KOMMER SNART

Centrum / KARLSTAD

Drottninggatan 20

TIPSA
Fantastisk trea med låg avgift - mitt i stan!

  • Lägenhet i toppskick!
  • Låg månadsavgift
  • Stilrent kök
  • Välplanerad planlösning
  • Genomtänkta materialval
  • Walk-in closet
  • Direkt inflyttningsklar
  • Hiss i fastigheten
  • Vy över gågatan
  • Stadens puls utanför dörren
  • Knutpunkt för bussar nära
  • Tågstationen nära
  • Stabil förening
  • Eftertraktade Tingvallastaden

Nu har vi det stora nöjet att presentera Drottninggatan 20 och denna magiska trerummare i absoluta toppskick! Här bor ni med mycket förmånlig månadsavgift i en stabil förening med låg skuldsättning, så ni får mer pengar över till annat. Utöver det finns även möjlighet till parkeringsplats i Mitt i city-garaget.

Välkommen in till denna väl omhändertagna bostad med genomgående fina ytskikt och välplanerade kvadratmeter. Lägenheten fördelar sina 89 kvm på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord, och i det välutrustade och kvalitativa köket kan ni ta matlagningen till nästa nivå. På bostadens trevliga balkong har ni möjlighet att ta med er morgonkoppen ut och se staden sakta vakna till liv. Utöver detta hittar ni två sovrum, ett exklusivt helkaklat duschrum, en praktisk walk-in closet samt en luftig hall.

Här på Drottninggatan 20 bor ni mitt i stadspulsen. Ta bara hissen ner från lägenheten så befinner ni er på gågatan med restauranger, shopping, nöjesliv och matbutiker. Ett kvarter bort ligger Stora Torget som är knutpunkten för Karlstads busskommunikationer och ett kvarter åt andra hållet ligger tågstationen. Ett stenkast bort finns dessutom härliga promenadstråk längs vackra Klarälven.

Här är det bara att flytta in direkt och börja njuta.
Varmt välkommen att kontakta Nazanin för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 810 kr
Ett obligatorisk tillägg för balkong om 325 kr ingår.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
1961
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk trea med låg avgift - mitt i stan!

  • Lägenhet i toppskick!
  • Låg månadsavgift
  • Stilrent kök
  • Välplanerad planlösning
  • Genomtänkta materialval
  • Walk-in closet
  • Direkt inflyttningsklar
  • Hiss i fastigheten
  • Vy över gågatan
  • Stadens puls utanför dörren
  • Knutpunkt för bussar nära
  • Tågstationen nära
  • Stabil förening
  • Eftertraktade Tingvallastaden

Nu har vi det stora nöjet att presentera Drottninggatan 20 och denna magiska trerummare i absoluta toppskick! Här bor ni med mycket förmånlig månadsavgift i en stabil förening med låg skuldsättning, så ni får mer pengar över till annat. Utöver det finns även möjlighet till parkeringsplats i Mitt i city-garaget.

Välkommen in till denna väl omhändertagna bostad med genomgående fina ytskikt och välplanerade kvadratmeter. Lägenheten fördelar sina 89 kvm på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord, och i det välutrustade och kvalitativa köket kan ni ta matlagningen till nästa nivå. På bostadens trevliga balkong har ni möjlighet att ta med er morgonkoppen ut och se staden sakta vakna till liv. Utöver detta hittar ni två sovrum, ett exklusivt helkaklat duschrum, en praktisk walk-in closet samt en luftig hall.

Här på Drottninggatan 20 bor ni mitt i stadspulsen. Ta bara hissen ner från lägenheten så befinner ni er på gågatan med restauranger, shopping, nöjesliv och matbutiker. Ett kvarter bort ligger Stora Torget som är knutpunkten för Karlstads busskommunikationer och ett kvarter åt andra hållet ligger tågstationen. Ett stenkast bort finns dessutom härliga promenadstråk längs vackra Klarälven.

Här är det bara att flytta in direkt och börja njuta.
Varmt välkommen att kontakta Nazanin för mer information!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 20

HALL + WALK-IN CLOSET

Ljust klinkergolv som övergår till parkett som är genomgående för hela lägenheten samt ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en välplanerad walk-in closet.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket med plats för både soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. Härifrån nås den möblerbara balkongen, vars ena del är inglasad vilket gör att man gärna nyttjar den under större delen av året.

KÖK

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Stilrent kök med praktisk köksö som ger både extra sittplatser, arbetsyta och förvaring. De släta köksluckorna är i grå kulör och bryter av fint mot den ljusa stenbänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, vinkyl, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

DUSCHRUM

Exklusivt helkaklat badrum med golv och väggar i samma nyans som skapar en enhetlig känsla. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2021 totalrenoverades lägenheten där alla ytskikt, alla golv, väggar, kök och badrum gjordes.

Fakta – Drottninggatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 16 (1302)
Månadsavgift: 2 810 kr
Ett obligatorisk tillägg för balkong om 325 kr ingår.
Andelstal: Andel i förening 2,727 %, andel av årsavgift 2,727 %
Indirekt nettoskuldsättning: .
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Karlstads centrum, byggt på en ö mitt i Klarälvens deltaland. Här finns mestadels äldre stenhus med lägenheter, men även några villor. Bara ett stenkast från alla affärer och restauranger ligger Tingvallagymnasiet. I centrum ligger också domkyrkan, bibliotekshuset med kommunens Kontaktcenter, Värmlands museum och Sandgrundsudden med Lars Lerins konsthall.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Tingvallastaden och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – HSB BRF Druvan i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB BRF Druvan i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 12 lokaler. Föreningen registrerades 1959. Till föreningen hör adressen: Drottninggatan 20.

Gemensamt för föreningen finns tvättstuga i källaren, soprum på innergården samt enskilda vindsförråd till alla lägenheter.


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-05
Parkering: Föreningen har tillgång till 13 garageplatser i Mitt i city, separat kö. Kostar 1200 kr/mån att hyra.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ F och FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Comhem.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1997- Stambyte
2005- Ventilationsanläggning
2006- Tak över innergård
2017- Balkonger
2019- Byte av takbeklädnad och uppsättning av solpaneler. Ny elmätare IMD.
2021- Värmeåtervinning

Planerade renoveringar:
2024- Målning trapphus.
2025- Uppgradering el i lägenheter.
2026- Byte belysningsarmatur till led.

Föreningen har en underhållsplan som senast uppdaterades 2022. Enligt underhållsplanen ska stambyte genomföras 2037.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen