Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Nej, tomträtt.
Antal lägenheter:
100
Antal lokaler:
4
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Bjälken
2. Fastigheten består av 100 bostäder på totalt 5 704 m2 i 5 trappuppgångar på Sydvärnsgatan 1 A-B, Sydvärnsgatan 3 samt 5 A-B samt 4 lokaler på sammanlagt 20 m2. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper på 10 år. Nästa förnyelse är år 2025
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har 3 st tvättstugor, övernattningsrum, litet gym, föreningslokal, hobbyrum, cykelrum sen finns även fina gemensamma uteplatser med grillar.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, per 2024-08-12.
Föreningen godkänner inte delat ägande utan samtliga parter måste vara skrivna på adressen.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-12.
Parkering:
51 parkeringsplatser med motorvärmare, 9 garage samt 6 elbilsladdplatser, varav 3 är gästparkeringar.
Parkeringsplats med motorvärmare kostar 254 kr/mån och elbilsladdplats kostar 400 kr/mån + elkostnader. För garageplats är pris beroende på storlek.
Separat kö, i dagsläget ca 6 månaders kötid till parkeringsplats och flera år till garageplats.
Det finns gästparkeringar att tillgå, då krävs besökskort i framrutan.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1960
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Bredband (250/50 mbit) och TV via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2016 Utbyte av tvättmaskiner
2016 Nytt lås- och passagesystem.
2017 Byte av fönster.
2018 Slutfört byte av balkonger och inglasning, samt återställning av trädgården.
2021 Byte av garageportar.
2022 Egen mätning av elen där elförbrukningen läggs på avgiftsavierna.
2023 Byte av hissar på Sydvärnsgatan 1-3.
2024 OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler.
Underhållsplan: Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland 2012-07-04 och reviderades senast 2020-07-01. Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2034 till en kostnad av 23,3 Mkr i 2020 års penningvärde.