KOMMER SNART

Zakrisdal / KARLSTAD

Zakrisdalsudden 42F

TIPSA
Trea i toppskick med balkong ut mot skogen!

  • Härlig balkong mot skogen
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Nybyggt 2019
  • Natursköna omgivningar
  • Goda busskommunikationer
  • Förskola i området
  • Närhet till vatten & bad
  • 5 minuters bilväg till Bergvik
  • Ca 5 km cykelväg till centrum

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trerummare som erbjuder en ljus och luftig atmosfär, med klassisk ekparkett som sträcker sig genom hela bostaden och ger premiumkänsla. Bostaden är direkt inflyttningsklar och genomsyras av mycket stilsäkra och kvalitativa materialval i jordnära färger.

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet inbjuder till sociala sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till balkongen i rofyllt, insynskyddat läge mot skogen där du kan njuta av härliga stunder. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett stilrent helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

På Zakrisdalsudden bor ni naturnära mellan centrum och vackra Vänern med badplatser. Dessutom närhet till Bergvik köpcentrum med all service ni kan tänkas behöva. Förskola finns i området vilket gör området bra för barnfamiljen. I föreningen finns en gemensam gård med pergola och utemöbler.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 355 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband och internet samt parkering. Individuell mätning av värme, el och varmvatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea i toppskick med balkong ut mot skogen!

  • Härlig balkong mot skogen
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Nybyggt 2019
  • Natursköna omgivningar
  • Goda busskommunikationer
  • Förskola i området
  • Närhet till vatten & bad
  • 5 minuters bilväg till Bergvik
  • Ca 5 km cykelväg till centrum

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trerummare som erbjuder en ljus och luftig atmosfär, med klassisk ekparkett som sträcker sig genom hela bostaden och ger premiumkänsla. Bostaden är direkt inflyttningsklar och genomsyras av mycket stilsäkra och kvalitativa materialval i jordnära färger.

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet inbjuder till sociala sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till balkongen i rofyllt, insynskyddat läge mot skogen där du kan njuta av härliga stunder. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett stilrent helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

På Zakrisdalsudden bor ni naturnära mellan centrum och vackra Vänern med badplatser. Dessutom närhet till Bergvik köpcentrum med all service ni kan tänkas behöva. Förskola finns i området vilket gör området bra för barnfamiljen. I föreningen finns en gemensam gård med pergola och utemöbler.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Zakrisdalsudden 42F

HALL+KLK

Slittåligt klinkergolv som övergår till parkettgolv som är genomgående för hela bostaden samt ljusmålade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen samt i den angränsande klädkammaren.

KÖK

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Vita, släta köksluckor med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang och köket har öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen med lugnt läge mot skogen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i två garderober.

DUSCH/TVÄTT

Helkaklat duschrum utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här finns egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd, beläget i separat byggnad.

Fakta – Zakrisdalsudden 42F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 26 (1103)
Månadsavgift: 4 355 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband och internet samt parkering. Individuell mätning av värme, el och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 3,455 %, andel av årsavgift 3,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: 790 471 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Zakrisdalsudden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Zakrisdalsudden. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna Zakrisdalsudden 42, 44, 46, 48 & 50.

Föreningen äger marken.

Varje lägenhet har egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.
Gemensam innergård och pergola med utemöbler på framsidan av alla fem husen. Finns även ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap och en liten kolgrill. Lägenhetsförråd finns i separat byggnad. Gemensamt cykelförråd finns.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2024-08-29.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-29.
Parkering: I föreningen finns totalt 29 stycken parkeringsplatser. En parkeringsplats per lägenhet (obligatorisk avgift på 100 kr/månad), samt 3 st gästparkeringar. Det finns också en parkering som föreningen delar med husen mittemot. Plats för ca 10 bilar, dessa kan nyttjas av alla boende.

Motorvärmareuttag på p-platsen som kan byggas om till
elbilsladdare. I så fall görs det i samråd med styrelse. Frivillig anslutning till elbilsladdare som sker på innehavares egen bekostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Bredband 100/100 samt TV paketet Lagom via Telia.
Renoveringar
Då husen uppfördes 2019/2020 har inga underhåll utförts. Endast löpande drift är planerad i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 184 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 800 kr/år
VA: 1 584 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen