland och till Göteborg. Bergviks köpcenter når ni på ca 30 min bilresa.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Glänne Sanningen 1

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Tvättmaskin, torktumlare och diskho finns i tvättstugedelen.

WC/DUSCHRUM

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat samt dusch med skjutbara glasväggar.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusa, profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord.

ALLRUM/KAPPRUM+UTEPLATS

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och härifrån nås den möblerbara uteplatsen på framsidan.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås trädgårdens baksida.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mörkare fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i flera garderober som löper längs ena väggen. Härifrån kan ni öppna ut mot baksidan av trädgården.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mörkare fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

Fakta – Östra Glänne Sanningen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kil
Fastighetsbeteckning: Östra Glänne 1:171
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea, 12 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Energideklaration: Beställd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 272 000 kr
Taxeringsvärde: 1 079 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 835 000 kr
Markvärde: 244 000 kr
Fastighetsavgift: 8 092 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1989
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Vedpanna med elpatron
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2012 Bytt klickgolv i köket efter en vattenskada.
2014 Bytt till vedpanna med tankar.
2021 Bytt djupbrunnspump. Bytt under diskbänk pga vattenskada.
2023 Nytt avlopp; brunn och infiltrationsbädd.

PLANER
Inga planer/markregleringar hittades.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1958-10-03
Akt: 17-FRD-750

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfälligheter hittades.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar hittades.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

PANTER
Det finns totalt 9 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 272 000 kronor.

TV/BREDBAND
Fiber finns anslutet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 4628 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan under tak i sydostläge, ca 20 kvm.
Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil samt plats på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 333 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 1 375 kr/år
Sotning: 2 628 kr/år
Renhållning: 2 668 kr/år
Försäkring: 4 662 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 092 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen