Vi har fått den stora äran att få presentera och förmedla en av de populära radhusen på Rosenlund, Lövnäs. Här erbjuds vi ett topprustat radhus med alla bekvämligheter som förknippas med nyproduktion. Köket bereder plats åt en matgrupp och den öppna planlösningen mot vardagsrummet är perfekt kalibrerat för att balansera det sociala med avskildhet. Detta radhus sticker verkligen ut med sitt fantastiska uterum på 16 kvm, som inte bara är vinterisolerat utan även utrustat med golvvärme – en perfekt förlängning av vardagsrummet som ger en lyxig och trivsam känsla året om. Ovanvåningen erbjuder en mer privat familjedel med tre sovrum, ett allrum och ett helkaklat badrum. Huset ligger i helt rätt läge då baksidan med uterum och trädäck som mynnar ut i en gräsyta. Allt beläget i solsäkert sydvästläge. På den stenlagda framsidan parkerar du bilen och slår dig ned i en mindre möbelgrupp. Här finns även elbilsladdare installerad.
Med bostaden följer ett externt, isolerat förråd som är placerat på baksidan.
Här bor ni i ett tryggt villaområde med närhet till grönområden. Rosenlund passar perfekt för barnfamiljen med nybyggda Annebergs förskola, skolor och lekplatser i området. Busshållplats finns några minuters promenad bort. Nolgårds handelsområde med mataffärer och gym ligger ca 10 minuters bilfärd bort och på under 20 minuter är ni inne i centrala Karlstad med sitt stora serviceutbud.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Vi har fått den stora äran att få presentera och förmedla en av de populära radhusen på Rosenlund, Lövnäs. Här erbjuds vi ett topprustat radhus med alla bekvämligheter som förknippas med nyproduktion. Köket bereder plats åt en matgrupp och den öppna planlösningen mot vardagsrummet är perfekt kalibrerat för att balansera det sociala med avskildhet. Detta radhus sticker verkligen ut med sitt fantastiska uterum på 16 kvm, som inte bara är vinterisolerat utan även utrustat med golvvärme – en perfekt förlängning av vardagsrummet som ger en lyxig och trivsam känsla året om. Ovanvåningen erbjuder en mer privat familjedel med tre sovrum, ett allrum och ett helkaklat badrum. Huset ligger i helt rätt läge då baksidan med uterum och trädäck som mynnar ut i en gräsyta. Allt beläget i solsäkert sydvästläge. På den stenlagda framsidan parkerar du bilen och slår dig ned i en mindre möbelgrupp. Här finns även elbilsladdare installerad.
Med bostaden följer ett externt, isolerat förråd som är placerat på baksidan.
Här bor ni i ett tryggt villaområde med närhet till grönområden. Rosenlund passar perfekt för barnfamiljen med nybyggda Annebergs förskola, skolor och lekplatser i området. Busshållplats finns några minuters promenad bort. Nolgårds handelsområde med mataffärer och gym ligger ca 10 minuters bilfärd bort och på under 20 minuter är ni inne i centrala Karlstad med sitt stora serviceutbud.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Slittåligt klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås uterummet och altanen i solsäkert sydvästläge med plats för utegrupp och loungemöbler.
Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod samt dusch med glasväggar. Här finns egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggförvaring.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod samt badkar.
Till lägenheten hör ett isolerat förråd, beläget i anslutning till altanen på baksidan.
2020: Isolerat förråd plus byggt ett loft i förrådet. Markiser på övervåning fönster mot söder 2 stycken. 2021: Tillbyggnad genom nytt uterum om 16 m2 fullt vinterisolerat och med indragen luftvärmepump för värme och primärt kyla samt golvärme. Ny trall baksidan. 2022: Laddstation för elbil installerad. Huset uppsäkrat till 20 A.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
12 320 kr/år
El:
20 180 kr/år
VA:
3 000 kr/år
Renhållning:
1 200 kr/år
Försäkring:
2 320 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn).
Observera att i kostnaden för el ingår även kostnaden för laddning av elbil med elbilsladdaren. Säljarna har brukat ca 6000kwH. Huset är även uppsäkrat till 20A. I kostnaden är elnätskostnader medräknade.
Posten "övrigt" avser fast kostnad för fiber hos Hammarö Stadsnät.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Elförbrukning:
10 000 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
