Nu har vi nöjet att presentera Busterudsvägen 45 och detta charmiga hus med naturen in på knuten. Här erbjuds ett gediget och välbyggt 1½-planshus i modern byggstandard med ett rofyllt och privat läge på en lugn gata med närhet till bad i Vänern. Huset kännetecknas av fina snickerier, spröjsade fönster och charmiga detaljer. Ni välkomnas in i en inbjudande hall innan ni tar er vidare till vardagsrummet som med sin vackra murspis och fina burspråk sätter standarden för denna hemtrevliga bostad. Från vardagsrummet tar ni er vidare till köket med bra arbetsytor, ett praktiskt skafferi samt vedspis. Vidare finns ett badrum på detta plan och följer ni trappen upp hittar ni hemmets två sovrum samt en gäst-wc. Källarplan erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns vidare tvättstuga och pannrum. För den större familjen kan källaren med enkelhet konverteras till ytterligare sovrum.
Med sin underbara och välskötta trädgårdstomt med flera uteplatser är det här en otrolig idyll som bjuder in till många härliga timmar i solen i goda vänners lag. På tomten finns stora utrymmen för lek och bus för de yngre med en lekstuga samt uthus för gott om förvaring och vedbod. Ytterligare plus är det ljuvliga lusthuset. Här njuter du av lugnet och det lantliga läget i Lungvik med närhet till flera fina badplatser samt båtbrygga i Vänern. På endast 10 minuter tar ni er in till Karlstad och har än närmare till matbutiker och övrigt serviceutbud i såväl Skattkärr som Välsvikens handelsområde.
Kommunen har tagit fram ett förslag till planprogram för Lungvik för att fortsätta utvecklingen av ett naturnära och hållbart bostadsområde och kommunalt vatten och avlopp planeras i området, anslutningen bekostas av köparen.
https://karlstad.se/bygga-bo-och-leva-hallbart/samhallsutveckling-och-planering/planprogram/alster---lungvik
Notera att fastigheten officiella adress är Busterudsvägen 45 men access finns även via Lungviksbacken 12 på ovansidan.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Nu har vi nöjet att presentera Busterudsvägen 45 och detta charmiga hus med naturen in på knuten. Här erbjuds ett gediget och välbyggt 1½-planshus i modern byggstandard med ett rofyllt och privat läge på en lugn gata med närhet till bad i Vänern. Huset kännetecknas av fina snickerier, spröjsade fönster och charmiga detaljer. Ni välkomnas in i en inbjudande hall innan ni tar er vidare till vardagsrummet som med sin vackra murspis och fina burspråk sätter standarden för denna hemtrevliga bostad. Från vardagsrummet tar ni er vidare till köket med bra arbetsytor, ett praktiskt skafferi samt vedspis. Vidare finns ett badrum på detta plan och följer ni trappen upp hittar ni hemmets två sovrum samt en gäst-wc. Källarplan erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns vidare tvättstuga och pannrum. För den större familjen kan källaren med enkelhet konverteras till ytterligare sovrum.
Med sin underbara och välskötta trädgårdstomt med flera uteplatser är det här en otrolig idyll som bjuder in till många härliga timmar i solen i goda vänners lag. På tomten finns stora utrymmen för lek och bus för de yngre med en lekstuga samt uthus för gott om förvaring och vedbod. Ytterligare plus är det ljuvliga lusthuset. Här njuter du av lugnet och det lantliga läget i Lungvik med närhet till flera fina badplatser samt båtbrygga i Vänern. På endast 10 minuter tar ni er in till Karlstad och har än närmare till matbutiker och övrigt serviceutbud i såväl Skattkärr som Välsvikens handelsområde.
Kommunen har tagit fram ett förslag till planprogram för Lungvik för att fortsätta utvecklingen av ett naturnära och hållbart bostadsområde och kommunalt vatten och avlopp planeras i området, anslutningen bekostas av köparen.
https://karlstad.se/bygga-bo-och-leva-hallbart/samhallsutveckling-och-planering/planprogram/alster---lungvik
Notera att fastigheten officiella adress är Busterudsvägen 45 men access finns även via Lungviksbacken 12 på ovansidan.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Plankgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Plankgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en vacker murspis och plats för både soffgrupp samt matbord med tillhörande möblemang. De djupa fönsternischerna ger rymd och rikligt ljusinsläpp.
Plankgolv och tapetserade väggar. Kök i lantlig stil med ljusa köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. I köket finns ett rymligt skafferi samt vedspis. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kyl- och frys. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt badkar.
Plankgolv och tapetserade väggar. Den möblerbara hallen erbjuds plats för sittgrupp med tillhörande möblemang.
Plankgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel och skrivbordshörna. Putsad murstock (blindlucka - ej eldningsbar).
Plankgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel och skrivbordshörna.
Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC och handfat.
Klinkergolv och målade väggar. Här finns värmepanna samt mycket gott om förvaringsutrymme. Källaren kan med enkla medel konverteras till ytterligare sovrum om så önskas. Källaren har genomgående generös takhöjd och klinkergolv.
Plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt arbetsbänk och förvaringsskåp. Här erbjuds vidare dusch och wc.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
23 000 kr/år
VA:
1 300 kr/år
Sotning:
1 970 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
500 kr/år
Renhållning:
2 750 kr/år
Försäkring:
7 788 kr/år
Övrigt:
1 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser snöröjning. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
