KOMMER SNART

Sundsta / KARLSTAD

Sundsta torg 3

TIPSA
Unik femrummare med både inglasad balkong och uteplats!

  • Karlstads nya landmärke
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Inglasad balkong på 26 kvm
  • Uteplats i österläge
  • Påkostade vitvaror
  • Vinkyl
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Populära Sundsta
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Det är med största, möjliga nöje som vi nu kan presentera denna alldeles unika femrummare om 118,5 kvm i Karlstads nya landmärke Sundsta Torg! Lägenheten är den enda i sitt slag och här får ni ta del av fördelarna med att bo i nyproduktion. Bostaden är i absoluta toppskick och tack vare sitt läge på våning 1 erbjuds både en inglasad balkong och en uteplats, så här kan ni följa solen under dagen. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som verkligen bjuder in till umgänge med nära och kära. Här ges ett magiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna ut mot balkongen. På den inglasade balkongen kan ni njuta av solläget, och den blir som ett extra rum tack vare sin väl tilltagna storlek. Vidare finns fyra sovrum, varav det största sovrummet har utgång till bostadens uteplats där ni kan avnjuta morgonkaffet i solen. Sist men inte minst erbjuds två vackra, helkaklade badrum med golvvärme och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Allt för att förenkla för er i vardagen!

Garage nås enkelt via hissen och i bottenplan av fastigheten finns ett Fitness 24/7-gym, ett café samt en frisersalong. Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser till bland annat universitetet och gymnasieskola. I området finns gott om parkeringsmöjligheter. På en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Det här är verkligen en lägenhet utöver det vanliga som behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 061 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV & bredband. Den angivna månadsavgiften på 4 061 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller fram till 2026-02-01. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 5 987 kr. Se bilagda dokument.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
118,5 kvm
Våning:
1 av 8
Byggnadsår:
2021-2024
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Unik femrummare med både inglasad balkong och uteplats!

  • Karlstads nya landmärke
  • Smakfulla materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Inglasad balkong på 26 kvm
  • Uteplats i österläge
  • Påkostade vitvaror
  • Vinkyl
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Fiber & kabel-tv ingår i avgiften
  • Populära Sundsta
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Det är med största, möjliga nöje som vi nu kan presentera denna alldeles unika femrummare om 118,5 kvm i Karlstads nya landmärke Sundsta Torg! Lägenheten är den enda i sitt slag och här får ni ta del av fördelarna med att bo i nyproduktion. Bostaden är i absoluta toppskick och tack vare sitt läge på våning 1 erbjuds både en inglasad balkong och en uteplats, så här kan ni följa solen under dagen. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som verkligen bjuder in till umgänge med nära och kära. Här ges ett magiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna ut mot balkongen. På den inglasade balkongen kan ni njuta av solläget, och den blir som ett extra rum tack vare sin väl tilltagna storlek. Vidare finns fyra sovrum, varav det största sovrummet har utgång till bostadens uteplats där ni kan avnjuta morgonkaffet i solen. Sist men inte minst erbjuds två vackra, helkaklade badrum med golvvärme och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Allt för att förenkla för er i vardagen!

Garage nås enkelt via hissen och i bottenplan av fastigheten finns ett Fitness 24/7-gym, ett café samt en frisersalong. Granne med lägenheten ligger Sundsta badhus som erbjuder idrottsanläggning, relax och bad. I området finns mataffärer, restauranger, bra bussförbindelser till bland annat universitetet och gymnasieskola. I området finns gott om parkeringsmöjligheter. På en kort promenad befinner ni er i centrum med komplett serviceutbud.

Det här är verkligen en lägenhet utöver det vanliga som behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Sundsta torg 3

HALL

Slittåligt klinkergolv som övergår till 2-stavs ekparkett som är genomgående i hela bostaden, samt ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen samt i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

2-stavs ekparkett och ljusmålade väggar. Stilrent och modernt kök med mörka, släta köksluckor som bryter av på ett fint sätt mot de ljusa väggarna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, två inbyggnadsugnar varav en ångugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, inbyggd kaffemaskin samt integrerad kyl- och frys. I köket finns plats för ett köksbord med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM

2-stavs ekparkett och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

INGLASAD BALKONG

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen om ca 26 kvm, som ger plats för både matbord och loungemöbler. Eftertraktat västerläge med fin vy mot Sundstatjärn.

SOVRUM 1+UTEPLATS

2-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och bra klädförvaring ges i en praktisk klädkammare. Från detta sovrum nås uteplatsen om ca 16,5 kvm i österläge med plats för möblemang.

SOVRUM 2

2-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en garderob.

SOVRUM 3

2-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en garderob.

SOVRUM 4

2-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en garderob.

WC/DUSCH

Exklusivt och helkaklat badrum med vackra materialval. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt takdusch med glasväggar.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk samt väggskåp.

WC/DUSCH

Helkaklat och vackert badrum med golv och väggar i liknande toner. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt takdusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sundsta torg 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 5 rum och kök, 118,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 1101 (1101)
Månadsavgift: 4 061 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel TV & bredband.

Den angivna månadsavgiften på 4 061 kr är efter avdrag för räntegarantin som gäller fram till 2026-02-01. Månadsavgiften enligt ekonomisk plan är 5 987 kr. Se bilagda dokument.
Andelstal: Andel i förening 1,376 %, andel av årsavgift 1,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 209 700 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 28 februari 2025
Omgivning
Allmänt om området: Nära stan men precis utanför centrum ligger Sundsta med flerfamiljshus och villor. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolorna Sundstagymnasiet och Älvkullegymnasiet.

Sundsta är beläget strax norr om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant.

Centralt i stadsdelen finns Sundstatjärn, omgiven av Sundstaparkens grönska där många motionerar eller solar i gräset på sommaren. Områdets sydöstra del utgörs av Västra kyrkogården med intilliggande Sundsta herrgård och Herrgårdsparken.

Promenadavstånd in till Karlstad centrum, museiparken, mataffärer och vårdcentral.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Sundsta Torg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 136
Allmänt om föreningen: BRF Sundsta Torg Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2020. Till föreningen hör adresserna: Sundsta Torg 1-5.

Tre övernattningsrum finns för bokning och kostar 250 kr/natt. Gemensamhetslokalen är bokningsbar för 400 kr/dygn. Bastun är gratis att använda om den inte är bokad.

Räntegarantin ligger fast i 2 år på 3%. Löper ut i februari 2026. Se bilaga.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-02.
Parkering: Garage finns i två plan under markplan och nås enkelt med hissen.
125 parkeringsplatser varav 20 med ladd-stolpar. 4 MC-platser.

Parkeringsplats utan el kostar 1 000 kr/mån att hyra.
Parkeringsplats med el kostar 1 250 kr/mån+elförbrukning att hyra.
MC-plats kostar 400 kr/mån.

Några få parkeringsplatser finns lediga per 2024-09-02.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021-2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns framdraget till respektive lägenhet.
Bredband från Sappa ingår med 1000/1000 Mbit/s. Ett grundutbud från Sappa TV ingår inklusive Sappa Play.
Renoveringar
Då byggnaderna är så pass nya finns inga underhåll planerade, per 2024-09-02.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen