KOMMER SNART

Haga / Karlstad

Nygatan 12

TIPSA
Vacker och välplanerad bostad med balkong!

  • Balkong med utsikt mot innergården
  • Genomtänkt planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Eftertraktade & mysiga Haga
  • Mataffär tvärs över gatan
  • Mysiga restauranger
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till grönområden
  • Gubbholmen med utomhusgym
  • Busshållplats nära

Fantastiskt tillfälle att förvärva denna mycket välplanerade och smakfullt renoverade etta om 39,5 kvm! Här bor ni i en vacker fastighet, högst upp i huset med balkong och fin utsikt över föreningens gemensamma innergård. Ni välkomnas in av en ljus hall med en skjutdörrsgarderob som rymmer ytterkläder och skor. Till höger om hallen hittar ni köket med gott om arbetsytor och plats för matbord. I från köket tar ni er ut på den mysiga balkongen som ni kan njuta på under sommarens alla dagar. Vidare finns det ett ljust och trevligt rum med plats för både soffa och säng med tillhörande möblemang. Sist men inte minst finns ett fräscht badrum.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med en trevlig innegård för medlemmararna. I mysiga och eftertraktade Haga har ni all service precis runt knuten. Matbutik, vårdcentral, frisör och omtyckta restauranger finns i området. På bara en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med dess breda utbud av shopping och restauranger. Åt andra hållet hittar ni Gubbholmen med motionsslinga, utomhusgym och badmöjligheter sommartid.
Den här bostaden vill ni verkligen inte missa. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 199 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (Sappa) och bostadsrättstillägg. På avgiften tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 218 kr/mån samt balkongavgift 367 kr/mån. Total avgift 2 784 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1902
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker och välplanerad bostad med balkong!

  • Balkong med utsikt mot innergården
  • Genomtänkt planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Eftertraktade & mysiga Haga
  • Mataffär tvärs över gatan
  • Mysiga restauranger
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till grönområden
  • Gubbholmen med utomhusgym
  • Busshållplats nära

Fantastiskt tillfälle att förvärva denna mycket välplanerade och smakfullt renoverade etta om 39,5 kvm! Här bor ni i en vacker fastighet, högst upp i huset med balkong och fin utsikt över föreningens gemensamma innergård. Ni välkomnas in av en ljus hall med en skjutdörrsgarderob som rymmer ytterkläder och skor. Till höger om hallen hittar ni köket med gott om arbetsytor och plats för matbord. I från köket tar ni er ut på den mysiga balkongen som ni kan njuta på under sommarens alla dagar. Vidare finns det ett ljust och trevligt rum med plats för både soffa och säng med tillhörande möblemang. Sist men inte minst finns ett fräscht badrum.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med en trevlig innegård för medlemmararna. I mysiga och eftertraktade Haga har ni all service precis runt knuten. Matbutik, vårdcentral, frisör och omtyckta restauranger finns i området. På bara en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med dess breda utbud av shopping och restauranger. Åt andra hållet hittar ni Gubbholmen med motionsslinga, utomhusgym och badmöjligheter sommartid.
Den här bostaden vill ni verkligen inte missa. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nygatan 12

HALL

Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust laminatgolv, ljusa köksluckor och kakel. Den maskinella utrustningen är kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt spisfläkt. Här nås även bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Badkar, WC, handfat med kommod, ljusa väggar samt plastmatta.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nygatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 39,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1302)
Månadsavgift: 2 199 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (Sappa) och bostadsrättstillägg. På avgiften tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 218 kr/mån samt balkongavgift 367 kr/mån.
Total avgift 2 784 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,23 %, andel av årsavgift 2,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 181 304 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – Brf Sköldpaddan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sköldpaddan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen registrerades 1985. Till föreningen hör adresserna Nygatan 12 och Åttkantsgatan 12A-B.

Föreningen äger marken.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Gemensamt för föreningen finns cykelförråd och en fräsch tvättstuga i källarplan utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett stort torkrum. Föreningen har även en mycket trevlig innergård med två uteplatser med utemöbler och grill (föreningen står för gasol).

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget per 2024-11-11.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-11.
Parkering: Allmän parkering på gatorna runt omkring alternativt går det att hyra parkeringsplats vid Karlstad CCC.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1902
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internet 250/100 mbit (fiber) via Bahnhof.
Renoveringar
1986 ROT-renovering
2009 Renoverades östersida av fasad. Föreningens tvättstuga renoverades med nya tvättmaskiner
2010 Renovering av fönster
2015 Källaren målades om samt förseddes huset med nya porttelefoner med tag- system från swesafe
2016 Bytt ventilation
2018 Ombyggnad av våning 1 från kontorslokaler till 4 nya bostadsrätter (sålda) samt 2 mindre kontorslokaler som hyrs ut till en reklambyrå idag.
2021 Föreningen har byggt balkonger mot innergården till vissa lägenheter. Detta medför att föreningen belånats upp och de lägenhetsägare som får balkong får förhöjd månadsavgift, detta belastar inte de övriga lägenhetsägare. Slutbesiktning av bygget genomfördes i december 2021.

Föreningen planerar att byta samtliga fönster, uppskattningsvis inom 5-10 år.

Inga större planerade underhåll i närhet, per 2024-11-11. Styrelsen ska upprätta en ny underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen