Varmt välkomna till Trollets väg 13 och detta mycket väldisponerade och välvårdade radhus på familjevänliga Gustavsberg. Här erbjuds en boendemiljö som verkligen sticker ut med en insynsskyddad trädgårdstomt och en rymlig altan i solsäkert sydvästläge. Här kan ni njuta av ljuvliga luncher och middagar tillsammans med vänner och familj medan barnen leker bekymmersfritt i trädgården.
Bostadens 145+30 kvm är skickligt planerade för att ge både generösa umgängesytor och privata familjedelar. 2019 genomgick bostaden flera omfattande renoveringar där bland annat planlösningen öppnades upp, nytt golv lades in i stora delar av bostaden och ett nytt kök sattes in. Det eleganta köket, som imponerar med sina utmärkta arbetsytor och fina materialval, blir tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet bostadens hjärta. Det ger er som familj ett optimalt hem för umgängestid och med sina stora fönsterpartier bjuds ni även på ett fantastiskt ljusflöde. Tre rymliga sovrum står till förfogande med möjlighet till fyra, vilket gör bostaden optimal för den större familjen. Här finner ni även ett ljust badrum, en gäst-WC och en praktisk tvättstuga samt groventrén. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, inte minst tack vare den stora garderobsväggen i groventrén. Vidbyggt garage med plats för en bil och förvaring.
På Gustavsberg bor ni helt fantastiskt! Här har ni närhet till naturen med elljusspår precis utanför dörren samtidigt som även förskola och skola ligger i området. Gångavstånd till busshållplats som snabbt tar er till såväl centrum som Bergvik för matbutiker och shopping. Huset ligger även med närhet till I2-skogen som är ett mycket populärt naturområde med flera mil grusvägar, motionsspår och stigar i ett varierat skogs- och jordbrukslandskap. Vintertid finns fina spår för längdskidor precis utanför dörren. Lekplats ett stenkast bort.
Denna bostad måste upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Varmt välkomna till Trollets väg 13 och detta mycket väldisponerade och välvårdade radhus på familjevänliga Gustavsberg. Här erbjuds en boendemiljö som verkligen sticker ut med en insynsskyddad trädgårdstomt och en rymlig altan i solsäkert sydvästläge. Här kan ni njuta av ljuvliga luncher och middagar tillsammans med vänner och familj medan barnen leker bekymmersfritt i trädgården.
Bostadens 145+30 kvm är skickligt planerade för att ge både generösa umgängesytor och privata familjedelar. 2019 genomgick bostaden flera omfattande renoveringar där bland annat planlösningen öppnades upp, nytt golv lades in i stora delar av bostaden och ett nytt kök sattes in. Det eleganta köket, som imponerar med sina utmärkta arbetsytor och fina materialval, blir tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet bostadens hjärta. Det ger er som familj ett optimalt hem för umgängestid och med sina stora fönsterpartier bjuds ni även på ett fantastiskt ljusflöde. Tre rymliga sovrum står till förfogande med möjlighet till fyra, vilket gör bostaden optimal för den större familjen. Här finner ni även ett ljust badrum, en gäst-WC och en praktisk tvättstuga samt groventrén. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, inte minst tack vare den stora garderobsväggen i groventrén. Vidbyggt garage med plats för en bil och förvaring.
På Gustavsberg bor ni helt fantastiskt! Här har ni närhet till naturen med elljusspår precis utanför dörren samtidigt som även förskola och skola ligger i området. Gångavstånd till busshållplats som snabbt tar er till såväl centrum som Bergvik för matbutiker och shopping. Huset ligger även med närhet till I2-skogen som är ett mycket populärt naturområde med flera mil grusvägar, motionsspår och stigar i ett varierat skogs- och jordbrukslandskap. Vintertid finns fina spår för längdskidor precis utanför dörren. Lekplats ett stenkast bort.
Denna bostad måste upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Plastmatta och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Laminatgolv och målade väggar. Stilrent kök med mörka, släta köksluckor och ljust stänkskydd ovan arbetsbänken. Inbyggda spotlights under överskåpen ger ett behagligt arbetsljus och här finns en praktisk köksö som ger extra sittplatser, förvaring samt arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen där ett stort matbord med tillhörande möblemang ryms.
Laminatgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot köket med flera fönster som ger ett otroligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Laminatgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Platsbyggd förvaringsmöbel och här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Önskar ni ett extra sovrum kan tv-rummet göras om till det.
Från hallen nås ett aningen mindre rum som idag fungerar som kontor samt förvaringsutrymme med garderober. Här finns möjlighet att även göra detta rum till mindre sov- och/eller gästrum.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i fem garderober.
Heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i två garderober.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i två garderober.
Plastmatta på golv och ljust kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar.
Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Här finns WC samt handfat.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Här finns gott om plats för förvaring, både direkt i groventrén och i en stor skjutdörrsgarderob som löper längs ena väggen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
34 280 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
6 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 5 personer (2 vuxna+3 barn). Kostnaden för el är baserad på ett snitt om 1,52 kr/kWh och i kostnaden är även fast del för elnätet om 5 400 kr/ år. I el inkluderas även uppvärmning. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 000 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
