Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja.
Antal lägenheter:
31
Allmänt om föreningen:
Brf Oden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2003. Till föreningen hör adresserna: Strandvägen 13A-B.
Föreningen äger marken.
Föreningen deltar i samfällighetsföreningen Vågmästaren tillsammans med 15 andra bostadsrättsföreningar. Genom samfälligheten finns garage- och parkeringsplatser, tvättstugor och gemensamhetslokal.
I samfälligheten finns två tvättstugor, belägna i husen på Strandvägen 13 och Strandvägen 31.
I samfälligheten finns en gemensamhetslokal, belägen i bottenplan i huset vid Strandvägen 9. Lokalen kan bokas av bostadsrättsinnehavarna som övernattningslokal för sina gäster, till en kostnad om 350 kr/natt. Lokalen används också vid exempelvis styrelsemöten. För mer information besök gärna samfällighetens hemsida https://www.vagmastaren.org/.
Föreningen har en gemensam innergård med bord, bänkar och sandlåda. Denna tillhör och sköts av samfälligheten.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar, dessa är ej obligatoriska.
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2024-11-11, men de kommer få ta höjd för höjningar av fjärrvärme och VA-uppgifter inför 2025.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-11.
Parkering:
I samfälligheten finns följande parkeringsplatser:
189 st platser utomhus med motorvärmare, 230 kr/mån. Som boende är garanterad en av dessa platser.
154 st platser i garaget, 430 kr/mån, separat kö. Garageplats med förråd, 530 kr/mån.
62 st platser i carport, 330 kr/mån, separat kö.
24 st platser med laddstation för el- och hybrid-bilar, separat kö. Kostnad för laddning av elbil för dagens laddplatser är 2,50 kr/kWh.
36 st besöksparkeringar
3 st platser anpassade för handikapp
Separat kölista och platserna förmedlas av Bredablick. Kontakta dem för information och kölista.
I området finns även fyra hamnar med totalt 42 båtplatser. Platserna förmedlas av Bredablick. I dagsläget är det lång kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
2006
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Digital-TV grundutbud och Bredband 1000/1000 via Sappa, ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2020: Löpande underhåll och en komplettering med dörröppningsautomatik.
2023: Fasadtvätt.
Föreningen har en 50-årig underhållsplan som de följer med löpande underhåll, per 2024-11-11.